Бразильцы владеют роскошными недвижимостями в Португалии

Португалия стала главным направлением миграции бразильцев в Европу. В июне этого года сообщество бразильцев в стране достигло рекордного числа в 250 тысяч человек, проживающих легально, по данным Службы по иностранным делам и пограничному контролю (SEF). Их присутствие ощущается повсюду по всей территории Португалии, особенно в области недвижимости. На проспекте Либердаде, где стоимость квадратного метра жилья составляет 11 тысяч евро, бразильцы составляют 13% иностранных владельцев недвижимости в этом районе - это самое большое иностранное сообщество в самом сердце Лиссабона.

Бразильцы стали основными международными инвесторами в жилую недвижимость в Португалии, рынок которой в 2021 году составил 30 миллиардов евро, согласно платформе Idealista. До 2019 года лидирующую позицию занимали французы с 16% иностранного капитала вложений в недвижимость для проживания в стране. В 2020 году бразильцы стали лидерами рейтинга и значительно увеличили свою долю на рынке недвижимости Португалии. В июле 2022 года 19% международных инвестиций в недвижимость в Португалии были сделаны бразильскими покупателями.

С января по июль 2022 года бразильцы потратили на инвестиции в Португалию 36,3 миллиона евро на получение "золотой визы" (разрешение на проживание зависит от покупки недвижимости стоимостью не менее 500 тысяч евро или перевода не менее 1,5 миллиона евро в страну). Во втором квартале этого года бразильцы совершили 12% покупок недвижимости стоимостью более 1 миллиона евро среди иностранных покупателей. С открытием границ Португалия стала центром притяжения институциональных инвесторов и физических лиц с большими состояниями. "Многие клиенты уже имели недвижимость в стране как инвестиционную стратегию и решили переехать сюда, что увеличило сумму покупки", - пояснил директор по коммерции в Global Trust Фабиано Пенеду.

Предпочтение бразильцев отдается недвижимости с видом на море или реку. Именно поэтому VIC Properties выбрала берег Тежу в Лиссабоне для строительства одного из своих основных проектов на следующий год - Prata Riverside Village. Архитектором проекта является Ренцо Пьяно, а 15% иностранных покупателей составляют бразильцы, самая большая группа иностранных покупателей проекта. В Athenas Advisers, которая имеет два проекта в столичном районе, даже недвижимость стоимостью 4,3 миллиона евро не отпугнула бразильцев. Напротив, количество заинтересованных лиц только увеличилось в последнее время.