Балеарские острова в Испании: когда-то бывшие центр вечеринок, взрослеют

Ибица и Мальорка давно ассоциируются с вечеринками и блеском. Теперь, поскольку все больше людей переезжает туда на постоянное место жительства, Балеарские острова становятся более спокойными, как сообщает Чарли Хилл, сооснователь агентства по роскошной недвижимости Charles Marlow & Bros.

Вместе с притоком семей на острова приходят более состоятельные покупатели, которые ценят художественное наследие и природную красоту островов больше, чем их вечеринки, рассказал Хилл Mansion Global. "У вас есть родословная от таких людей, как поэт Роберт Грейвз и художник и скульптор Жоан Миро, до сегодняшних творческих людей. Эта культура все еще сильна", - сказал он.

Возникшая система альтернативных школ также привлекает покупателей с детьми, добавил он.

Больше: Сиэтл - эпицентр "тихой роскоши", говорит архитектор

Брат Хилла, Патрик, является партнером Charles Marlow, чьи три офиса специализируются на отдельных рынках вокруг островов у восточного побережья Испании. "На западном побережье Мальорки, находящемся под охраной ЮНЕСКО, это каменные фасады и доступ к морю", - сказал Хилл. "На Ибице это современные дома. В Андраксе, в горах Трамунтана, это супервиллы. А в Форменторе, Мальорка, мы видим брендированные резиденции, такие как новые Four Seasons".

Хилл рассказал Mansion Global о том, как богатство меняет Балеарские острова, что сейчас хотят ультра-роскошные покупатели и почему истинная роскошь означает иметь время и пространство.

MG: Большинство ваших покупателей переезжают на Балеарские острова или они инвесторы?

Чарли Хилл: Это не мотивировано инвестициями. Это больше решение о стиле жизни. Хорошо в наших местах расположения их международная привлекательность. Есть деловые связи с Лондоном, и многие скандинавы предпочитают это место. За последние годы был интерес со стороны США, но намного больше в последнее время. Люди говорят нам, что ковид, удаленная работа и беспорядки в США - это причины, по которым они хотят привезти своих детей сюда.

Mansion Global Boutique: Обновите свой шкаф с этими уютными полотенцами для ванны

MG: Что ищет роскошный покупатель на Ибице или Мальорке?

ЧХ: Роскошный покупатель ищет бассейн. Они хотят приватность. Они хотят дом с не менее чем пятью спальнями и, желательно, гостевым домом. Самое большое отличие для них - это доступ к морю, но таких мест всего пара. Виды на море и закат - большое дело. И люди абсолютно хотят готовую к заселению недвижимость с высококачественной отделкой. Вот что мешает рекламе свободно текти. Такие дома есть, но они не выставлены на продажу. То, что есть на рынке, нуждается в ремонте, но все равно имеет высокую цену.

MG: Что касается материалов, какие предпочтения вы видите у своих роскошных покупателей?

ЧХ: Покупатели любят стиль финка - дома на ферме с облицовкой из камня, которые являются традиционными, но с современным интерьером и элементами, такими как полы из микроцемента. Многие клиенты также просят индивидуальную мебель. Есть несколько поставщиков здесь, таких как Moredesign, архитектурно-дизайнерская фирма, которая также подбирает мебель и декор.

MG: Изменило ли приток богатства в последние годы повседневную жизнь на Балеарских островах?

ЧХ: Ландшафт меняется быстро. Есть все еще аутентичные места, где можно найти более доступную еду, но это быстро меняется. Сейчас здесь много ресторанов высокого уровня. Всегда был большой выбор активного отдыха.

MG: Ибица все еще оправдывает свою репутацию вечеринок?

ЧХ: Не только Ибица; Мальорка тоже имеет такую ​​идентичность. Но каждый, кто поворачивает угол побережья и видит Деию [Мальорка], будет поражен. Если ваша идея - это вечеринка, вас ждет приятный сюрприз. Большая часть этой сцены переехала на дневное время, с другой аудиторией, включая семьи. Из-за количества людей, переезжающих сюда, здесь есть круглогодичное сообщество. Это скорее встреча разумов вокруг таких вещей, как регенеративное земледелие - люди, которые ищут другие способы жизни, чем раньше. Конечно, все еще есть люди, которые веселятся. Но вот куда идет развитие. Мы - место свободного мышления, и сцена вечеринок изначально была построена на сообществе.

Больше: Наибольшей ошибкой риэлтора роскоши является претензиозность, говорит основатель агентства недвижимости в Торонто

MG: На Ибице и Мальорке появляется все больше альтернативных школ. Это привлекает покупателей?

ЧХ: Это определенно стало фактором. Раньше это считалось чем-то необычным, хиппи. У меня есть дочь, и я хочу, чтобы она полностью выражала себя. Система образования не позволяет детям адаптироваться к быстро меняющемуся миру. Многие бизнес-лидеры и серьезные игроки поддерживают эти альтернативные школы. [Школа самостоятельного обучения Ибицы] The Learning Project основана на американской модели.

MG: Каковы ваши прогнозы для рынка?

ЧХ: Есть ощущение, что рынок достиг своего пика. Но западное побережье Мальорки и Ибица видят увеличение на 10% каждый год. С высоким спросом и низким количеством продукции трудно представить, что это изменится без серьезного сдвига в глобальной экономике. Недавно мы продали дома стоимостью от 16 до 20 миллионов евро (от 17 до 21 миллиона долларов США), у меня есть клиент, рассматривающий имущество стоимостью 60 миллионов евро. До Covid мы видели, может быть, четыре или пять запросов на сумму свыше 15 миллионов евро в год. Во время Covid, и после него, это один в неделю. Это серьезные клиенты, и это место, где они чувствуют себя хорошо, вкладывая свои деньги.

MG: Каково ваше личное понятие роскоши?

ЧХ: Роскошь - это время и пространство, которые можно провести с семьей, и окружение, которое позволяет мне быть присутствующим с семьей и друзьями.