Балеарские острова в Испании: когда-то бывшие центр вечеринок, взрослеют

Ибица и Мальорка давно ассоциируются с вечеринками и блеском. Теперь, поскольку все больше людей переезжает туда на постоянное место жительства, Балеарские острова становятся более спокойными, как сообщает Чарли Хилл, сооснователь агентства по роскошной недвижимости Charles Marlow & Bros.

Вместе с притоком семей на острова приходят более состоятельные покупатели, которые ценят художественное наследие и природную красоту островов больше, чем их вечеринки, рассказал Хилл Mansion Global. "У вас есть родословная от таких людей, как поэт Роберт Грейвз и художник и скульптор Жоан Миро, до сегодняшних творческих людей. Эта культура все еще сильна", - сказал он.

Возникшая система альтернативных школ также привлекает покупателей с детьми, добавил он.

Больше: Сиэтл - эпицентр "тихой роскоши", говорит архитектор

Брат Хилла, Патрик, является партнером Charles Marlow, чьи три офиса специализируются на отдельных рынках вокруг островов у восточного побережья Испании. "На западном побережье Мальорки, находящемся под охраной ЮНЕСКО, это каменные фасады и доступ к морю", - сказал Хилл. "На Ибице это современные дома. В Андраксе, в горах Трамунтана, это супервиллы. А в Форменторе, Мальорка, мы видим брендированные резиденции, такие как новые Four Seasons".

Хилл рассказал Mansion Global о том, как богатство меняет Балеарские острова, что сейчас хотят ультра-роскошные покупатели и почему истинная роскошь означает иметь время и пространство.

MG: Большинство ваших покупателей переезжают на Балеарские острова или они инвесторы?

Чарли Хилл: Это не мотивировано инвестициями. Это больше решение о стиле жизни. Хорошо в наших местах расположения их международная привлекательность. Есть деловые связи с Лондоном, и многие скандинавы предпочитают это место. За последние годы был интерес со стороны США, но намного больше в последнее время. Люди говорят нам, что ковид, удаленная работа и беспорядки в США - это причины, по которым они хотят привезти своих детей сюда.

Mansion Global Boutique: Обновите свой шкаф с этими уютными полотенцами для ванны

MG: Что ищет роскошный покупатель на Ибице или Мальорке?

ЧХ: Роскошный покупатель ищет бассейн. Они хотят приватность. Они хотят дом с не менее чем пятью спальнями и, желательно, гостевым домом. Самое большое отличие для них - это доступ к морю, но таких мест всего пара. Виды на море и закат - большое дело. И люди абсолютно хотят готовую к заселению недвижимость с высококачественной отделкой. Вот что мешает рекламе свободно текти. Такие дома есть, но они не выставлены на продажу. То, что есть на рынке, нуждается в ремонте, но все равно имеет высокую цену.

MG: Что касается материалов, какие предпочтения вы видите у своих роскошных покупателей?

ЧХ: Покупатели любят стиль финка - дома на ферме с облицовкой из камня, которые являются традиционными, но с современным интерьером и элементами, такими как полы из микроцемента. Многие клиенты также просят индивидуальную мебель. Есть несколько поставщиков здесь, таких как Moredesign, архитектурно-дизайнерская фирма, которая также подбирает мебель и декор.

MG: Изменило ли приток богатства в последние годы повседневную жизнь на Балеарских островах?

ЧХ: Ландшафт меняется быстро. Есть все еще аутентичные места, где можно найти более доступную еду, но это быстро меняется. Сейчас здесь много ресторанов высокого уровня.

MG: Ибица все еще оправдывает свою репутацию вечеринок?

ЧХ: Не только Ибица; Мальорка тоже имеет такую ​​идентичность. Но каждый, кто поворачивает угол побережья и видит Деию [Мальорка], будет поражен. Если ваша идея - это вечеринка, вас ждет приятный сюрприз. Большая часть этой сцены переехала на дневное время, с другой аудиторией, включая семьи. Из-за количества людей, переезжающих сюда, здесь есть круглогодичное сообщество. Это скорее встреча разумов вокруг таких вещей, как регенеративное земледелие - люди, которые ищут другие способы жизни, чем раньше. Конечно, все еще есть люди, которые веселятся. Но вот куда идет развитие. Мы - место свободного мышления, и сцена вечеринок изначально была построена на сообществе.

Больше: Наибольшей ошибкой риэлтора роскоши является претензиозность, говорит основатель агентства недвижимости в Торонто

MG: На Ибице и Мальорке появляется все больше альтернативных школ. Это привлекает покупателей?

ЧХ: Это определенно стало фактором. Раньше это считалось чем-то необычным, хиппи. У меня есть дочь, и я хочу, чтобы она полностью выражала себя. Система образования не позволяет детям адаптироваться к быстро меняющемуся миру. Многие бизнес-лидеры и серьезные игроки поддерживают эти альтернативные школы. [Школа самостоятельного обучения Ибицы] The Learning Project основана на американской модели.

MG: Каковы ваши прогнозы для рынка?

ЧХ: Есть ощущение, что рынок достиг своего пика. Но западное побережье Мальорки и Ибица видят увеличение на 10% каждый год. С высоким спросом и низким количеством продукции трудно представить, что это изменится без серьезного сдвига в глобальной экономике. Недавно мы продали дома стоимостью от 16 до 20 миллионов евро (от 17 до 21 миллиона долларов США), у меня есть клиент, рассматривающий имущество стоимостью 60 миллионов евро. До Covid мы видели, может быть, четыре или пять запросов на сумму свыше 15 миллионов евро в год. Во время Covid, и после него, это один в неделю. Это серьезные клиенты, и это место, где они чувствуют себя хорошо, вкладывая свои деньги.

MG: Каково ваше личное понятие роскоши?

ЧХ: Роскошь - это время и пространство, которые можно провести с семьей, и окружение, которое позволяет мне быть присутствующим с семьей и друзьями.