5 новых тенденций в строительстве жилья в Греции - В какие недвижимости инвестируют.

Адаптация устойчивых практик при строительстве жилого объекта, согласно сходным оценкам, является основным критерием для инвестиций в строительную отрасль, так как она одинаково важна для стоимости жилья, как и его местоположение.

В условиях сохранения динамики строительной отрасли в Греции и в 2023 году, что отражается в развитии различных показателей экономической конъюнктуры, таких как продукция отрасли, инвестиции и частная строительная деятельность.

Какие изменения происходят в принятии устойчивых практик в строительной отрасли, и особенно в жилой недвижимости?

ЕС недавно объявил о необходимости реконструкции с целью энергетического обновления зданий в период с 2028 по 2032 год, что создает новые обязательства для владельцев, которые хотят продать или сдать в аренду свою собственность, и которые будут окончательно закреплены в греческом законодательстве при внедрении директивы. "Энергетическая" директива имеет особое значение, особенно в странах, таких как Греция, где значительная часть старого жилья была построена до 1980 года.

Что меняется на основе новых данных для потенциального покупателя и продавца жилой недвижимости по сравнению с десятилетием назад?

Строительные изменения, которые произошли в спецификациях зданий после 2020 года по сравнению с предыдущими годами, являются хаотичными, говорит Иосиф Арамбатжис, генеральный директор и владелец строительной компании EPICYCLOS. Изменения встретились на всех уровнях, от использования водонепроницаемого бетона до оболочек и инженерных систем зданий. Кроме того, из-за нехватки рабочей силы ожидается увеличение цен на недвижимость в следующие годы. В конечном счете это означает, что современные недвижимости в Греции все еще имеют гораздо более низкие цены по сравнению с остальными европейскими странами.

Еще одна значимая разница, которую мы заметили по сравнению с десятилетием назад, это стоимость, которая теперь придается архитектуре, будь то ремонт или строительство многоквартирного дома, которая ранее была очень мала или нулевая. Роль архитектора сегодня является ключевой, даже при ремонте отдельных комнат, таких как кухня или ванная комната недвижимости. Как строительная компания, с 2009 года мы уже инвестировали в архитектуру, как внутренние исследования, так и внешнее сотрудничество с крупными архитектурными фирмами, говорит он.

Новые тенденции в строительстве на сегодняшний день в Греции. Эти новые данные изменяют не только спрос и предложение на жилую недвижимость, но и радикально меняют строительную отрасль и рынок недвижимости. Они влияют не только на строительство новых жилых домов, но и на существующий огромный запас жилых помещений в нашей стране.

В частности, тенденции, которые формируются в соответствии с г-ном Арамбатжисом, включают:

• Образ рынка меняется практически каждое полугодие.

Источник: АПЕ-МПЕ.