20 крупнейших недвижимостью компании в США

В этой статье мы рассмотрим 20 крупнейших компаний по недвижимости в США.

Для получения дополнительной информации о компаниях, занимающихся недвижимостью, обратитесь к статье "5 крупнейших компаний по недвижимости в США".

Двое детей, машина и белая заборная ограда - вот исход Американской мечты. Рассматривая это, вы осознаете, что автомобильная и недвижимостная отрасли находятся в центре американской культуры. Большинство людей мечтают однажды иметь свой дом и часто вынуждены брать ипотеку на несколько десятилетий, чтобы позволить себе собственное место жительства. И помимо жилых домов в секторе недвижимости также существуют и другие здания и объекты. Они включают в себя общественные места, такие как парки, апартаменты, офисные здания и гигантские небоскребы. Естественно, это также означает, что недвижимостная отрасль является одной из самых пристально наблюдаемых секторов как правительством, так и состоятельными людьми. Богатые люди безумно увлечены недвижимостью, так как вкладывают в нее огромные суммы денег.

В конце концов, вилла в Беверли-Хиллз имеет совсем другой вид, чем дом в деревне. По данным Маккинзи, две трети глобального чистого состояния были вложены в недвижимость на 2020 год. Внутри этих двух третей жилые и частные недвижимости составляют почти половину или 46% глобального чистого состояния, государственные и общественные здания составляют еще 23%. Темпы роста чистого состояния по сравнению с общим валовым внутренним продуктом (ВВП) показывают, что вложение средств в известно непроизводительный актив привело к значительному росту чистого состояния. Данные Маккинзи показывают, что в период с 2000 по 2020 года чистое состояние по сравнению с ВВП было на 104% выше, чем в три десятилетия с 1970 по 1999 годы.

Но насколько именно прибыльна оценивается в исследовательском отчете Grand View Research. В этом отчете фирма оценивает, что мировая недвижимостная отрасль в 2021 году составила 3,69 трлн долларов и несмотря на такой огромный размер, ожидается, что она будет показывать среднегодовую ставку роста в размере 5,2% между 2022 и 2030 годами до 5,85 трлн долларов к концу прогнозного периода.

Внутри рынка коммерческая недвижимость является наиболее крупным составляющим сектора, она составляет 35% от всего рынка. Кроме жилой недвижимости коммерческая недвижимость является еще одним крупным компонентом отрасли, и она будет соответствовать общей темпу роста сектора, увеличиваясь на 5,1% годовых в прогнозном периоде. Кроме того, Grand View Research также отмечает, что продажи различных типов недвижимости, таких как виллы и вторые дома, будут превышать общий рост рынка, увеличиваясь на 6,1%. Он также добавляет, что Ближний Восток и Африка также превысят рыночный рост, но Азиатско-Тихоокеанский регион является крупнейшим сегментом с более чем половиной рыночной доли.

В Америке недвижимостный сектор сталкивается с определенными проблемами в эти дни. Это связано с агрессивным повышением процентных ставок Федеральной резервной системой, направленным на увеличение затрат на кредитование для фирм и частных лиц с целью сдерживания роста ВВП и борьбы с инфляцией. Недвижимостный сектор США стоит 20 трлн долларов (это общая стоимость недвижимости, а не доходы), и цены снизились на 15% в марте 2023 года по сравнению с пиковыми значениями. Возрастающие процентные ставки играют роль в этом, поскольку приобретение коммерческой недвижимости редко осуществляется за наличные деньги, а зависит от банковских займов и финансирования. Хотя 15% падение само по себе кажется высоким, эксперты опасаются, что цены могут снизиться на 30% в случае экономического спада или рецессии.