14 городов в США, где не купив дом, будете сожалеть об упущенной возможности через 10 лет

Хотя рынок недвижимости часто рассматривается в общем, вариации цен и рыночной динамики могут сильно различаться в зависимости от местоположения. Например, согласно данным от Zillow, ожидаемая годовая ставка роста цен на жилье в США в целом составляет 1,7%, при этом медианная цена в размере 395,220 долларов ожидается достигнутой к 2033 году. Но в быстрорастущих рынках, таких как Колумбия, Миссури, ожидаемая ставка составляет 6,4% - более чем в три раза выше национального среднего.

Для определения наиболее привлекательных городов для покупки недвижимости в следующем десятилетии, GOBankingRates рассмотрела дома, цены на которые в настоящее время ниже национального среднего в размере 333,910 долларов с ожидаемой ставкой роста выше прогнозируемой национальной ставки в 1,7%. Мы предупредили, что, конечно, цены на жилье не движутся строго линейно; однако ожидаемая годовая ставка роста была использована в основном для выявления рынков недвижимости, движущихся в правильном направлении. Города, отвечающие этим критериям и ожидающие превышение национального среднего в ближайшее время, включены здесь в обратном порядке их ранжирования.

14. Довер, Делавэр

Март 2023 года, стоимость жилья: 327,620 долларов
Прогноз роста за год: 2,1%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2028
Прогнозируемая стоимость жилья в 2028 году: 363,496 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 403,300 долларов

13. Лейкленд, Флорида

Март 2023 года, стоимость жилья: 312,534 долларов
Прогноз роста за год: 2,6%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2031
Прогнозируемая стоимость жилья в 2031 году: 383,775 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 403,991 долларов

12. Хантсвилл, Алабама

Март 2023 года, стоимость жилья: 286,064 долларов
Прогноз роста за год: 3,9%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2031
Прогнозируемая стоимость жилья в 2031 году: 388,497 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 419,391 долларов

11. Пенсакола, Флорида

Март 2023 года, стоимость жилья: 288,127 долларов
Прогноз роста за год: 3,9%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2030
Прогнозируемая стоимость жилья в 2030 году: 376,610 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 422,415 долларов

10. Альбукерке, Нью-Мексико

Март 2023 года, стоимость жилья: 311,467 долларов
Прогноз роста за год: 3,1%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2029
Прогнозируемая стоимость жилья в 2029 году: 374,080 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 422,668 долларов

9. Якима, Вашингтон

Март 2023 года, стоимость жилья: 325,233 долларов
Прогноз роста за год: 3,1%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2025
Прогнозируемая стоимость жилья в 2025 году: 345,710 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 441,348 долларов

8.

Рекомендуемые новости

Инвестирование в испанскую недвижимость

2024-04-30 02:12:43

После штрафа в $1.8 млрд, время истекает для 6% комиссии за недвижимость

2024-04-30 01:26:20

Иностранные инвестиции: 2,133 миллиарда евро на покупку недвижимости

2024-04-30 01:06:07

Лок открывает первый отель в Португалии - Бизнес путешественник

2024-04-30 01:51:50

Купите горнолыжную недвижимость во Французских Альпах менее чем за £300 000.

2024-04-30 00:39:47

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Майами 4 476 230,00 $

США,Майами

3 спальни

4 санузла

254 м²

Аренда дома в Хьюстоне 13 773,00 $

США,Хьюстон

5 спален

6 санузлов

625 м²

Продажа лофта в Афинах 1 938 461,00 $

Греция,Афины

3 спальни

4 санузла

295 м²

Продажа квартиры в Бостоне с видом на город 595 000,00 $

США,Бостон

2 спальни

1 санузел

69.21 м²

Продажа дома в Нью-Йорке 9 629 092,00 $

США,Нью-Йорк

3 спальни

4 санузла

230 м²

Продажа квартиры в Афинах 2 530 769,00 $

Греция,Афины

2 спальни

2 санузла

150 м²

Фейетвилл, Арканзас

Март 2023 года, стоимость жилья: 311,752 долларов
Прогноз роста за год: 3,8%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2027
Прогнозируемая стоимость жилья в 2027 году: 361,908 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 452,671 долларов

7. Дафна, Алабама

Март 2023 года, стоимость жилья: 328,632 долларов
Прогноз роста за год: 3,3%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2025
Прогнозируемая стоимость жилья в 2025 году: 350,680 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 454,688 долларов

6. Саванна, Джорджия

Март 2023 года, стоимость жилья: 297,773 долларов
Прогноз роста за год: 4,5%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2028
Прогнозируемая стоимость жилья в 2028 году: 371,080 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 462,433 долларов

5. Кноквилл, Теннесси

Март 2023 года, стоимость жилья: 299,255 долларов
Прогноз роста за год: 4,5%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2028
Прогнозируемая стоимость жилья в 2028 году: 372,926 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 464,734 долларов

4. Панама-Сити, Флорида

Март 2023 года, стоимость жилья: 321,252 долларов
Прогноз роста за год: 3,9%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2025
Прогнозируемая стоимость жилья в 2025 году: 346,798 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 470,979 долларов

3. Афины, Джорджия

Март 2023 года, стоимость жилья: 319,124 долларов
Прогноз роста за год: 4%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2026
Прогнозируемая стоимость жилья в 2026 году: 358,971 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 472,382 долларов

2. Атлантик-Сити, Нью-Джерси

Март 2023 года, стоимость жилья: 325,013 долларов
Прогноз роста за год: 4%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2025
Прогнозируемая стоимость жилья в 2025 году: 351,534 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 481,098 долларов

1. Колумбия, Миссури

Март 2023 года, стоимость жилья: 271,245 долларов
Прогноз роста за год: 6,4%
Год, когда стоимость жилья превысит национальное среднее: 2028
Прогнозируемая стоимость жилья в 2028 году: 369,888 долларов
Прогнозируемая стоимость жилья в 2033 году: 504,403 долларов

Методология: GOBankingRates взял медианную стоимость жилья в США и прогнозировал ее рост в течение 10 лет, используя прогноз на один год от Zillow на март 2023-2024 года. Затем этот прогноз был сравнен с прогнозами 250 крупнейших метро в США и метро, которые входят в топ-250 и в настоящее время имеют цены на жилье ниже национальной медианы, с теми, которые превысили бы национальное среднее в течение следующих 10 лет (а также их прогнозируемым ростом за тот же период), чтобы считаться "местом, где вы бы хотели купить". Для каждого метро на следующие десять лет GOBankingRates нашел следующие факторы: (1) год, когда метро станет "доступным"; (2) прогнозируемую стоимость жилья на этот год; и (3) прогнозируемую среднюю стоимость жилья в США на этот год. ПРИМЕЧАНИЕ: GOBankingRates не ожидает, что рост стоимости жилья останется стабильным на одной текущей ставке в течение следующего десятилетия, но использование этих постоянных фигур дает нам представление о том, в каком направлении движутся определенные рынки без непредвиденных нарушителей рынка в будущем. Вся информация, использованная для проведения этого исследования, была собрана и проверена 3 мая 2023 года.