10 лучших рынков недвижимости к 2024 году: рост продаж и доступность.
Во время большей части 2023 года многих потенциальных покупателей недвижимости удерживало упрямое отсутствие предложений и высокая процентная ставка по ипотеке. Владельцы недвижимости удерживают свои дома и ставки по ипотеке ниже 5%, не продают их, чтобы купить другие по текущим завышенным ставкам. Таким образом, неудивительно, что продажи существующих домов сократились на 15% по сравнению с прошлым годом в октябре. Количество предложений на рынке жилья сократилось на 6% за то же самое время.
Однако, снижение ставок по ипотеке в течение последних шести недель, при средней процентной ставке по 30-летней ипотеке в размере 7% (в сравнении с почти 7,8% в конце октября), эксперты считают, что 2024 год может стать годом, когда потенциальные покупатели наконец получат перерыв.
Какие рынки готовы испытать наибольший рост продаж и цен на жилье в следующем году?
Пятеро из десяти метрополитенов этого года находятся в Южной Калифорнии, которая, как ожидается, будет показывать лучшие результаты, чем вся штат в целом. По анализу Realtor.com, эти рынки ожидают средний рост продаж в размере 13,1% в 2024 году, в то время как для других 100 калифорнийских рынков ожидается снижение продаж на 4,1%. Пять других метрополитенов предлагают относительно низкую стоимость по сравнению с национальной средней ценой на жилье, особенно в среднем западе и северо-востоке.
"Теперь, когда мы начинаем видеть начало обратного курса в ценах на жилье, покупатели по-прежнему ищут рынки, где они могут воспользоваться более низкими ценами", - говорит главный экономист Realtor.com Даниэль Хейл. "Даже на некоторых из более дорогих рынков мы увидим двузначный рост продаж, поскольку они начнут восстанавливаться с исторических минимумов, благодаря ставкам по ипотеке, которые, как ожидается, наконец, уступят".
Больший процент владельцев жилья без ипотеки
Топ-рынки в штатах Мидвест и Северо-Востока более доступны, и все пять рынков на этих территориях, за исключением Уустера, Массачусетс, имеют среднюю цену ниже национального среднего.
Дихотомия Калифорнии
Пять метрополитенов Калифорнии вошли в список лучших 10 рынков недвижимости, но ни одного из них нет в Заливном регионе или среди метрополитенов Северной Калифорнии. Топ-пять метрополитенов Калифорнии - Окснард, Сан-Диего, Риверсайд, Бейкерсфилд и Лос-Анджелес. Ожидается, что в этих пяти районах объем продаж вырастет на 13% в среднем в 2024 году, по сравнению со средним снижением продаж на 4% для других калифорнийских метрополитенов в списке 100 крупнейших. Однако эти топ-метрополитены Калифорнии по-прежнему прогнозируются иметь исторически низкий уровень продаж, несмотря на крупные улучшения по сравнению с депрессивными показателями 2023 года. Отражая национальные цифры, ожидаемые примерно на 25% ниже 2017-2019 годовых норм, продажи в этих метрополитенах Калифорнии также ожидаются ниже на 20-35% по сравнению с типичным предпандемическим годом с 2017 по 2019 год.
Топ-рынки недвижимости 2023 года:
- Толидо, Огайо
- Окснард, Калифорния
- Рочестер, Нью-Йорк
- Сан-Диего, Калифорния
- Риверсайд, Калифорния
- Бейкерсфилд, Калифорния
- Спрингфилд, Массачусетс
- Уустер, Массачусетс
- Гранд-Рапидс, Мичиган
- Лос-Анджелес
Комментарий
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata