Недвижимость в Керамасе

🇮🇩 Покупка недвижимости в Керамас, Бали — виллы у серфовой точки и пляжей с черным песком

🏖️ Керамас: Уникальный город для жизни и инвестиций в недвижимость

Керамас — это живописный город на острове Бали, располагающийся на юго-востоке индонезийского архипелага. Он славится своей уютной атмосферой, красивыми пляжами и разнообразной культурой. Город находится всего в двадцати минутах езды от популярного курорта Семиньяк, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия, но предпочитает доступность к активной жизни популярного Бали. Климат здесь тропический, с температурами в среднем от 25 до 30 градусов, что создает комфортные условия для жизни круглый год. Пляжи Керамаса, такие как Саги и Лобан, притягивают как местных жителей, так и туристов, предлагая разнообразные водные виды спорта и постоянное настроение курорта.

🌆 Районы Керамаса: Где лучше купить недвижимость

Керамас предлагает разнообразные районы, каждый из которых имеет свои особенности и уникальные преимущества. Вот несколько наиболее популярных:

1. Санур — известен своими пляжами и спокойной атмосферой. Подходит для семейного проживания и тех, кто предпочитает менее шумную обстановку.
2. Мас — культурный центр, известный своими художественными галереями и мастерскими по производству искусства. Идеально подходит для творческих людей и инвесторов, ищущих необычные объекты.
3. Пемутера — близость к морю и более доступные цены на недвижимость. Подходит для тех, кто ищет рациональные решения для ведения бизнеса или аренды.

Эти районы обеспечивают не только разнообразие цен, но и различные форматы жизни от спокойных семейных до более динамичных ресторанных и развлекательных зон.

💶 Сколько стоит недвижимость в Керамасе

Цены на недвижимость в Керамасе варьируются в зависимости от района и типа объекта. Вот основные диапазоны по категориям:

• Квартиры:

  • В центре — от 1200 до 2000 долларов за квадратный метр.
  • В прибрежных районах — от 1000 до 1800 долларов за квадратный метр.

• Дома:

  • Просторные дома с участками от 300 квадратов — от 200000 до 500000 долларов.
  • Маленькие виллы — около 150000 долларов.

Статистика показывает, что цены на недвижимость в Керамасе увеличиваются на 5-10% в год, что делает инвестиции в недвижимость в этом регионе особенно привлекательными.

🚎 Транспортная доступность и инфраструктура Керамаса

Керамас имеет отличную транспортную доступность. Основные дороги позволяют легко добраться до соседних районов и популярных курортов.

• Общественный транспорт: В городе работают минивэны и автобусы, соединяющие важные точки.
• Среднее время в пути:
  • Дорога до Семиньяка — около 20 минут.
  • Путешествие до аэропорта Нгурах Рай — примерно 30 минут.

Кроме того, в Керамасе активно развиваются пешеходные маршруты и велодорожки, что делает передвижение более удобным и безопасным.

🏫 Городская инфраструктура: Что предлагает Керамас

Керамас славится своей развитой инфраструктурой, которая отражает успехи города в образовании и здравоохранении:

• Учебные заведения:

  • Международные школы, такие как Bali Island School, предлагают качественное образование.
  • Университеты, такие как Universitas Pendidikan Ganesha, имеют высокие рейтинги.

• Медицинские учреждения:

  • Местные клиники и больницы предлагают широкий спектр услуг на высоком уровне.

• Торговые центры и парки:

  • ТЦ Hardy's и Bintang Supermarket являются основными местами для шопинга.
  • Местные парки предоставляют пространство для активного отдыха.

📈 Экономическое развитие региона и инвестиции в недвижимость

Керамас демонстрирует положительную динамику в экономике. Сектор туризма постоянно растет, привлекая множество туристов и создавая дополнительные рабочие места. Главные привлекательные факторы:

• Деловые зоны: Присутствие малых и крупных бизнесов, увеличивающих занятость.
• Туризм: Возрастающее число туристов способствует развитию услуг и улучшению инфраструктуры.

Статистика показывает, что число туристов ежегодно увеличивается на 15%, что создает спрос на аренду недвижимости и дальнейшие инвестиции.

🏠 Форматы застройки и типы жилья в Керамасе

Недвижимость в Керамасе предлагается в различных форматах:

• Новостройки: Современные жилые комплексы с удобствами и охраной.
• Вторичная недвижимость: Уютные дома и виллы с характерными чертами бали.

Каждый из этих вариантов предоставляет уникальные возможности для аренды и проживания, а также дает возможность рассмотреть инвестиции в перепродажу.

🏗️ Кто строит: Застройщики и ключевые проекты

Керамас привлекает внимание ряда надежных застройщиков. Основные из них:

• Green Property — известен своими экологически чистыми проектами.
• Bali Luxury Villas — предлагает корпуса в современных стилях.
• Rimau Group — запустили ряд актуальных проектов с новыми технологиями строительства.

Каждый проект, как правило, обладает уникальным стилем и комфортными условиями для жизни.

💳 Ипотека, рассрочка и условия для иностранцев

При покупке недвижимости в Керамасе иностранцы могут воспользоваться различными формами финансирования:

• Ипотека:

  • Процентные ставки варьируются от 6% до 8% годовых.
  • Доступные суммы займа — от 50% до 70% от стоимости недвижимости.

• Рассрочка от застройщика:

  • Обычно включает первый взнос от 20% до 30%.
  • Сроки — 1-3 года.

Эти условия позволяют существенно упростить процесс покупки и сделать его более доступным для покупателей.

📜 Как купить недвижимость в Керамасе: Простые шаги

Процесс покупки недвижимости в Керамасе довольно прост и включает несколько ключевых этапов:

1. Выбор объекта: Определите свой бюджет и предпочтения.
2. Подписание договора: Учтите, что для иностранцев существуют определенные ограничения и правила.
3. Регистрация и налоги: Необходимо зарегистрировать сделку и уплатить соответствующие налоги.

Следуя этим шагам, можно избежать многих проблем и сделать процесс покупки более прозрачным.

🌍 Правовые аспекты и получение ВНЖ

При покупке недвижимости в Керамасе важно учесть некоторые правовые нюансы:

• Иностранцы могут приобретать только определенные виды недвижимости (например, квартиры и виллы).
• Также рекомендуется оформить долгосрочную аренду и проверить все документы у юриста.

Получение ВНЖ возможно при инвестировании в недвижимость на сумму свыше 100000 долларов, что открывает дополнительные возможности для проживания и работы на Бали.

Недвижимость в Керамасе становится всё более привлекательной для различных категорий покупателей — от тех, кто ищет новый дом, до инвесторов, стремящихся к выгодным вложениям. Уникальная атмосфера, развитая инфраструктура и разнообразие объектов делают этот город идеальным местом для жизни и отдыха.