Права и обязанности нерезидентов при покупке недвижимости в Испании

Покупка недвижимости в Испании

Возможность приобретения недвижимости в Испании открыта для граждан всех стран мира. Сделки могут оформляться как физическими, так и юридическими лицами.

В подавляющем большинстве случаев наличие специальных разрешений от местных властей не требуется, хотя в исключительных регионах понадобится одобрение со стороны Министерства обороны, но такие ситуации становятся всё более редкими. Иностранные покупатели могут заключать сделки без необходимости получения местного вида на жительство или оформления статуса резидента.

Типы недвижимости, доступные для покупки

Физические лица могут инвестировать в различные типы недвижимости, включая:

• новостройки;
• вторичное жилье;
• земельные участки;
• частные дома;
• коммерческие объекты.

Владельцы испанской недвижимости независимо от её стоимости имеют право на получение многократной шенгенской визы, которая позволяет находиться в Шенгенской зоне до 90 дней в течение каждого полугодия.

С 2013 года введена "золотая виза" для нерезидентов, которые инвестируют более 500 тысяч евро в испанскую недвижимость. Эта виза дает возможность получить вид на жительство с правом на трудовой доход и предоставляет возможность привезти своих близких в Испанию.

Права и обязанности иностранных владельцев

Права и обязанности для иностранных владельцев недвижимости почти идентичны правам местных граждан. Это подразумевает, что покупатели будут обязаны исполнять налоговые требования, оплачивать коммунальные услуги и соблюдать условия аренды, которые в последние годы становятся всё более строгими.

Граждане России, открывающие компании или банковские счета в Испании, обязаны сообщать о своих действиях органам налогообложения в своей стране.

Выбор региона для покупки недвижимости

Также важно учитывать существующие ограничения и условия в разных регионах Испании, чтобы выбрать наиболее подходящее место для жизни и покупки недвижимости. И даже в менее застроенных областях могут быть интересные предложения, требующие внимания.

Налоги при покупке недвижимости

Размер налогов, подлежащих уплате при покупке недвижимости в Испании, зависит от типа имущества и его состояния:

• Первичный рынок: при сделке с застройщиком необходимо уплатить местный НДС в размере 10%, не зависимо от региона.
• Коммерческая недвижимость: ставка может быть значительно выше - до 21%.
• Новое строительство: облагается гербовым сбором или налогом на юридическую фиксацию акта в процентах от 0,5% до 1,5% в зависимости от региона.
• Вторичный рынок: применяется налог на переход права собственности, величина которого зависит от местонахождения объекта.

По этой причине крайне важно заранее ознакомится с налоговыми ставками в регионе, где вы собираетесь провести сделку, чтобы избежать возможных неожиданностей и тщательно подготовиться к процессу сделки. Учитывая все вышеописанные нюансы, иностранные инвесторы имеют возможность не только успешно осуществлять инвестиции в испанском рынке недвижимости, но и комфортно интегрироваться в местное общество.

Налоги на недвижимость в Испании

Средний уровень налогов на недвижимость в Испании составляет примерно 8%, однако в некоторых автономных регионах, таких как Алава, Бискайя, Мадрид и Навара, эти ставки могут снижаться до 6%. Для Канарских островов налоговые ставки зафиксированы на уровне 6,5%. В таких областях, как Андалусия, Арагон, Астурия, Кантабрия, Эстремадура и Балеарские острова, налоговые ставки варьируются от 8% до 11%. В Каталонии, Валенсии и Галисии налоговая нагрузка может достигать 10%.

Основные налоги при владении недвижимостью

При владении недвижимостью в Испании нужно учитывать три ключевых налога. Первым из них является налог на имущество, известный как el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). Данный налог обязаны выплачивать как местные жители, так и иностранцы. Обязанность уплаты этого налога возлагается на владельца, зарегистрированного на 1 января текущего года.

• Ставки налога колеблются от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости недвижимости.
• Кадастровая стоимость обычно значительно ниже рыночной цены.
• Владельцы могут настроить автоматическую оплату через банк.

Конкретные налоговые ставки могут различаться в зависимости от муниципалитета:

• В Валенсии: 0,950%
• В Алтее: 0,503%
• В Бенидорме: 0,682%
• В Кальпе: 0,0867%
• В Торревьехе: 0,400%
• В Барселоне: 0,825%
• В Мадриде: 0,604%

Примерно за месяц до наступления срока уплаты налогоплательщики получают уведомление о размере налога. Важно помнить, что отсутствие уведомления не освобождает от уплаты налога — за просрочку могут быть наложены штрафы и пени. Обычно налог следует уплатить до конца октября года, следующего за отчетным.

Подоходный налог для нерезидентов

Вторым типом налога является подоходный налог для нерезидентов, известный как impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR). Этот налог обязаны уплачивать лица, которые находятся в Испании менее 183 дней в году и не считают эту страну своим основным местом жизни. Сумму этого налога собственники рассчитывают самостоятельно, заполняя декларацию и направляя её в налоговые органы.

• Размер налога зависит от статуса недвижимости и её кадастровой стоимости.
• Кадастровую стоимость можно узнать из уведомления о налоге или на сайте кадастра.

Статус объекта может быть определен как «не сдаваемый в аренду» или «сдаваемый в аренду». Если объект не сдается в аренду, декларация должна быть подана до 31 декабря текущего года, а уплата налога осуществляется до 20 декабря следующего года. Размер налога составляет 24% от 1,1% кадастровой стоимости.

Подводя итоги

Таким образом, налогообложение в Испании является довольно сложной системой, требующей от владельцев недвижимости внимательности и ответственности в вопросах регистрации, уплаты налогов и соблюдения сроков. Все собственники должны быть осведомлены о своих налоговых обязательствах и необходимой документации, чтобы избежать негативных последствий и штрафов.

Налоговая декларация и налог на доход

Каждый три месяца владельцы недвижимости обязаны представлять налоговую декларацию. Этот процесс следует завершить в течение первых двух недель апреля, июля, октября и января. Ставка налога варьируется в зависимости от дохода и составляет 24%. Однако у налогоплательщиков есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу, вычитая реальные расходы, связанные с улучшениями или ремонтом недвижимого имущества. Если квартира не использовалась в течение определенного периода, уплата налога не требуется, тем не менее декларацию все равно нужно подать.

Налог на имущество

Кроме того, в Испании существует налог на имущество (impuesto sobre el patrimonio, ip), который касается как местных резидентов, так и иностранных граждан, чья недвижимость превышает стоимость в €700 тысяч. Ставка этого налога может варьироваться от 0,2% до 2,5%. Начиная с 2021 года, в тех областях, где не были установлены собственные налоговые ставки, было решено повысить максимальный уровень налога на 1%. В некоторых регионах ставки могут достигать 3,5%. Декларация подается в конце года, а уплатить налог необходимо до конца июня следующего года.

Жизнь владельцев недвижимости в Испании

Немалый интерес вызывает жизнь владельцев недвижимости в Испании. Каково быть собственником квартиры в этой стране? Многим будет интересно узнать о опыте россиянки, которая стала собственницей двухкомнатной квартиры в районе Бенидорма в 2012 году.

Выбор недвижимости в Испании

На сегодня рынок недвижимости в Испании предлагает множество разнообразных объектов жилья:

• Квартира в Торревьехе- стоимость 75.000€. Площадь 55 м², состоит из одной спальни, опционально закрытый гараж за 10.000€. Находится близко к морю.
• Квартира в Аликанте- цена 88.000€. Площадь 100 м², расположена на первом этаже, включает три спальни, кухню, два патио, гостиную, ванную и туалет. Находится в десяти минутах от пляжа.
• Квартира на Коста-дель-Соль- стоимость 350.000€. Площадь 112 м², находится в элитном жилом комплексе на первой линии пляжа. Подходит для отдыха и постоянного проживания.
• Таунхаус на Коста-Бланке- цена 199.000€. Площадь 99 м², включает три спальни.
• Квартира в Бадалоне - стоимость 226.000€. Площадь 92 м², расположена в строящемся комплексе, содержит три спальни и две ванные комнаты.

Таким образом, рынок испанской недвижимости предлагает широкий выбор как для инвесторов, так и для тех, кто ищет идеальное место для жизни под солнцем.

Недвижимость в Барселоне

Квартира, стоимостью 695 000 €, располагается в Бадалоне, в Испании. Она занимает площадь в 120 квадратных метров. Данная жилая площадь включает три спальни и три ванные комнаты, помимо этого имеется просторная гостиная с выходом на террасу, что позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе.

Кухня обставлена современными устройствами и полностью готова к использованию. В квартирке установлена высокоэффективная система кондиционирования, которая гарантирует комфортную атмосферу в любое время года. Цена включает в себя также парковочное место в этом же здании.

Альтернативное предложение

Есть и альтернативный вариант — апартаменты в Испании, которые можно приобрести за 199 000 €. Их общая площадь составляет 141 квадратный метр и включает два или три спальные комнаты. Эти квартиры удобно расположены в Лос Алькасарес, среди обширных зеленых насаждений, детских игровыми площадками и жильцам доступен общий бассейн.

• Для автомобилистов предусмотрена частная парковка.
• Мансардные этажи могут похвастаться собственными соляриями.
• Все квартиры оснащены электрическими жалюзи.
• Предусмотрена предустановка необходимого оборудования.

Коста-Брава

На популярном побережье Коста-Бравы таунхаус можно купить за 550 000 €, он занимает площадь в 180 квадратных метров. Этот объект расположен в районе Феналс, в городе Льорет де Мар, всего в ста метрах от береговой линии.

Общая площадь учитывает 150 квадратных метров жилого пространства и террасы. Внутри есть:

• Четыре спальни,
• Две ванные комнаты,
• Большая гостиная с выходом на балкон,
• Современная кухня, готовая к использованию.

Удобное местоположение таунхауса делает его отличным выбором для комфортной жизни.

Коста-Бланка

На Коста-Бланке также предлагают квартиры по цене 540 000 €, с общей площадью в 104 квадратных метра. Эти современные апартаменты расположены почти на первой линии моря и находятся всего в 50 метрах от пляжа Поньенте, в живописном Бенидорме.

Комплекс включает одно-, двух- и трехспальные варианты квартир, и предлагает:

• Потрясающие виды на море,
• Большие террасы, создающие уникальную атмосферу для проживания.

Ориуэла Коста

Тем, кто ищет жилье в Ориуэла Коста, предлагаются современные апартаменты всего за 265 000 €. Общая площадь составляет 81 квадратный метр, в которых размещены три спальни.

Эти квартиры находятся в жилом комплексе под названием Green Hills. Они могут похвастаться:

• Открытой планировкой с кухней и гостиной,
• Большой террасой.

Полностью меблированная квартира включает современную технику для обеспечения вашего удобства. В этом комплексе предусмотрены две зоны для отдыха, где можно расслабиться.

Фуэнхирола

В Фуэнхироле также имеются функциональные квартиры, которые можно приобрести всего за 514 000 € на площади 168 квадратных метров. Эти объекты расположены в 150 метрах от пляжа, в самом центре города Фуэнхирола, известного своей космополитичной атмосферой на побережье Коста-дель-Соль.

Город удобно находится между известными курортами, такими как Михас и Бенальмадена, что делает его привлекательным для тех, кто ищет идеальное сочетание проживания и отдыха у моря.

Привлекательность городских пляжей

Город привлекает посетителей своими потрясающими пляжами и насыщенной атмосферой. К примеру, в Касаресе выставлены на продажу апартаменты стоимостью 754 000 евро. Эти квартиры обладают впечатляющей площадью в 130 квадратных метров и располагают тремя спальнями, а также двумя ванными комнатами. Не забудьте, что покупка недвижимости может предоставить вам возможность получить визу на жительство. На данный момент возможны онлайн-показы и удаленные сделки, оплата может производиться в рублях. Квартиры оформлены в оригинальном стиле и открывают великолепные виды вокруг.

Уникальное расположение

Местоположение жилых комплексов в этом районе добавляет привлекательности предложению. Касарес расположен в живописном сердце Коста-дель-Соль, окруженный рядом первоклассных полей для гольфа, среди которых выделяются такие, как:

• Real Club of Sotogrande
• San Roque Golf Club
• La Reserva Club
• Finca Cortesin

Это не только создает живописные пейзажи, но и создает все условия для активного образа жизни.

Апартаменты в Михасе

Следующий вариант – это апартаменты в Михасе за 406 000 евро. Эти квартиры также имеют площадь в 130 квадратных метров и включают три спальни и две ванные комнаты. Михас-Коста, где располагается данная недвижимость, находится между популярными курортами Фуэнхирола и Марбелья. Этот маленький прибрежный город тянется от предгорий до пляжей, создавая уникальную атмосферу притяжения. Михас-Коста становится любимым местом для гольфистов благодаря множеству полей для гольфа.

Современные квартиры в Ориуэле

Кроме того, вы можете рассмотреть современные квартиры в Ориуэле стоимостью 245 000 евро. Эти квартиры находятся в новом закрытом комплексе и имеют площадь 80 квадратных метров, две спальни и две ванные комнаты. Интересно, что они включают:

• уютный салон с меблированной открытой кухней
• террасу площадью 8,40 квадратных метров
• собственный сад площадью 20,45 м², где есть возможность обустроить зону для барбекю и отдыха
• паркоместо площадью 18,46 м²

Финансирование возможно с помощью кредита по ставкам от 3% до 6%, и, как и в предыдущих случаях, при покупке вы можете получить визу на жительство.

Недвижимость на Коста-Бланке

Еще одним интересным предложением являются апартаменты на Коста-Бланке, которые можно приобрести за 330 000 евро. Они расположены недалеко от пляжа в новом районе Плая Поньенте в Бенидорме. Вся необходимая инфраструктура расположена в непосредственной близи, а сам пляж находится всего в пяти минутах пешком. Жилое пространство отличается:

• просторной гостиной с современным дизайном
• отдельной кухней
• тремя спальнями
• двумя ванными комнатами

Для любителей морских пейзажей предусмотрена частная терраса с захватывающим видом на океан.

Квартиры на Тенерифе

Также предлагается недвижимость на Тенерифе за 890 000 евро. Этот уникальный комплекс находится на юге Тенерифе, прямо у берегов океана и предлагает потрясающие виды как на Атлантический океан, так и на остров Ла Гомера. Новое строительство расположено на первой линии и предоставляет различные варианты квартир с:

• двумя
• тремя
• четырьмя спальнями

Площадь жилых помещений начинается от 115 квадратных метров, а террасы имеют площадь от 36 квадратных метров. Также доступны роскошные пентхаусы с просторными площадями.

Квартира в Мадриде

Завершающим предложением является квартира в Мадриде за 530 000 евро. Эта недвижимость находится в закрытом комплексе и предлагает захватывающие виды на Санчинарро и парк Вальдебебас. На площади в 120 квадратных метров расположены три спальни и две ванные комнаты, что делает ее идеальным вариантом для комфортного проживания в сердце Испании.

Описание квартиры

В данном комплексе, расположенном на четвертом этаже, предлагается жилье с тремя спальнями, каждая из которых предназначена для размещения двоих человек. В этой квартире также имеются две современные ванные комнаты, одна из которых оборудована удобной ванной. Главная спальня включает в себя гардеробную, а просторная гостиная-столовая отличается эркерным окном, открывающим вид на бассейн и окружающие садовые насаждения. Кухня встроена в общую планировку, а также предусмотрены гараж и кладовая для хранения вещей.

Предложения от Mercury Group

Компания Mercury Group распродажная апартаменты в Финестрате по цене 275,000 евро. Общая площадь составляет 74 квадратных метра. В данном предложении доступны три спальни и две ванные комнаты, и предусмотрен удаленный показ жилплощади. Можно оформить выгодный кредит с процентной ставкой от 3 до 4%. Это живописное место позволит наслаждаться завораживающим средиземноморским стилем жизни и прекрасными морскими видами.

Комплекс и его особенности

Комплекс включает в себя современные квартиры и пентхаусы, расположенные в пригороде Бенидорма и состоящие из девяти строений, в каждом из которых располагаются по девять квартир.

В большинстве ситуаций ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на собственнике жилья. После этого арендаторы компенсируют эту сумму, основываясь на предоставленных счетах. Согласно действующему законодательству Испании, все расходы, связанные с капитальным и косметическим ремонтом, несут владельцы недвижимости, тогда как мелкие текущие ремонты выполняются арендаторами. Однако перед тем как приступать к каким-либо работам в квартире или доме, арендаторам необходимо получить согласие от собственника. Это правило касается всех, кто арендует жильё, независимо от срока их проживания.

Арендаторы должны также проинформировать местные правоохранительные органы о своих планах по аренде жилья. Кроме того, необходимо соблюдать все законные требования. Например, на таком маленьком острове, как Ла-Гомера из Канарского архипелага, который славится своей удивительной природой и неповторимой атмосферой, также необходимо следовать установленным нормам.

Продажа недвижимости

Что касается продажи недвижимости, это право полностью принадлежит владельцу или уполномоченному им лицу, действующему по нотариальной доверенности. Если вы решили передать продажу недвижимостиагентству, убедитесь, что у него есть лицензия на этой рынке. Продавец должен уплатить налог на прирост капитала (IRPF), который для нерезидентов ЕС составляет 24%. Налогооблагаемая база определяется как разница между ценой, по которой был приобретён объект, и ценой продажи. Для резидентов Испании эти ставки колеблются от 19% до 45% в зависимости от величины прибыли. Важно помнить, что налог на прирост капитала можно избежать, если жильё использовалось в качестве основного места проживания в течение трёх лет перед его продажей.

Налоги и вычеты

Из налогооблагаемой базы можно вычесть различные затраты, такие как:

• амортизация;
• затраты на улучшение жилья;
• налоги, уплаченные при его покупке.

Кроме того, будет необходимо уплатить налог на прирост стоимости земельного участка (IIVTNU), ставка которого варьируется в зависимости от региона. В большинстве случаев сумма этого налога будет составлять несколько сотен евро. Если в течении времени, пока вы владели земельным участком, его стоимость не увеличилась, оплаты налога не потребуется.

Следует отметить, что с 1998 года между Россией и Испанией действует соглашение, целью которого является устранение двойного налогообложения.

Недвижимость для покупки в Испании

Среди вариантов недвижимости для покупки в Испании можно выделить виллу стоимостью 1 310 000 € в Кабрилсе. Эта четырёхуровневая вилла общей площадью 662 м² предлагает потрясающие виды на море и город. На самом первом этаже находится просторная гостиная с камином и панорамными окнами, выходящими на великолепную террасу, а также большая кухня, оборудованная всем необходимым для комфортного проживания.

Ещё одной привлекательной альтернативой является новая вилла в Полопе. Её цена составляет 435 000 €, а общая площадь — 100 м². Она располагается на участке площадью 400 м² и включает собственный бассейн, зону для отдыха, парковку, сад и площадку для барбекю. Эта одноуровневая вилла отлично подходит для комфортного отдыха. Кроме того, доступны ипотечные кредиты по ставке от 2,15% и предлагаются онлайн-показы. Такие предложения делают покупку недвижимости в Испании более доступной для различных категорий покупателей.

Очарование виллы на южном побережье Испании

Вилла, находящаяся на южном побережье Испании, представляет собой замечательный объект недвижимости. Она включает в себя три уютные спальни и два современных санузла, а также просторную гостиную, объединённую с кухней, и великолепный солярий.

Этот солярий — это обширная крыша-терраса, идеально подходящая для загорания и создания комфортной зоны для отдыха. Эта элегантная вилла, расположенная на Коста-дель-Соль, выставлена на продажу по цене 4 200 000 €, и предлагает своим владельцам 960 квадратных метров жилой площади.

• Пять спален
• Шесть ванных комнат

Приобретение данной виллы также предоставляет возможность получить вид на жительство в Испании. Архитектурный стиль здания отражает традиции испанской архитектуры и находится в одном из самых престижных районов Марбельи — Bahia de Marbella.

Вилла расположена в охраняемом комплексе, всего в нескольких минутах пешком от моря и живописных пляжей. Площадь участка, на котором построен дом, составляет 1800 квадратных метров и включает в себя:

• Роскошный сад
• Зону для организации барбекю
• Личный бассейн с подогревом

Вилла на Коста-Брава

Следующее предложение связано с виллой на Коста-Брава, которая выставлена на продажу за 2 550 000 €. Это роскошное жилище площадью 408 квадратных метров включает в себя 4 спальни и 4 ванные комнаты.

Она расположена в красивом районе Cala Sant Francesc, в городе Бланес, всего в трёх минутах ходьбы от моря. Вилла находится на одной из самых спокойных улиц этого района.

Построенная с использованием самых качественных материалов, она оборудована системой подогрева полов и примерно всеми современными удобствами, что делает её идеальной для жизни или отдыха.

Вилла на Коста-Бланке

На Коста-Бланке вам предлагается великолепная вилла в Торомевьехе, цена которой составляет 595 000 €. Этот комфортный дом включает в себя 4 спальни и 4 ванные, а также:

• Солярий площадью 36 квадратных метров
• Подвал 75 квадратных метров

Общая площадь жилья составляет 127 квадратных метров, а участок — 299 квадратных метров. На его территории располагаются сад, личный бассейн и парковочное место. Урбанизация Torre del Moro славится развитой инфраструктурой и множеством возможностей для активного отдыха.

Очаровательная вилла в Рохалесе

Также представлена очаровательная вилла в Рохалесе стоимостью 412 000 €, площадью 123 квадратных метра. Она оформлена в колониальном средиземноморском стиле и включает в себя 3 спальни с возможностью создания четвёртой, которая имеет собственный санузел.

Солярий с балками и беседкой добавляет дому особый шарм. В дополнение, вы получите возможность реализовать свои архитектурные идеи на обширной территории, которая доступна для индивидуального ландшафтного оформления, и личную парковку.

Вилла в районе Торомевьеха

Вилла в районе Торомевьеха за 499 000 € предлагает 143 квадратных метра жилого пространства, включая 3 спальни и 2 санузла. Эти дома расположены в районе Aguas Nuevas и имеют уникальный открытый вид из гостиной на бассейн с джакузи и водопадом.

На верхнем уровне располагается просторный солярий с зоной для барбекю. Каждое из этих зданий оборудовано системой подогрева пола, кондиционером, местом для парковки, а также полностью отремонтированными кухнями и ванными комнатами.

Большим плюсом является близость к центру населённого пункта, который находится всего в пяти минутах езды.

Отдельная вилла в Вилламартине

Ещё один интересный вариант — это отдельная вилла в Вилламартине, предлагающая 4 спальни и 2 ванные комнаты по цене 279 950 €. Это прекрасный образец средиземноморского стиля с просторным солярием и восхитительным видом на прилегающие гольф-поля.

Описание дома

Этот дом, который находится на южном склоне, отличается наличием кондиционеров на обоих этажах и шикарным камином в уютной гостиной зоне. Дом окружен большим садом и несколькими террасами, создающими атмосферу уюта и комфорта.

Он продается полностью меблированным и готовым к немедленному заселению. Уникальное предложение от компании Ole International Homes S.L. включает в себя великолепную виллу в живописном районе Бенисса, Испания, общей площадью 615 м2.

Параметры виллы

Вилла имеет 5 спален и 4 ванные и предлагается за 1 860 000 €. Возможно получение ВНЖ при покупке данной недвижимости. Также доступны онлайн-просмотры и возможность осуществления сделки удаленно с кредитованием в размере 4-6%.

Структура недвижимости

Данный объект был построен застройщиком и расположен на участке в 1347 м2. Строение состоит из трех уровней:

• На первом уровне: одна спальня, две ванной комнаты, просторная гостиная с отдельной кухней, столовой и обширным холлом.
• На среднем этаже: три спальни, две ванные и терраса для отдыха.
• На верхнем уровне: открываются потрясающие виды на окрестности.

Предложения от Espanatour

Компания Espanatour предлагает новый дом, расположенный на Коста-Бланке, площадью 129 м2 всего за 499 900 €. Новые виллы располагаются в жилом комплексе Пинар-де-Камповерде и включают 3 спальни и 3 санузла.

Просторная гостиная, объединенная с зоной столовой, а также полностью укомплектованная кухня делают это жилье комфортным для повседневной жизни. Каждая вилла также имеет собственный участок с террасой, садом и по желанию – частным бассейном, а также парковку на территории.

Пинар-де-Камповерде славится спокойной атмосферой и развитыми удобствами.

Вилла в Кампоамор

Mercury Group предлагает виллу в Кампоамор, Испания, площадью 196 м2 по цене 910 000 €. Это жилье оформлено в стильном средиземноморском дизайне и включает в себя 5 спален и 4 ванной.

Предоставляется возможность получения ВНЖ при покупке этой недвижимости. Также доступны онлайн-показы и дистанционные сделки с кредитованием по ставке 3-6%. Кампоамор – это курортный уголок на южной части Коста-Бланки, известный своими зелеными соснами и роскошными виллами.

Бунгало в Торревьехе

Espanatour предлагает бунгало в Торревьехе, стоимость которого составляет 183 469 €, а площадь – 54 м2. Это бунгало располагается на первом этаже и включает 2 спальни и 1 ванную комнату.

При приобретении данной недвижимости доступна возможность получения ВНЖ. Также предусмотрен онлайн-просмотр и возможность удаленной сделки с кредитованием на 3-6%.

Ла Мата, в котором расположено данное бунгало, – это престижный район с самыми длинными песчаными пляжами протяженностью более двух километров, обладающими кристально чистой водой.

Дуплекс в Пульпи

В завершение, Espanatour предлагает дуплекс, расположенный в Пульпи, Испания, общей площадью 108 м2. Этот современно оформленный дом представлен по цене 287 500 € и включает 4 спальни и 3 ванных комнаты.

Также возможно получение ВНЖ при его покупке, а также доступны онлайн-показы и удаленные сделки с кредитованием в пределах 3-6%.

Дом выполнен в современном архитектурном стиле и располагается в красивом жилом комплексе Пилар де Харавия.

Дуплекс состоит из двух уровней:

• На первом этаже: большая гостиная, объединенная с кухней, с выходом на террасу, и гостевой санузел.
• На втором этаже: три спальни, ванная комната и большая терраса, предоставляющая дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе.

Вилла в Альтеа

В испанском городе Альтеа, который славится своей живописной природой, появилась на рынке роскошная вилла за 3 300 000 €. Общая площадь этого великолепного жилья достигает 697 квадратных метров. Вилла предлагает шесть спальных комнат и пять ванных, что делает ее идеальным местом для комфортного проживания большой семьи или групп друзей.

Примечательно, что резиденция открывает завораживающие виды на море и горные массивы, создавая атмосферу покоя и уединения. Альтеа знаменита своими безупречно белыми домами и голубыми куполами церквей, она привлекает как туристов, так и известные личности. Известный курорт славится своими красивыми пляжами и прекрасными маринами, что делает его идеальным местом для отдыха.

Популярность Бенидорма

Кроме того, соседний Бенидорм пользуется большой популярностью благодаря разнообразным возможностям для развлечений и бурной ночной жизни, что еще больше повышает интерес к Альтеа как к туристическому направлению и объекту для инвестиций. Если вы рассматриваете покупку такой виллы, стоит подумать о возможности получения вида на жительство, что может быть организовано удаленно через онлайн-сделки.

Вилла в Кальпе

Также в Кальпе на Коста-Бланке можно приобрести просторную виллу стоимостью 450 000 €. Эта уютная резиденция, занимающая площадь 275 квадратных метров, включает в себя три отдельные квартиры и обеспечивает удобство размещения для большой семьи, состоящей из шести спален и пяти ванных комнат.

Вилла, построенная в 1977 году, расположена на земельном участке площадью 866 квадратных метров, что дополнительно создает ощущение пространства и свободы.

Современная вилла на Тенерифе

На Тенерифе открывается уникальная возможность купить стильную виллу за 4 300 000 € в престижном гольф-клубе Коста-Адехе. Это современное жилье общей площадью 554 квадратных метра включает четыре спальни и четыре ванные комнаты.

Уникальность данной виллы заключается как в её современном архитектурном решении, так и в потрясающих панорамах, открывающихся на поля для гольфа, океан и остров Ла Гомера.

Вилла на Коста-Калида

На Коста-Калида, в Сантьяго-де-ла-Рибера, выставлена на продажу вилла за 499 000 €, которая занимает площадь 220 квадратных метров. В этом доме предусмотрены три спальни и три полностью оборудованные ванные комнаты с подогреваемыми полами.

Гости могут наслаждаться привлекательной открытой планировкой гостиной и современной кухней с островом. Кроме того, до пляжа всего 800 метров, а центр города с необходимыми удобствами находится в пределах пешей доступности.

Смежная вилла в Мадриде

В столице Мадриде доступна для покупки смежная вилла площадью 450 квадратных метров по цене 2 200 000 €. Это жилье расположено в престижном районе Эль Эсинар де Лос Рейес (Ла Моралеха).

Участок площадью 505 квадратных метров обеспечивает владельцам максимум уединения и удобный доступ для парковки гостей, что делает его отличным вариантом для семейной жизни.

Вилла в Финестрате

В Финестрате выставлена на продажу великолепная вилла за 670 000 € общей площадью 225 квадратных метров. Этот объект недвижимости предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты.

Вы можете рассмотреть возможность удалённой покупки и онлайн-показов, что значительно упрощает процесс для современных покупателей.

Современное шале в Альтеа

Кроме того, в Альтеа представлена на продажу современная шале стоимостью 1 849 000 €. С этого места открываются захватывающие панорамные виды на море и окружающие горы, что делает жилище не только стильным, но и привлекающим внимание, создавая неповторимую атмосферу для счастливой жизни у моря.

Заключение

В заключение, я хотел бы подчеркнуть, что покупка недвижимости в Испании для нерезидентов – это не только возможность стать владельцем жилья на побережье или в живописном городе, но и серьезная ответственность. Приобретая имущество, иностранные граждане получают такие же права и обязанности, как и местные жители. Им следует учитывать существующие налоги и коммунальные расходы, которые могут варьироваться в зависимости от типа объекта и региона.

Правовая помощь и консультации экспертов – это важные аспекты, которые помогут избежать ошибок в процессе покупки и минимизируют риски, связанные с владением недвижимостью. Следует также отметить, что хотя процедура оформления не требует особых разрешений в большинстве случаев, важно внимательно изучить правила и нормы, действующие в конкретном регионе страны.

Преимущества владения недвижимостью в Испании

• Разнообразие вариантов – от роскошных вилл до уютных квартир.
• Возможность получения «золотой визы», открывающей новые горизонты.
• Права и обязанности, сопоставимые с местными жителями.

Не забывайте, что испанский рынок недвижимости предлагает разнообразные варианты, что позволяет найти подходящее жилье каждому. Рассмотрите также возможность получения «золотой визы», которая может открывать новые горизонты и возможности для жизни и работы в этой замечательной стране.

В конечном счете, для успешной покупки и последующего владения недвижимостью в Испании необходимо хорошо понимать местную систему налогообложения и законы, чтобы сделать этот процесс как можно более гладким и комфортным. Выбирайте с умом, учитывайте все аспекты и пусть ваша инвестиция принесет радость и удовлетворение на долгие годы вперед.