Почему компании выбирают Польшу для релокации в современном мире?

Современные изменения в обществе

Современное общество претерпевает стремительные изменения, и движение людей становится нормой. Эмиграция и переезд компаний постепенно превращаются в обычное явление.

Польша как направление переезда

В данной статье мы рассмотрим переезд бизнеса, а также выясним, чем же Польша выделяется как одно из самых привлекательных направлений для подобных перемещений в 2021 году. Мы обратились за комментариями к специалистам компании JLL, которая предлагает всевозможные услуги в области аренды офисных и жилых помещений для компаний, намеренных переехать в Польшу. В недавнем времени наблюдается tendencia, когда множество организаций ориентируются на страны Балтии, где Польша занимает ведущее место.

Рост коммерческой недвижимости в Польше

В Польше наблюдается реальный рост в сфере коммерческой недвижимости, где новые строительные проекты продолжаются, несмотря на пандемию. Ярослав Квецень, ведущий клиентский менеджер компании JLL, поделился своими наблюдениями о текущем состоянии рынка аренды, а также о желаниях арендаторов.

Изменения на рынке аренды

Варшава за последний год отметила значительное увеличение спроса на коммерческую недвижимость. Какие же изменения произошли в ценовой политике? Для понимания ситуации важно отметить, что до начала пандемии рынок офисов в Варшаве демонстрировал хорошие результаты, с общей площадью новых офисных зданий, превышающей 700-800 тысяч квадратных метров. При этом уровень вакантных площадей составлял всего 6-8%.

Однако с началом кризиса, связанного с коронавирусом, на рынке недвижимости возникли неопределенности и нестабильные условия. Это привело к тому, что арендаторы столкнулись с изменениями цен и условий, которые стали более гибкими, включая такие специальности, как, например, бесплатные аренды на определенные сроки. Тем не менее, наблюдаются позитивные изменения в восстановлении спроса и стабилизации ситуации.

Кто перемещается в Польшу?

Как же выяснить, какие компании чаще всего выбирают Польшу для своих перемещений? Статистика утверждает, что фирмы из сектора бизнес-услуг со всего мира активно перемещаются в Польшу. При этом местные кадры становятся основной частью рабочей силы. Одна из недавних тенденций заключается в том, что целые группы сотрудников-беженцев из Беларуси находят новые возможности в польских городах, особенно в Варшаве.

Это открывает широкие перспективы для бизнеса, и компании, такие как JLL, расширяют свои услуги, предлагая поддержку организациям, а также их работникам в ходе процесса релокации.

Факторы, способствующие переезду

Среди множества факторов, влияющих на муниципальные перемещения, стоит упомянуть законодательные изменения для граждан Беларуси:

• С 1 декабря 2020 года они могут приезжать в Польшу по гуманитарным визам.
• Предусмотрена программа Poland Business Harbor, что упрощает процесс получения виз.
• Гарантии на работу для врачей, медсестер и IT-специалистов значительно ускоряют адаптацию.

Это помогает иностранным гражданам быстрее интегрироваться в новый рынок труда.

Заключение

Таким образом, можно с уверенностью утверждать, что Польша продолжает оставаться привлекательным направлением для компаний из различных стран, в особенности из Беларуси. Динамика в отраслях и привлекательные условия для ведения бизнеса создают новые возможности как для крупных компаний, так и для стартапов и малых предприятий, что содействует экономическому развитию в этом регионе.

Выбор недвижимости клиентами

Варшава, как важный центр деловой активности, привлекает множество клиентов с различными запросами по недвижимости. Чаще всего запросы касаются офисных помещений размером около 1800 квадратных метров, однако мы также рассматриваем запросы и на меньшие площади — от кабинетов для небольших команд до больших офисов размером более 10 000 квадратных метров. Это может включать как аренду рабочего места в коворкингах, таких как Regus или WeWork, так и целые офисные площади в современных бизнес-центрах, расположенных в центре города.

Текущая стоимость коммерческой недвижимости в Польше

На текущий момент стоимость аренды коммерческой недвижимости в Польше демонстрирует разнообразие. В центре Варшавы аренда первоклассных офисов колеблется от 18 до 24 евро за квадратный метр в месяц, в то время как на окраинах этот показатель составляет около 16 евро за квадратный метр.

Заключение

В заключении моего анализа рынка офисной недвижимости в Польше, особенно в столице Варшаве, стоит подчеркнуть, насколько быстро меняется деловая среда и как пандемия повлияла на эти изменения. Переезд компаний не просто тенденция, а необходимость для многих бизнесов, стремящихся к стабильности и новым возможностям. Польша, благодаря своей развивающейся инфраструктуре и привлекательным условиям для международных компаний, стала одной из наиболее популярных локаций для релокации.

Я осознал, что рост интереса к коммерческой недвижимости в Варшаве резко увеличился, несмотря на любую нестабильность, вызванную пандемией. Основные факторы, такие как доступность офисных площадей и снижение цен на аренду, обеспечили органичный приток новых арендаторов. Кроме того, новые правила, касающиеся виз для белорусских специалистов, открывают двери для множества талантов и компаний, что только подчеркивает значимость Польши как точки притяжения для бизнеса.

Изобретательность клиентов

Я также не могу игнорировать то, что улицы сейчас становятся более изобретательными в своих запросах. Потребность в гибкости, адаптации офисных пространств и создании экосистем, обеспечивающих комфорт и безопасность, только растет. Это предполагает, что застройщики и арендодатели должны быть готовы предлагать инновационные решения для удовлетворения этих потребностей.

Перспективы рынка

Таким образом, можно с уверенностью сказать, что в будущем Польша продолжит оставаться важным игроком на рынке коммерческой недвижимости. Неизменно возрастающий интерес со стороны международных компаний и адаптация офисных пространств под современные требования создают все условия для долгосрочного роста и стабильности. Я надеюсь, что, продолжая следить за международными трендами и местными изменениями, мы сможем находить оптимальные решения для всех участников рынка.

• Рынок более чем живой
• Оптимизм относительно будущего
• Возможности для всех, кто готов двигаться вперед