Зарубежная недвижимость
Посты
Недвижимость в Барселоне и Мадриде: как найти доступные варианты в пригородах?

Недвижимость в Барселоне и Мадриде: как найти доступные варианты в пригородах?

Недвижимость в Барселоне и Мадриде: как найти доступные варианты в пригородах?
  • Какова ситуация с ценами на жильё в Испании и что ждать в будущем?
  • Каково историческое и культурное наследие города?

Рост цен на жильё в Испании

В сентябре 2022 года, согласно исследованиям аналитической платформы idealista, цена на недвижимость в Барселоне возросла на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув в среднем €4 121 за квадратный метр. В Мадриде зафиксирован рост цен до €3 992 за квадратный метр, что представляет собой увеличение на 7,6% по сравнению с прошлым годом.

Ситуация на рынке аренды

Аналогичная тенденция наблюдается и в сегменте аренды жилья, где обе столичные территории занимают лидирующую позицию среди всех городов Испании. Наивысшие расценки на аренду жилья зафиксированы в Барселоне и составляют €16,9 за квадратный метр в месяц, тогда как в Мадриде ежемесячная стоимость составляет €15,4.

Опции для бюджетных покупателей

Для тех, кто желает проживать в крупных городах, но при этом стремится избежать завышенных цен на жильё, имеет смысл рассмотреть возможность приобретения недвижимости в пригородах. Даже здесь наблюдается рост цен, и иногда они могут быть довольно высокими, однако при должном упорстве можно найти более доступные варианты.

Перспективные муниципалитеты

Мы составили перечень населённых пунктов, расположенных в окрестностях Барселоны и Мадрида, где стоимость квадратного метра в два или три раза меньше, чем в самих столицах.

Бадия-дель-Вальес

Одним из таких экономически выгодных вариантов является Бадия-дель-Вальес, муниципалитет в провинции Барселона, находящийся всего в 15 километрах от столицы. Этот город, известный как самый молодой в Каталонии, населен примерно 14 тысячами человек.

В его истории значительное время занимал большой участок, застроенный социальным жильём в 60-х и 70-х годах между Сабаделем, Серданьолой-дель-Вальес и Барберой. Первоначальными жителями стали мигранты из южных регионов Пиренейского полуострова.

Бадия-дель-Вальес получил статус исторического населённого пункта только в 1994 году. На сегодняшний день это небольшой и зелёный город с просторными парками и широкимиavenues, что делает его комфортным для жизни.

Архитектурное оформление города довольно необычно и напоминает стилистику самого Пиренейского полуострова. Основное население состоит из «иммигрантов», что находит отражение в гербе города, где изображена ласточка, символизирующая миграцию, сыгравшую ключевую роль в образовании данного населённого пункта. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет €1 471.

Парла

Другим интересным муниципалитетом является Парла, расположенная в области Мадрида и имеющая население около 120 тысяч человек. Этот город находится в 20 километрах от испанской столицы.

В начале XX века его население едва превышало 1 200 человек, однако в 60-х и 70-х годах произошло резкое увеличение численности. Многие жители покинули свои регионы в поисках лучших жизненных условий и переехали сюда из Кастилии-Ла Манчи, Андалусии и Эстремадуры ради более быстрого доступа к мадридской столице.

После 1996 года город пережил второй этап демографического роста, когда начинает активно переезжать мигранты из Алжира, Марокко, Польши, Румынии и других африканских стран. Эта динамика сохраняется по сей день, что подчеркивает продолжающееся привлечение новых жителей в Парлу.

Историческое наследие города

Город с богатым историческим наследием, основанный в 1255 году, славится архитектурными памятниками, которые дошли до нашего времени. Ярким представителем этого наследия является местная церковь, известная под названием Nuestra Señora de la Asunción; местные жители больше предпочитают называть её Старой церковью.

Недвижимость и рынок жилья

В этом регионе преобладает старая жилая недвижимость, однако можно встретить и современные здания. Средняя стоимость квадратного метра жилья здесь составляет около €1 549.

Рекомендуемая недвижимость
Купить виллу в Испании 7495000€

Продажа виллы в Бенаависе с видом на море 8 197 656,00 $

6 спален

7 санузлов

840 м²

Купить виллу в Испании 340000€

Продажа виллы в Торревьехе 371 875,00 $

3 спальни

3 санузла

154 м²

Купить дом в Испании 15654216£

Продажа дома в Марбельи 20 383 093,00 $

18 спален

18 санузлов

3850 м²

Купить квартиру в Испании 1100000€

Продажа квартиры в Марбельи 1 203 125,00 $

3 спальни

2 санузла

192 м²

Купить квартиру в Испании 299900€

Продажа квартиры в Аликанте 328 015,00 $

2 спальни

2 санузла

85 м²

Купить квартиру в Испании 127500€

Продажа квартиры в Бенидорме 139 453,00 $

1 спальня

1 санузел

54 м²

Для получения информации о рынке недвижимости, иммиграционных возможностях и вариантах инвестирования можно использовать телеграм-канал, именуемый мехорада-дель-кампомехорада-дель-кампо.

Культура и архитектура

Кроме того, значимым объектом местной культуры является собор Хусто Гальего Мартинеса.

Муниципалитет в провинции Мадрид

Муниципалитет, расположенный в провинции Мадрид, имеет около 24 тысяч жителей и находится в 18 километрах от столицы. Исторические факты о городе не так тщательно изучались, однако первые упоминания о нем датируются 1247 годом.

Собор Хусто Гальего Мартинеса

Несмотря на это, город не так богат древними памятниками, но известен современным собором Хусто Гальего Мартинеса. Это грандиозное сооружение было возведено по инициативе бывшего монаха, который не получал поддержки или одобрения со стороны католической церкви. Средняя стоимость жилой недвижимости в этом районе составляет €1 616 за квадратный метр, что потенциально делает его привлекательным для инвесторов.

Корбера-де-льобрегат

Корбера-де-льобрегат — это образовательный и исторический центр, расположенный в провинции Барселона, окруженный живописными горами. Город с богатой историей был основан в 922 году и в настоящее время в нем проживает около 15 тысяч жителей.

Природа и достопримечательности

Удивительные природные пейзажи, гармония зелени и холмистой местности создают живописные виды на город. В Корбере можно найти исторические памятники, такие как:

  • остатки замковых укреплений
  • церковь Сан-Кристобаль-де-Корбера, построенная в XI веке
  • часовня Сан-Кристобаль с письменными упоминаниями, относящимися к середине того же века
  • часовня Санта-Мария-Магдалена с датировкой 1295 года
Архитектура и жилье

Знаковым элементом готической архитектуры в Каталонии является La Creu Nova – великолепный готический крест. Одним из самых старинных зданий, построенных в XVI веке, является Cal Quim de los Duros, которое также привлекает внимание.

Здесь наблюдается рост новых жилых комплексов и шале, изначально задуманных как дачи, однако все чаще они становятся постоянным местом жительства людей, работающих в Барселоне. Средняя стоимость квадратного метра жилья составляет €1 634.

Торрельес-де-льобрегат

Торрельес-де-льобрегат — еще один муниципалитет в провинции Барселона, расположенный всего в 17 километрах от столицы Каталонии. В этом небольшом, но исторически насыщенном городке сегодня проживает немного более 6 тысяч человек.

Природа и жизнь в городе

В округе царит красота природы, где сосновые леса и холмистые долины создают атмосферу спокойствия и уединения. Несмотря на свои небольшие размеры, этот город изобилует природными красотами и понравится тем, кто ценит близость к природным ландшафтам и размеренный образ жизни.

Недвижимость в Барселоне и Мадриде: как найти доступные варианты в пригородах?

Введение

В заключение хочу подчеркнуть, что инвестиции в недвижимость пригородов Барселоны и Мадрида – это реальная возможность не только улучшить качество жизни, но и значительно сэкономить средства. Цены на жилье в этих муниципалитетах по-прежнему остаются доступными по сравнению с центрами мегаполисов, что делает их привлекательными для многих семей и молодых специалистов, стремящихся найти баланс между комфортом и стоимостью проживания.

Атмосфера и преимущества пригородов

Изучая различные муниципалитеты, такие как Бадия-дель-Вальес, Парла и Корбера-де-Льобрегат, я был поражён разнообразием предложений и уровнем жизни, который они могут предложить. Эти места сочетают в себе:

  • Удобство жизни рядом с крупными городами;
  • Историческую и культурную значимость;
  • Уникальную атмосферу, которую сложно найти в шумных мегаполисах.

Доступные возможности для инвестиций

Стоит отметить, что, несмотря на рост цен на жилье в пригородах, здесь все еще можно найти доступные квартиры и дома. И хотя рынок недвижимости продолжает изменяться, новые возможности для инвестиций в жилую недвижимость открываются каждый день.

Рекомендации при выборе жилья

Если вы задумываетесь о переезде или покупке жилья, пригородные районы могут стать для вас отличным решением, объединяющим качество, доступность и комфорт. Важно учесть следующие моменты:

  • Исследуйте различные районы и их инфраструктуру;
  • Сравните цены и предложения, прежде чем принимать решение;
  • Учитывайте личные предпочтения в отношении стиля жизни.

Заключение

Таким образом, рынок недвижимости в Испании продолжает оставаться динамичным и многогранным, и каждое новое исследование открывает перед нами новые горизонты. Надеюсь, каждый желающий сможет найти свой идеальный дом, где было бы уютно и комфортно жить.

Важно понимать, что недвижимость за пределами мегаполитенов может стать не только экономически выгодным, но и, что не менее важно, эмоционально удовлетворяющим выбором.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata