Недвижимость для постоянного проживания в Турции: новые запросы

Александра Кабакчи, основатель компании Ataberkestate

Заметила новый тренд среди клиентов из России, Казахстана, Украины и других стран, интересующихся недвижимостью в Турции. В прошлом многие из них выбирали между покупкой жилья для отдыха или инвестиций в сферу арендного жилья, но за последние несколько лет, особенно в период пандемии, появилась новая динамика.

Жилье для постоянного проживания в Антальи

В частности, в регионе Антальи заметно возросло количество запросов на жилье для постоянного проживания. Люди выражают желание переехать в Турцию навсегда, не планируя сдавать свои квартиры в аренду. Им важнее не близость к морю или развитость инфраструктуры комплекса, а комфорт и удобства для повседневной жизни. Всё больше привлекают Анталью те, кто предпочитает городскую среду, включая пенсионеров и семьи с детьми, задумывающиеся о будущем образовании своих детей.

Проекты в Антальи и их особенности

Новые проекты в Антальи отличаются наличием газификации, что является значительным преимуществом, особенно учитывая климатические условия. В настоящее время компания активно ищет новые участки, смещая фокус с береговой зоны на северную часть региона, где строятся жилые комплексы для постоянного проживания. Это своего рода отражение турецкого подхода к строительству.

Особенности жилья "для турок"

В туристических районах застройщики обычно предлагают компактные квартиры типа 1+1 или 2+1, предназначенные для краткосрочного проживания, в то время как для постоянного проживания выбирают квартиры с более просторной планировкой, например, 3+1 или 4+1. Важно знать, что в турецкой классификации первая цифра обозначает количество спален, а вторая – количество гостинных.

В жилых комплексах, особенно в Алании, кухня часто объединяется с гостиной (кухня-гостиная), в то время как в жилье "для турок" кухня всегда отдельное помещение. Ещё одним обязательным условием является наличие второго санузла, что также отличает жилье для постоянного проживания от вариантов для краткосрочного отдыха.

Восточная часть Антальи

Предлагает гостям разнообразные варианты недвижимости, отвечающие высоким стандартам комфорта. Кунду - это район с уютными балконами, которые стали неотъемлемой частью местной культуры благодаря теплому климату и международным стандартам. Здесь можно найти как апартаменты на первичном рынке, так и на вторичном рынке.

Развитая инфраструктура

Один из главных плюсов проживания в Кунду - это развитая инфраструктура, предназначенная для постоянного проживания. Жители комплексов могут наслаждаться безопасностью своих автомобилей благодаря закрытым парковкам в районе. Кунду также является отличной возможностью для инвестиций в недвижимость, а также для тех, кто рассматривает переезд или приобретение второго жилья у моря.

Разнообразие предложений

Кунду привлекает своим разнообразием предложений. Здесь можно приобрести апартаменты или таунхаусы как на первичном, так и на вторичном рынке. Старые здания ассоциируются с пятизвездочными отелями и предлагают возможность приобрести апартаменты по ценам от €55 тыс. за 2+1 и €65-75 тыс. за 3+1.

Природная красота

Кроме того, территория Кунду славится своей природной красотой и заповедными зонами. Существуют строгие правила, регулирующие строительство в этих зонах, и многие из них получили разрешение на строительство. Это стимулирует развитие небольших жилых комплексов с бассейнами и личными территориями.

Отдаленность и инфраструктура

Кунду отличается отдаленностью от центра Антальи, однако предлагает всю необходимую инфраструктуру поблизости. Этот район идеально подходит для тех, кто предпочитает жизнь в доме или таунхаусе вместо квартиры. Новые строительные проекты в Кунду фокусируются на создании комфортного жилья, отличающегося от традиционной центральной застройки города.

Образовательные учреждения

Важным аспектом проживания в Кунду является наличие образовательных учреждений. Рядом с районом имеются частные международные школы и турецкие колледжи, что делает его привлекательным для семей с детьми.

Популярность недвижимости

Недвижимость в Кунду пользуется высоким спросом благодаря уникальным пляжам и разнообразию жилых комплексов. Цены здесь начинаются от €145 тыс. за таунхаусы с двумя спальнями, что делает этот район доступным для различных категорий покупателей.

Районы Коньяалты и Лара

В районе Коньяалты, можно найти отдельно стоящие виллы и таунхаусы в комплексах закрытого типа. У этих жилых объектов есть общие и частные бассейны, площадью от 180 до 300 квадратных метров, и стоимость варьируется от €450 тыс. до €1,2 млн. Район Лара, первый прибрежный район на западе от аэропорта, является деловым центром Антальи. Здесь расположены прекрасные песчаные пляжи и предлагается широкий выбор недвижимости.

Центр Антальи: здесь всё в пешей доступности

В последние годы в центре Антальи появилось множество новых проектов. В этой части города, которая граничит с Коньяалты, расположена линия застройки, близкая к морю, но без прямого доступа к пляжу (скалистый берег). В настоящее время в центральной части, где в основном находится старая застройка, воплощается государственный проект по реновации: старые здания сносятся, а на их месте строят новые.

Уникальная доступность

В этом районе все находится в пешей доступности - государственные больницы, частные школы, торговые центры, транспортные развязки, университет "Акдениз", магазины, кафе и рестораны. Есть объекты культурного наследия и улицы для прогулок. Пляж Коньяалты находится всего в километре, а также большая парковая зона имени Ататюрка. И прямо там же находится луна-парк, аквапарк, океанариум, дельфинарий. Центр просторный, охватывает множество микрорайонов.

Большая возможность выбора

Здесь сосредоточены офисные здания, большие торговые центры и крупные частные клиники. Хорошо подходит для постоянного проживания. Лара знаменита своими фалезами - береговыми утесами. Поэтому жители Лары имеют ложное ощущение близости к морю - чтобы искупаться, нужно доехать до общественного пляжа. Тем не менее, в центре Лары за последние три года начали открываться так называемые наскальные пляжи: там оборудуют лестницу и понтон, иногда даже лифт. Там можно комфортно провести время, есть шезлонги, зонтики, душ и кафе.

Государственный пляж Лары

Государственный (общественный) пляж Лары протяженностью 14 км начинается от последнего микрорайона Лары - Эрнекёй. Вся прибрежная линия вместе со всеми закрытыми частными пляжами плавно переходит в район Кунду.

Старая застройка в центре Лары

Застройка в центре Лары старая - там дома более 20 лет. Квартиры очень большие, площадью от 120 кв. м. Старые дома имеют свои недостатки, в том числе отсутствие лифтов. Качество строительства и отделки хуже, чем у новостроек. Иностранцы их редко рассматривают, но под конкретный запрос найдутся варианты. Например, такие квартиры интересны для реновации - хорошая отделка значительно повысит их стоимость.

Разнообразие цен на недвижимость

Стоимость новостроек в Ларе колеблется от €65-70 тыс. для квартир 1+1 до €200-250 тыс. для просторных квартир 3+1 и 4+1. Жилье вторичного фонда (3+1) продаётся за €150-170 тыс.

В Ларе также встречаются наскальные пляжи и большие торговые центры.

Инвестиции в недвижимостьАнтальи: Кепез и Аксу

Анталья, город с богатой историей и культурной наследием, привлекает инвесторов со всего мира. Район Гюрсу, известный своей уникальной концепцией "города в городе", олицетворяет элитное жилье и роскошь. Но район Кепез на севере Антальи, хоть и ранее не привлекавший особого внимания, стал объектом интенсивного развития.

Интерес иранских и иракских инвесторов активизировал строительство в Кепезе, располагающем большими участками земли.

Анталия и Аланья: неповторимое предложение в Турции

Анталия и Аланья - два уникальных города в Турции, которые привлекают внимание тех, кто ищетнедвижимость. Аланьяславится своими комплексами с развитой инфраструктурой для отдыха. Земля здесь дорогая, поэтому застройщики строят много комплексов из одного-двух блоков с небольшим бассейном между ними. Это создает ощущение уединения и комфорта, что особенно привлекает постоянных жителей. В Аланьепокупателям не так важна инфраструктура комплекса, потому что они ищутнедвижимость для постоянного проживания.

Особенности выбора жилья в разных городах

В Антальеситуация немного отличается. Здесь преобладает недвижимость для постоянного жилья. Архитектурный отдел города может отказать в согласовании проекта, если цвет фасада дома не сочетается с ландшафтом города. Например, в Коньяалты предпочитают теплые оттенки, что делает его уютным и приятным для жизни. Планировки квартир в Аланьепредполагают наличие больших террас, обеспечивающих вид на море, а вот в Антальебалконы всего лишь стандартные и очень скромные.

Ключевые моменты выбора недвижимости

Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Анталье, стоит обратить внимание на несколько предложений. Например, квартира в хорошем районе с хорошо развитой инфраструктурой и качественным жильем может быть именно то, что вам нужно. Близость к морю и аэропорту делает жизнь здесь очень удобной. Элитный район гарантирует проживание среди респектабельных соседей, что всегда приятно.

Квартиры в перспективных районах развивающегося города также представляют собой отличный вариант. Здесь цены на недвижимость гораздо более доступные, что делает этот вариант идеальным для инвестиций. Проанализировав все достоинства и недостатки каждого из вариантов, можно сделать вывод о том, что и Аланья, и Антальямогут предложить нечто уникальное для каждого покупателя.

Уникальные особенности района Алтынташ в Анталье

Район Алтынташ в городе Анталья обладает своими уникальными чертами, делающими его привлекательным для жизни и инвестиций. Главное преимущество заключается в его близости к пляжам Лары, известным своей красотой и комфортом для проведения пикников. Место идеально подходит для семейного отдыха и активного образа жизни.

Современность и комфорт в районе Алтынташ

Алтынташ сочетает старинный город и современный курортный променад. Здесь располагаются официальные учреждения, включая генеральное консульство РФ, что делает его удобным для постоянного проживания и бизнеса.

Разнообразие рынка недвижимости в Анталье

В городе представлено разнообразие жилья - от компактных апартаментов до роскошных вилл. Новые жилые комплексы в Муратпаша предлагают удобство и близость к ключевой инфраструктуре и транспорту.

Бизнес в сфере ресторанов и гостиничного сервиса

Развитие ресторанных и гостиничных бизнесов на набережной Коньяалты является перспективным для инвестиций. Приобретение готового бизнеса может стать выгодным вложением в условиях активного туристического потока.

Привлекательность для инвесторов и возможность вид на жительство

Интерес инвесторов также подогревается возможностью получения вид на жительство при инвестировании в недвижимость. Это делает Анталью привлекательной как для международных инвесторов, так и для тех, кто ищет место для постоянного проживания.

Развитие Лимана как перспективного района

Лиман отличается хорошей инфраструктурой супермаркетов, аптек и образовательных учреждений, что привлекательно для семей с детьми, для которых это очень удобно.

Инвестиции с высоким потенциалом роста в Анталье

Инвестиции в недвижимость в Анталье обещают стабильный доход и потенциал для роста цен благодаря туристическому потоку и развитой инфраструктуре. Этот регион представляет собой не только место для отдыха, но и перспективное направление для инвестиций.

Инвестиции в недвижимость в Анталье: возможности и перспективы

Анталья, излюбленный курорт многими туристами, также представляет собой привлекательный рынок для инвестиций в недвижимость. Здесь можно найти разнообразные проекты, отвечающие самым высоким стандартам комфорта и качества жизни.

Luxe Residences: "İnest Homes"

Один из примечательных проектов - комплекс "İnest Homes". Здесь представлены роскошные четырехкомнатные квартиры площадью до 190 кв. метров. Расположенный в новом инвестиционном районе Антальи, каждый дом обеспечен всем необходимым для комфортной жизни, включая охрану, подземную парковку, бассейн, хамам, сауну, фитнес-зал и кинотеатр. Используемые материалы соответствуют высоким стандартам, что обеспечивает долговечность и удобство. Цена за квартиру составляет 560 929 евро, и вы можете ознакомиться с объектом и заключить сделку онлайн.

Новые апартаменты в Аксу, район Алтынташ

Еще один интересный проект представляют новые апартаменты в районе Аксу, расположенные в 6,1 км от международного аэропорта и в 8 км от центра Антальи. Квартиры площадью 150 кв. метров идеально подходят для комфортного проживания семьи. Этот район известен своими качественными жилыми проектами и удобным расположением.

Современные апартаменты в квартале Алтынташ

Апартаменты площадью 65 кв. метров в квартале Алтынташ в районе Аксу представляют собой отличную возможность с высоким арендным потенциалом. Этот престижный жилой район привлекает удобным расположением и близостью к природным достопримечательностям.

Пентхаус рядом со старым городом

Еще одним примером выгодного вложения является пентхаус площадью 220 кв. метров в новом комплексе в районе Синан. Расположенный неподалеку от старого города Антальи и парка Караалиоглу, этот район предлагает хорошо развитую инфраструктуру и уникальную атмосферу для жизни.

Разнообразие предложений от компании OneTeam İnşaat

Компания OneTeam İnşaat специализируется на строительстве и продаже недвижимости в Анталье и предлагает различные варианты квартир и аппартаментов. Цены на жилье начинаются от 67 706 евро и достигают 343 000 евро. Возможна оплата в рублях, а приобретение недвижимости дает право на получение вид на жительство в Турции.

Заключение

Инвестирование в недвижимость в Анталье открывает перед вами множество возможностей для стабильного дохода и комфортного проживания. Независимо от того, ищете ли вы апартаменты с высоким арендным потенциалом или роскошное жилье для семьи, в Анталье вы обязательно найдете подходящий вариант, сочетающий качество, удобство и инвестиционные перспективы.

В заключение

Можно сказать, что купля недвижимости в Турции становится все более популярной среди граждан России, Казахстана и Украины. Запросы на недвижимость для постоянного проживания в Турции растут, особенно в городе Анталья.

Застройщики всё чаще предлагают стильные и современные проекты комплексов для жилья, а также предоставляют множество услуг и удобств в районах отдыха.

Если вы хотите купитьнедвижимость в Турции, то рекомендуется обратить внимание на такие районы, как курортный район Кунду и деловой центр Антальи - Лара.

Не стоит забывать, что при переезде на ПМЖ в Турцию, многие иностранные покупатели ищут уютные дома с красивым видом на море, и поэтому застройщики активно пополняют предложение новыми проектами для постоянного проживания.

Одним словом, недвижимость в Турции - это привлекательный объект ипотечного и инвестиционного оборота из-за более высокого уровня доходности в сравнении с другими странами.