Как выбрать квартиру на вторичном рынке: ТОП-5 критериев для поиска идеального жилья

Вторичный рынок жилой недвижимости – сфера, где реализуются объекты, у которых уже были владельцы. Эта область пользуется широкой популярностью у людей, желающих приобрести жилье. Так происходит из-за большого выбора вариантов, возможности быстрого заселения, доступной ценовой политики, наличия развитой инфраструктуры и т. д. Основным риском приобретения такой квартиры можно назвать вероятные юридические сложности. Ниже рассмотрим, как выбрать хорошую квартиру на вторичке. 

ТОП-5 признаков безопасной сделки

Перед тем, как перечислить топ качества безопасной сделки, стоит упомянуть, что, покупая вторичное жилье, рекомендуется обращаться к профессионалам. Опытный риелтор проверит историю квартиры и убережет вас от аферистов. 

1. Наличие у владельца всей требуемой документации на квартиру.

Собственник квартиры обязан иметь оригиналы всех документов на жилплощадь, включая правоустанавливающие. Очень часто, мошенники предоставляют только ту документацию, которую получилось достать. Поэтому требование о демонстрации дополнительных бумаг может вызвать агрессию.

2. Собственник лично продает недвижимость.

Когда планируется покупка вторички, первоочередным пунктом проверки жилья является определение его владельца. Если продажа осуществляется через доверенное лицо, требуется узнать причины, из-за которых сделка происходит в данном формате. Идеальный вариант – владелец участвует в продаже на всех этапах подписания документов. В случае с доверенностью, хозяин квартиры может быть недееспособен, либо даже не подозревает о сделке.

3. В сделке принимают участие несколько собственников.

Некоторые полагают, что лучше, если в сделке фигурирует один владелец. Однако мошенники часто делают поддельную документацию на 1 лицо (это проще и дешевле). Когда жильем владеет несколько человек, это хороший знак, повышающий шансы, что с недвижимостью все нормально. 

4. Владелец  не стремится срочно продать квартиру.

Жизненные ситуации складываются по-разному, иногда деньги нужны максимально быстро, поэтому продавец делает все возможное, чтобы квартира на вторичном рынке была реализована срочно. Покупателю важно знать, чем обоснована такая спешка, так как она ограничивает сроки проверки недвижимости.

5. В сделке участвует риелтор. 

Опытный специалист – настоящая гарантия безопасности. Профессионал проверит все нюансы и порекомендует, как действовать в различных ситуациях. Мошенники избегают работать с агентами.