Как иностранцы могут получить вид на жительство в Турции?

Вид на жительство в Турции для иностранных граждан

Иностранцы могут оформить вид на жительство в Турции в соответствии с пунктом 31 закона № 6458, который был принят в 2013 году. Этот законодательный акт описывает условия, по которым можно подавать запрос на икамете, срок действия которого может составлять до двух лет. Внутри этого акта выделяются несколько причин для подачи заявки. В частности, пункт b подразумевает право регистрации на недвижимость, тогда как пункт e включает желание находиться на территории страны в туристических целях.

ВНЖ, предоставляемый для туристов, часто называют «временным видом на жительство по аренде». Этот вариант возможен при наличии действующего договора аренды, но также стоит отметить, что владельцы недвижимости также могут претендовать на икамет с туристическими намерениями.

Изменения в законодательстве о видах на жительство

В последние годы внесены изменения касательно получения обоих типов видов на жительство. Существуют два основных типа разрешений:

• Типичное туристическое разрешение
• Вид на жительство, который открывает возможность для натурализации

Главное отличие заключается в том, что при втором варианте человек может, находясь в Турции на постоянной основе, обращаться за гражданством. Это не связано с инвестициями, а подразумевает долгосрочное пребывание в стране.

Популярность натурализации

Однако такой способ получения гражданства не пользуется большим спросом среди иностранцев. В большей степени приезжие стремятся к праву на бесконечное пребывание в Турции, что легко достигается при помощи обычного туристического ВНЖ. Кроме того, требования к натурализованным гражданам, установленные турецкими властями, достаточно строгие:

• Необходимость сдачи языкового экзамена
• Возможное требование о выходе из предыдущего гражданства

Хотя формально Турция допускает наличие двойного гражданства, лишь немногие готовы пойти на такой риск, поскольку серьезные условия для получения паспорта через натурализацию вызывают опасения у потенциальных заявителей.

Новые требования к собственности с мая 2022 года

С 5 мая 2022 года процедура предоставления ВНЖ с вариантами для натурализации для иностранцев, приобретающих недвижимость, стала более жесткой. Теперь абитуриенты должны убедиться, что стоимость приобретаемой недвижимости составляет не менее $75 тысяч в крупных городах Турции, тогда как для небольших населенных пунктов минимальная цена составляет $50 тысяч. Ранее подобных требований касательно минимальной стоимости объекта не существовало.

В списке регионов, где стоимость недвижимости должна составлять $75 тысяч и выше, сейчас насчитывается 30 крупных городов, а в общей сложности обозначено 51 населенное время с наиболее низкими ценами. Эти изменения подчеркивают растущий интерес Турции к контролю за процессами, связанными с получением видов на жительство и гражданства через покупку недвижимости.

Заключение

Это непосредственно влияет на возможности иностранных граждан, стремящихся начать новую жизнь в этой стране. Крайне важно тщательно изучить все условия и требования, чтобы избежать возможных проблем при оформлении нужных документов.

Столичные муниципалитеты Турции

В Турции расположено множество столичных муниципалитетов, таких как Адана, Айдын, Анкара, Анталья, Балыкесир, Бурса, Ван, Газиантеп, Денизли, Диярбакыр, Измир, Кайсери, Кахраманмараш, Коджаэли, Конья, Малатья, Маниса, Мардин, Мерсин, Мугла, Орду, Сакарья, Самсун, Стамбул, Текирдаг, Трабзон, Хатай и Шанлыурфа. Каждый из этих регионов обладает своими уникальными чертами и привлекательными аспектами для потенциальных покупателей недвижимости.

Популярные районы

Например, муниципалитет Антальи славится такими знаменитыми районами, как Аланья, Кемер и Коньяалты, которые привлекают значительное количество иностранцев, желающих инвестировать в недвижимость.

Курорты Муглы

Среди прочих, провинция Мугла выделяется своими популярными курортами, включая Мармарис, Бодрум и Фетхие. Эти места становятся объектом интереса для множества иностранных клиентов, стремящихся вложить деньги в жилье, благодаря их живописным пляжам и хорошо развитой инфраструктуре.

Цены на жилье

Также стоит отметить, что город Мерсин стал более заметным на рынке доступного жилья, где все еще можно найти квартиры на побережье по цене около 50 тысяч долларов США. Однако следует учесть, что такие объекты недавно были исключены из перечня, позволяющего оформлять временный вид на жительство.

Минимальные ценовые пороги

Что касается остальных регионов, не вошедших в указанный список, им установлен новый минимальный ценовой порог на уровне 50 тысяч долларов США, что имеет значительное влияние на рынок недвижимости в целом. Для клиентов, желающих подать заявки на временный вид на жительство, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие стоимость недвижимого имущества.

Рекомендации при покупке

Если вы задумали приобрести квартиру или дом в Турции и хотите получить временный вид на жительство на основании этой покупки, рекомендуется заранее, до заключения сделки, провести оценку имущества у сертифицированного эксперта. Такой шаг поможет вам подтвердить рыночную стоимость объекта и свести к минимуму риск возникновения недоразумений с государственными органами.

Старые требования

Интересным фактом является то, что требования к сделкам по приобретению недвижимости, завершенным до 26 апреля 2022 года, больше не актуальны.

Возможности получения ВНЖ в Турции

В последние годы возможности для получения вида на жительство (ВНЖ) для тех, кто владеет недорогой недвижимостью в Турции, выглядят весьма заманчиво. Особое внимание стоит обратить на то, что люди, имеющие собственность стоимостью до 75 тысяч долларов (или 50 тысяч долларов для небольших городков), могут оформить специальный туристический вид на жительство, который действует в течение двух лет.

Главный аспект состоит в том, что время, проведенное в Турции с данным типом ВНЖ, не будет учитываться в общем сроке, необходимом для натурализации, который составляет около пяти лет. По истечении этого срока, а также после успешного экзамена по турецкому языку, владельцы имеют право подать заявку на получение гражданства.

Преимущества туристического ВНЖ

Тем не менее, туристический ВНЖ предоставляет определенные преимущества:

• Позволяет находиться на территории Турции круглый год;
• Беспрепятственное перемещение через границы;
• Открытие банковских счетов;
• Запись детей в детские учреждения;
• Приобретение сим-карт с минимальными тарифами;
• Оформление кредитов;
• Пользование различными государственными услугами.

Важно обратить внимание на то, что трудовая деятельность по этому виду на жительство для «туристов» не разрешена, и ВНЖ, полученный на основании собственности, не дает права работать.

Программа «Гражданство через инвестиции»

Турция продолжает действовать программу «гражданство через инвестиции», благодаря которой участники могут быстро получить второй паспорт, избегая традиционных процедур натурализации. В этой программе имеется несколько вариантов, включая покупку недвижимости.

В настоящее время минимальная сумма для инвестиций составляет 250 тысяч долларов, однако в апреле этого года были озвучены планы о ее повышении до 400 тысяч долларов, что было официально одобрено президентом Турции в мае. Эти изменения вступят в силу с 13 июня.

Условия для арендаторов

Что касается получения ВНЖ для арендаторов, то с 10 февраля текущего года новый туристический икамет выдается теперь только на срок в шесть месяцев. Ранее арендаторы могли получать вид на жительство на полный год. После окончания шестимесячного срока возможно продление ВНЖ, однако для этого потребуется повторная подача документов.

Следует учитывать, что договор аренды, предоставляемый для получения ВНЖ, должен быть заверен нотариально. Не все арендодатели готовы проходить эту процедуру, поэтому, если ваша цель – получение вида на жительство, стоит заранее уточнить этот момент.

В дополнение к этому, в перечень обязательных документов на получение ВНЖ добавлена выписка из банковского счета, которая подтверждает финансовую состоятельность заявителя для жизни в стране.

Финансовые требования для ВНЖ

На начало 2022 года для оформления ВНЖ необходимо было показывать наличие 6,5 тысяч турецких лир в месяц (это примерно 420 долларов), что почти в полтора раза превышает минимальную заработную плату в стране (4,3 тысячи лир). Для каждого члена семьи, который будет жить с основным заявителем, необходимо подтверждение наличия 4,3 тысячи турецких лир.

Заключение

Получение вида на жительство в Турции становится все более актуальным для иностранцев, стремящихся не только к временной жизни в этой красивой стране, но и к возможности натурализоваться. В ходе работы над этой статьей я глубже осознал, насколько важны изменения в законодательстве, касающиеся правил получения ВНЖ и натурализации. Теперь, когда иностранцы имеют возможность выбирать между краткосрочным ВНЖ на основе аренды жилья и инвестированием в недвижимость, важно учитывать новые ценовые пороги, установленные с 5 мая 2022 года.

Процесс получения ВНЖ по покупке недвижимости стал более строгим, и это может повлиять на решения многих потенциальных инвесторов. С одной стороны, новые ценовые требования могут отбить желание у некоторых желающих, но с другой стороны, они могут способствовать повышению качества и устойчивости рынка недвижимости в Турции.

Новые тенденции в выборе ВНЖ

Я заметил, что многие вновь прибывающие иностранцы выбирают краткосрочный ВНЖ, полагаясь на простоту его получения и отсутствие жестких требований, связанных с натурализацией. Однако, в долгосрочной перспективе, те, кто действительно намерен укорениться в Турции и стать полноправными гражданами, должны будут подготовиться к языковым экзаменам и другим условиям для получения гражданства.

Ключевые выводы:

• Интерес к Турциикак к месту проживания продолжает расти.
• Важно разобраться в условиях получения ВНЖ и натурализации.
• Обдуманные решения и тщательное планирование помогут обеспечить комфортное проживание.

Таким образом, на фоне всех изменений и требований стоит отметить, что интерес к Турции как к месту проживания продолжает расти. Эта страна, с её богатой историей, культурным разнообразием и благоприятным климатом, все еще привлекает людей со всего мира.

Перед тем как принимать решение о покупке недвижимости и получении ВНЖ, стоит хорошо разобраться в условиях и требованиях. Я надеюсь, что информация, представленная в этой статье, поможет многим сделать правильный выбор и упрощает понимание текущей ситуации на рынке. Принятие обдуманных решений и тщательное планирование будут способствовать успешной интеграции в турецкое общество и обеспечат комфортное проживание в этой удивительной стране.