Зарубежная недвижимость
Посты
Инвестиции в Чили: кто и во что вкладывает

Инвестиции в Чили: кто и во что вкладывает

Инвестиции в Чили: кто и во что вкладывает

  • Инвестиции в Чили: перспективы и возможности

  • Неравенство и благотворительность в Чили

  • Борьба с неравенством через благотворительные кампании в Чили

  • Влияние места проживания сотрудников на имидж компании

  • Строительство и жилье в Сантьяго

  • Развитие строительного сектора в Чили

  • Недвижимость и строительство в Чили

  • Почему важно изучать иностранный язык?

Инвестиции в Чили

Чили - страна Южной Америки, которая привлекает зарубежных инвесторов своей горнодобывающей промышленностью, оптовой и розничной торговлей, финансовым сектором и недвижимостью. В последние годы Канада инвестировала в Чили наибольшую сумму - $334 миллиона. США, Колумбия, Испания и Австралия также заинтересованы в инвестировании в эту страну.

Сельское хозяйство и Урбанизация

Несмотря на хозяйственную зависимость от сельского сектора, Чили имеет маленькую территорию. Большая часть почвы покрыта камнями, а климатические условия усложняют земледелие. Отсутствие дождей в сухих районах на севере препятствует развитию сельского хозяйства в этих областях.

Факт: В Чили 86% населения проживает в городах из-за доступности работы, социальных преимуществ и развлечений.

  • Наиболее крупные центры урбанизации: Сантьяго, Вальпараисо, Консепсьон-Талькауано, Пуэрто-Монтт.

Роль Сантьяго

Сантьяго является экономическим центром производства и торговли в Чили, где создается 65% валового национального продукта. Хотя городская инфраструктура развивается, миграционные потоки из сельской местности сохраняются, требуя дополнительных инвестиций от государства и частных секторов.

Совет: Инвестиции в недвижимость в Чили могут приносить 10-14% годовых, что делает эту сферу привлекательной для иностранных инвесторов.

В Чили присутствует значительное неравенство. В столице Сантьяго обитают люди без постоянного жилья. Около 9% населения страдает от бедности, несмотря на устойчивый рост и инфляцию заработной платы.

В пределах города и пригородов существуют неофициальные районы, где нет доступа к воде, электричеству и канализации. Здания созданы из древесины, картонных коробок и металлических листов. Местные и региональные органы власти стремятся решить эту проблему, обеспечивая доступное жилье для жителей с низким доходом. Между 1979 и 1985 годами многие семьи получили возможность обзавестись жильем, что составляет около четверти населения столицы. К 2010 году правительство стремится полностью уничтожить неравенство, отмечая двухсотлетие независимости страны.

Однако правительство рассчитывает на частную благотворительность для достижения своих целей. Кампания 'Крыша для Чили' обращается к моральным ценностям чилийского народа, призывая частных лиц к проявлению солидарности. Телевизионные ролики и рекламные щиты на улицах подчеркивают необходимость пожертвований. Собираются деньги и строительные материалы для помощи нуждающимся. Банки также участвуют в кампании, стимулируя клиентов к пожертвованиям и обещая вложить 50% от общей суммы. Многие компании видят участие в таких проектах как способ повысить свой имидж.

Участие в благотворительных акциях приносит компаниям-Медиа значительную пользу.

Инвестиции в Чили: кто и во что вкладывает

Местная благотворительная кампания в Чили

Локальный шоумен запустил кампанию, призывающую жителей приобретать продукцию с определенным стикером на упаковке и обещающую, что часть выручки будет направлена на благотворительность. Это привлекло внимание общественности и возбудило вопросы о 'крышах' и их помощи нуждающимся.

Что такое 'крыши'?

'Крыши' представляют собой временные жилые постройки, обычно из жести, занимающие площадь от 30 до 40 квадратных метров. Они часто используются как временное жилье, стоимость которого колеблется от одной до полутора тысяч долларов. В конечном итоге многие жители стремятся к приобретению квартир или домов площадью от 50 до 100 квадратных метров, стоимостью от 25,000 до 40,000 долларов.

Сложности получения жилищного кредита

Однако получение жилищного кредита и его погашение в течение 25 лет далеко не всегда являются легкой задачей. Расовая сегрегация остается актуальной проблемой. Большинство доступного жилья строится в южных регионах страны, в то время как жилье премиум-класса сосредоточено в престижных районах центрального побережья и Сантьяго.

Имущественное и расовое неравенство

Разделение на имущественные и расовые категории стало ключевым аспектом рынка недвижимости Чили. Исторически страна оставалась местом, где 'белые богатые' наследники конкистадоров имели высокий статус, в то время как людям с цветной кожей или индейским происхождением часто приходилось сталкиваться с преградами в карьере и поиске работы, несмотря на их высшее образование.

Экономическая реальность продолжает диктовать социальные нормы, что приводит к сохранению неравенства, несмотря на стремление к политической корректности. Однако благодаря подобным благотворительным кампаниям, как эта, люди получают возможность осознать социальные проблемы и найти способы помочь нуждающимся.

Внешний облик компании и место проживания сотрудников

Внешний вид компании сильно влияет на ее репутацию. Особенно важно, чтобы сотрудники, контактирующие с клиентами, соответствовали высоким стандартам и обладали определенным образом жизни. Где эти люди проживают также имеет значение. В 'престижных' компаниях предпочтение уделяется работникам из различных престижных районов с безопасной инфраструктурой и красивыми местами для отдыха.

Описание престижных районов

Такие районы можно найти на побережье или в городах, например, в Санто-Доминго, Ви-нья-дель-Мар, Реньяка, Кон-Кон и Сапальяр. Тут располагаются роскошные жилые комплексы, включая курортные апартаменты и дома, а также охраняемые кондоминиумы с бассейнами и зонами отдыха. В Сантьяго обстановка схожа, особенно на восточной части и окраинах, где царит чистый воздух, есть много зелени и доступ к горным курортам.

Примеры престижных районов

  • Ло-Барнечеа: Цена за квадратный метр варьируется от $1300 до $1600. Недвижимость представлена просторными квартирами и коттеджами 'элитного класса', где каждая спальня имеет свой собственный санузел. Важно иметь автомобиль, так как общественный транспорт неудобен.

  • Лас-Кондес: Цена от $1700 за квадратный метр. Здесь строят много новых объектов и проводят различные акции для покупателей.

  • Провиденсия: Близость к центру с более доступными ценами около $1300 за квадратный метр, но с проблемами парковки и пробками.

Таким образом, выбор места жительства оказывает влияние не только на комфорт и безопасность, но и на социальный статус и представление о компании.

Удобное расположение и инфраструктура

Благоприятной чертой Сантьяго является его близкое расположение к банкам, клиникам, многочисленным торговым центрам, ресторанами и школами. Однако исторический центр города не имеет особой ценности на рынке недвижимости. Застройка на этой территории происходит очень медленно, частично из-за высокого уровня загрязнения воздуха и медленного обновления городской инфраструктуры.

Рекомендуемая недвижимость
Купить дом в Испании 59900€

Продажа дома в Торревьехе 65 408,00 $

2 спальни

1 санузел

68 м²

Купить дом в Испании 298900€

Продажа дома в Ориуэле Косте 326 385,00 $

4 спальни

3 санузла

183 м²

Купить дом в США 5403000€

Продажа дома в Хьюстоне 5 899 827,00 $

4 спальни

8 санузлов

788 м²

Купить квартиру в Испании 186000€

Продажа квартиры в Эстепоне с видом на горы 203 103,00 $

2 спальни

2 санузла

73 м²

Купить дом в Испании 397546£

Продажа дома в Бенальмадене 516 352,00 $

5 спален

4 санузла

300 м²

Купить другие объекты в Испании 2495000€

Продажа других объектов в Ла-Кале-де-Михасе 2 724 425,00 $

4 спальни

4 санузла

198 м²

Это приводит к снижению стоимости земли. В целом, центр города не является 'престижным' районом, и даже офисы предпочитают иметь на восточной окраине города.

Жилье для малообеспеченных слоев

Бедные слоя населения города обычно обустраиваются на юго-западном окраине столицы, где расположены многочисленные спальные районы и цены на недвижимость составляют от 500 до 600 долларов за квадратный метр. Именно здесь возводятся дома для семей из бедных слоев общества.

Типы жилья и материалы строительства

Застройка в столице и многих других чилийских городах представляет собой строительство частных домов, предпочтение которым отдается перед многоквартирными домами. Коттеджи рассчитаны на средний и высокий класс населения и строятся в пригородах вместе с гипермаркетами и торговыми центрами.

При строительстве как бюджетного, так и элитного жилья используются одни и те же стройматериалы: бетон, металлоконструкции и дерево. Государство требует строгое соблюдение антисейсмических норм при застройке из-за сейсмической нестабильности на территории Чили. Однако качество материалов в разных районах города различается.

Контроль и активность строительства

В результате жесткого контроля местных властей за соблюдением норм строительства Чили выводит показатель месячной активности национального строительства. Этот показатель учитывает объем использованного бетона, количество разрешений на застройку и эксплуатацию, а также количество рабочих, задействованных в этой отрасли.

Развитие строительного сектора в Чили

В Чили можно найти множество строительных компаний, их количество приближается к двум тысячам. В отличие от недвижимостного кризиса в США и Европе, чилийские застройщики находятся в активном поиске работы. По данным Строительной палаты, в настоящее время индекс IMACON увеличился на 5,5% за последний год, что свидетельствует о стабильном росте востребованности жилья.

Предпочтения покупателей и популярные курорты

Ивонн отмечает, что покупатели больше предпочитают покупать готовые квартиры и коттеджи. Особенно популярны курортные места, такие как Качагуа, Маитенсильо и Сапальяр, с великолепными пейзажами, окруженными эвкалиптовыми лесами, идеальными для любителей дельтапланирования и пляжного отдыха.

Предложение эксклюзивных коттеджей в полуторачасовой доступности от столицы также пользуется популярностью.

Цены на земельные участки и недвижимость

Участки земли в охраняемых поселках варьируются от 1000 до 5000 квадратных метров, начальная цена за незастроенный участок начинается от $7000. Цена на дома площадью 120 квадратных метров варьируется от $80000 до $150000, в зависимости от расположения по отношению к пляжу.

Цены на недвижимость в стране по-прежнему продолжают расти вопреки мировым кризисам, что доказывает рост на 1,4%, опубликованный Национальным институтом статистики (INE) в 2008 году.

Сейсмическая активность и строительные стандарты

Чили часто подвергается сейсмической активности из-за столкновения тектонических плит Наска и Южноамериканской. Здесь происходят мощные землетрясения примерно раз в сорок лет, а подземные толчки ощущаются довольно часто.

Несмотря на это, благодаря строгим антисейсмическим стандартам, которые были введены еще в 1930-х годах, ущерб для строений минимален. Перед постройкой жилого дома необходимо получить одобрение муниципалитета на соответствие антисейсмическим нормам, что гарантирует безопасность и долговечность здания в условиях сейсмической активности.

Строительство в Чили: особенности и тенденции

Строительство жилья методом 'дикарским' в Чили считается почти невозможным из-за строгих строительных норм и правил. Поэтому уровень неофициальной застройки в стране один из самых низких в Латинской Америке. Обычно люди с невысоким доходом предпочитают покупать доступное бюджетное жилье, а услуги архитектора им заплатить себе не по карману.

Эволюция строительства в Чили

С начала 40-х годов в Сантьяго стали появляться здания, превышающие три этажа, а с 70-х годов Чили активно застраивала свою территорию многоэтажными домами. Эти здания были спроектированы с учетом землетрясений, которые в стране случаются довольно часто. В 1985 году землетрясение в городе Вальпараисо показало эффективность антисейсмических технологий. Сегодня вся городская застройка строится с учетом антисейсмических мер.

Обучение населения и антисейсмические меры

Помимо этого, в Чили проводят антисейсмические тренинги для населения, чтобы граждане знали, как себя вести в случае землетрясения. Например, объясняют, что важно оставаться внутри здания и не выбегать на улицу, где можно получить серьезные травмы.

Строительные материалы и конструкции

Жилые и промышленные строения в Чили возводятся из железобетонных конструкций в соответствии с американским стандартом ACI-318, считающимся сегодня наиболее эффективным. Благодаря этому здания выдерживают землетрясения и не разрушаются.

Приобретение недвижимости для иностранцев

Для иностранных граждан нет особых препятствий для покупки недвижимости в Чили. Основные бюрократические процедуры уже упрощены еще во времена Пиночета, который фокусировался на привлечении иностранного капитала. Риэлтор поможет оформить все необходимые документы, проверит законность сделки и возьмет комиссию в размере 2% от стоимости дома с продавца и покупателя.

Оформление сделки и покупка недвижимости

Для совершения сделки необходимо обратиться в нотариальную контору. Стоимость услуг зависит от количества документов и обычно не превышает 1% от стоимости жилья.

Получение кредита на недвижимость

Чтобы получить кредит на покупку недвижимости, нужно предоставить документы, подтверждающие доход. В Чили система предоставления кредитов на долгосрочной основе частным и юридическим лицам пользуется популярностью.

Зачем изучать иностранный язык?

Изучение иностранного языка представляет собой важный шаг для расширения культурных горизонтов и повышения квалификации. Это не только способ улучшить коммуникативные навыки, но и открыть новые возможности в жизни.

Разнообразие методов изучения

Существует множество способов изучения иностранного языка: курсы, онлайн-ресурсы, разговорные клубы и самостоятельное обучение. Каждый человек может выбрать подходящий метод в зависимости от своих целей и возможностей. Важно найти мотивацию и быть настойчивым, чтобы добиться успеха в учебе.

Польза изучения иностранного языка

Изучение нового языка не только упростит общение с носителями этого языка, но и расширит кругозор, позволяя лучше понимать другие культуры. Это также может повысить конкурентоспособность на рынке труда и открыть двери для карьерного роста, обогатив профессиональный путь независимо от возраста.

По итогам анализа подробностей инвестиционной активности в Чили можно сделать вывод, что страна представляет привлекательный объект для международных капиталистов, особенно в сферах горнодобычи, торговли и недвижимости. Основные центры урбанизации, такие как Сантьяго, подвергаются значительным изменениям и требуют инвестиций в городскую инфраструктуру. Необходимость улучшения условий жизни населения, особенно в спонтанно образовавшихся поселениях, ставит перед государством и частными инвесторами серьезные вызовы.

Чилийская социальная пропаганда акцентирует внимание на потребности общества и призывает к солидарности. Интересно отметить, как различные социальные инициативы, включая благотворительные фонды и корпоративные организации, вносят свой вклад в улучшение благосостояния общества. Эти усилия направлены не только на решение текущих проблем, но и на перспективное развитие страны.

В целом, Чили продолжает привлекать внимание инвесторов и благотворителей, демонстрируя потенциал для экономического роста и социокультурной трансформации. Развитие стратегий и механизмов поддержки городской и сельской инфраструктуры станет ключевым фактором в обеспечении устойчивого развития Чили и улучшения качества жизни его граждан.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata