Что делает Абу-Даби привлекательным для инвесторов в недвижимость?

Об авторе

Автор статьи: Евгений Рацкевич, гендиректор компании Metropolitan Capital Real Estate.

Возрождение экономики после пандемии

В условиях постепенного возвращения мира к нормальной жизни после пандемии и устранения глобальных ограничений наблюдается восстановление экономики, включающей в себя и туристический сектор. В числе стран, которые завоевали лидирующие позиции в этом изменившемся мире, выделяются Объединенные Арабские Эмираты.

Обычно, когда речь идет об ОАЭ, на ум приходит Дубай, который долгие годы привлекает миллионы путешественников, инвесторов, коммерсантов и специалистов со всего мира. Однако столица страны, Абу-Даби, часто остается в тени своего более известного соседа, несмотря на то, что она занимает 87% территории ОАЭ и обладает значительными запасами нефти, составляющими более 90% от общего объема.

Что может предложить Абу-Даби?

Абу-Даби предлагает разнообразие уникальных культурных мероприятий, знаменитых достопримечательностей, выдающихся архитектурных решений, а также международных учебных заведений и люксовых гостиниц. Здесь тоже находятся великолепные пляжи, просторные жилые комплексы и современные офисные центры.

Ранее иностранные граждане имели возможность только арендовать жилую недвижимость на срок до 99 лет, однако с апреля 2019 года установлено новое правило, позволяющее им приобретать собственность в полное владение в особых зонах, так называемых Freehold.

Особенности рынка недвижимости в Абу-Даби

Рынок недвижимости в Абу-Даби имеет свои уникальные черты и тенденции. Согласно данным Центра статистики Абу-Даби, к 2016 году общее население эмирата достигло более 2,9 миллиона человек. На 2021 год численность жителей столицы составила свыше 1,5 миллиона.

• Около 80% из них составляют местные жители.
• Примерно 20% — иностранцы.

Это существенно отличает Абу-Даби от Дубая, где только 15% населения — это граждане ОАЭ, а 85% составляют мигранты. Такое различие в демографической структуре объясняет разные уровни спроса на недвижимость и темпы развития рынка в этих двух эмиратах.

Прибыльность инвестиций в Абу-Даби

Абу-Даби также может похвастаться высоким уровнем доходности для инвесторов в сфере недвижимости. Чистая доходность на инвестиции составляет 7-8% в год, что объясняется постоянным высоким спросом как от местных жителей, так и от иностранных резидентов. Этот интерес со стороны покупателей и инвесторов существенно влияет на развитие рынка недвижимости в Абу-Даби.

Стратегия развития Абу-Даби

Важно отметить стратегические инициативы Абу-Даби, направленные на реализацию множества проектов в области жилья и коммерческой недвижимости, нацеленных на привлечение как местных, так и международных инвесторов. Город демонстрирует стабильность и рост, даже в условиях последствий пандемии.

Кроме того, эмират активно занимается модернизацией инфраструктуры и созданием новых возможностей для бизнеса, что также может привлечь ещё больше инвесторов и предпринимателей.

Качество жизни в Абу-Даби

Качество жизни в Абу-Даби на высоком уровне и сопоставимо с Дубаем, что делает этот эмират неизменно привлекательным для проживания и ведения бизнеса. Разнообразные культурные программы, высокий стандарт образования и развитая инфраструктура создают комфортные условия как для жизни, так и для работы.

Абу-Даби стремится взять на себя ведущие позиции не только в экономической сфере, но и в области культурного и социального прогресса.

Заключение

В завершение следует подчеркнуть, что Абу-Даби — это не просто столица ОАЭ, но и многообещающая площадка для инвестиций в недвижимость. Все эти факторы, вместе взятые, обеспечивают эмирату продолжение привлекательности как для местных, так и для иностранных инвесторов, благодаря активному развитию экономики и рынка недвижимости.

Краткий обзор покупки недвижимости в Абу-Даби

На сегодняшний день, в столице Объединённых Арабских Эмиратов, наблюдается, что около 80% всех сделок с недвижимостью осуществляется местными гражданами и резидентами. Множество людей, выросших в Абу-Даби и переживших здесь важные этапы своей жизни – от обучения в учебных заведениях до выхода на пенсию – активно инвестируют в недвижимость своей родины. На сегодняшний момент в рынке недвижимости эмирата можно выделить несколько ключевых трендов.

Тренды на рынке недвижимости

Одним из наиболее значительных является устойчивый интерес к сегменту премиум-недвижимости. Несмотря на то, что предложение таких объектов ограничено, высокий спрос побуждает местных застройщиков расширять ассортимент элитной недвижимости в Абу-Даби.

Преимущества премиум-недвижимости

• Высокое качество строительства
• Уникальные удобства для жильцов
• Эстетическая привлекательность

Жильё у моря

Стоит отметить и явный рост вкуса к жилью у самого моря. Эмират славится своей удивительной береговой линией длиной около 700 километров и примерно 200 островами. Пляжи Абу-Даби выделяются среди всех пляжей в ОАЭ из-за своего нежного белоснежного песка и чистой лазурной воды.

Увеличение числа иностранных инвесторов

Кроме того, наблюдается увеличение числа иностранных инвесторов, которые открывают для себя Абу-Даби. Одним из важных факторов для них служит наличие двух международных аэропортов. В одном из них, Абу-Даби Интернэшнл Эйрпорт, активно ведётся строительство нового терминала (Midfield Terminal Building, MTB), что значительно увеличит пропускную способность и позволит обслуживать до 45 миллионов пассажиров ежегодно.

Безопасность и здравоохранение

Столицу ОАЭ также не раз признавали самым безопасным городом в регионе, отмечая высокие оценки по таким параметрам, как качество здравоохранения и безопасность городской инфраструктуры. В Абу-Даби были внедрены наиболее результативные меры по борьбе с COVID-19, что дополнительно повышает привлекательность города для жителей и туристов.

Интерес к покупке земельных участков

Кроме этого, наблюдается рост интереса к покупке крупных участков земли для застройки со стороны разработчиков из Дубая и иностранных инвесторов из стран, таких как Россия, Италия, Великобритания и Саудовская Аравия. Эта заинтересованность можно объяснить наличием незастроенных участков и относительно низкой ценой квадратного метра земли, а также высоким спросом со стороны конечных пользователей и развитыми инфраструктурными проектами.

Право на приобретение недвижимости

Что касается собственнических прав на недвижимость в Абу-Даби, то согласно изменениям в законодательстве, вступившим в силу в апреле 2019 года, иностранным инвесторам было предоставлено право приобретать недвижимость в специализированных инвестиционных зонах — Freehold, что позволяет им становиться полноправными владельцами. Эти зоны представляют собой определённые географические участки, где иностранцы могут законно и на условиях полной собственности приобретать недвижимость. В столице ОАЭ обозначены конкретные районы, относящиеся к свободным зонам, где данная возможность доступна.

Финансовый и деловой центр Абу-Даби

Финансовый и бизнес-центр Абу-Даби располагается на острове Рим, который в основном населён иностранцами. Это живописный природный остров, находящийся на северо-востоке эмирата. Рим является районом с разнообразной застройкой, где гармонично соседствуют жилые, коммерческие и торговые площади.

Жилая недвижимость на Рим-острове

Для инвесторов на острове Рим представлен широкий ассортимент жилой недвижимости. Здесь можно обнаружить разные варианты, включая:

• Компактные студии
• Большие апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями
• Шикарные пентхаусы
• Таунхаусы

Цены на квартиры с одной спальней, как правило, колеблются от 8,7 до 15,1 тыс. дирхамов за квадратный метр (что эквивалентно $2,370–4,110 или 175,000–303,000 рублей). Среди самых популярных жилых комплексов выделяются:

• Pixel
• The Bridges
• Shams Meera
• Park Side Tower
• Park View
• Reflection
• Sun and Sky Towers

Развлечения на острове Яс

Ясский остров, который занимает площадь в 25 квадратных километров, стал местом сосредоточения всех развлекательных предложений Абу-Даби и всей страны. Яс — это искусственный остров, который превращен в подлинный развлекательный кластер.

Здесь расположен уникальный тематический парк Ferrari World, который предлагает самые скоростные аттракционы на планете. Ясская гоночная трасса привлекает поклонников автосоревнований и является местом для проведения гонок Формулы 1. Также в этом районе находятся:

• Гольф-поле Yas Links
• Водный парк Yas Waterworld
• Шопинг-центр Yas Mall

События и массовые мероприятия на Ясе

Яс по праву считается центром для массовых мероприятий и развлечений. Здесь проходят многочисленные турниры UFC в рамках Fight Island, а начиная с 2022 года, на острове будут проходить некоторые матчи регулярного сезона НБА (Национальной баскетбольной ассоциации).

В центре Яса расположен комплекс смешанной застройки Yas Bay площадью 1,28 километра, который включает:

• Набережную с ресторанами и развлекательными заведениями
• Жилую зону
• Крупнейшее медиапредприятие Yas Creative Hub

Инвестиции на Ясском острове

Инвестиции на Ясском острове также предполагают широкий выбор недвижимости, включая студии и квартиры с тремя-четырьмя спальнями в таких проектах, как:

• Ansam
• Water's Edge
• Yas Beach Residence
• Diva

Кроме этого, доступны таунхаусы на две спальни и роскошные виллы с пяти-шестью спальнями в таких сообществах, как:

• Yas Acres
• Noya
• West Yas

Цены на квадратные метры в апартаментах с одной спальней варьируются от 7,5 до 24,45 тыс. дирхамов (что в долларах составляет $2,040–6,655 или 150,000–490,000 рублей).

Культурный центр острова Саадият

Наконец, остров Саадият представляет собой элитарный и культурный центр Абу-Даби. Площадь этого эксклюзивного района составляет 27 квадратных километров, и он является одновременно культурным ядром столицы, где располагаются ведущие художественные галереи и культурные учреждения.

Культурные и образовательные достопримечательности

На недавно открывшемся художественном музее на острове, который также известен как Лувр Абу-Даби, выставлены уникальные произведения искусства из знаменитого Лувра. Здесь же расположен Национальный исторический музей, получивший название музей Зайда, а также в стадии строительства находится музей современного искусства Гуггенхайма. Остров не только привлекает туристов культурными объектами, но и предлагает множество удобных условий для отдыха, включая гольф-поля, живописные пляжи и разнообразные рестораны. В данном районе находятся учебные заведения мирового уровня, такие как Cranleigh School и Нью-Йоркский университет, что придаёт месту ещё большее значение.

Жилая недвижимость и элитные отели

На побережье возвышаются роскошные пятизвёздочные отели, такие как:

• Park Hyatt
• St. Regis
• Rixos
• Rotana
• Jumeirah

Здесь предоставляется возможность приобрести элегантные квартиры с различным количеством спален — от одной до четырёх — с панорамным видом на море. Например, жилые комплексы Mamsha Al Saadiyat и St. Regis предлагают такие варианты. Также можно рассмотреть покупку премиум-вилл, имеющих четырёх и более спален, в закрытых жилых массивах, таких как:

• Nudra
• Hidd Al Saadiyat
• Jawaher Saadiyat
• Saadiyat Beach Villas

Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 11,3 до 21,8 тыс. дирхамов за квадратный метр (приблизительно 3 170-5 950 долларов США или 235-440 тыс. рублей). Виллы доступны от 6 миллионов дирхамов, что эквивалентно около 1 643 800 долларов или 120 миллионов рублей.

Район Гхантут

Гхантут находится на стыке Абу-Даби и Дубая, всего в 20 минутах автомобильной поездки от выставки Expo 2020. Это место расположено ближе к выставке, чем многие другие районы Дубая. В Гхантуте располагается яхтенный порт Ghantoot Marina, престижный поло-клуб Ghantoot Racing & Polo Club и уникальная зона дикой природы под названием Sahel Al Emarat Coast, которую называют ривьерой ОАЭ.

Премиум-комьюнити AlJurf

В этом живописном заповеднике создаётся премиум-комьюнити AlJurf, который включает в себя:

• собственный порт
• отель
• пляжный клуб
• рестораны
• учебные заведения

Здесь предлагают на продажу виллы, находящиеся на стадии строительства, с количеством спален от двух до семи, по ценам от 10,2 до 14,1 тыс. дирхамов за квадратный метр (что составляет примерно 2 780-3 840 долларов или 205-285 тыс. рублей). Для инвесторов, интересующихся недвижимостью в Абу-Даби с минимальными вложениями, есть возможность рассмотреть район Al Ghadeer, не так далеко от выставки Expo 2020, который предлагает готовые и строящиеся студии по цене от 300 тыс. дирхамов (около 82 тыс. долларов или 6 миллионов рублей).

Финансовый центр Al Mariya

Остров Al Mariya является финансовым концентратором региона, простирающимся на 114 гектаров на северо-востоке Абу-Даби. Abu Dhabi Global Market (ADGM) можно сравнить с Дубайским международным финансовым центром (DIFC). Этот хаб работает в рамках английской правовой системы common law.

В Al Mariya Island имеется разнообразная застройка, включающая отели, роскошный торговый центр The Galleria Mall и различные развлекательные заведения. Жилая недвижимость данного района в основном представлена квартирами. Например, в прибрежном комплексе Al Maryah Vista можно найти студии и квартиры с одной до трёх спален. Цены на квадратный метр однокомнатных квартир варьируются от 9 135 до 15 750 дирхамов (примерно 2 490-4 290 долларов или 185-316 тыс. рублей).

Марина Айленд

Марина Айленд представляет собой искусственный остров, который удобно расположен рядом с знаменитым отелем Emirates Palace. В этом районе также находятся важные государственные объекты, включая президентский дворец Объединенных Арабских Эмиратов и резиденцию эмира Абу-Даби, шейха Халифу ибн Заид аль Нахайяна. Данный комплекс долгое время использовался для выполнения официальных государственных функций. На Марина Айленд располагается торговый центр Marina Mall, а также развлекательный центр Bounce Abu Dhabi, предлагающий разнообразные развлечения для как местных жителей, так и гостей острова.

Недвижимость на Марина Айленд

На территории Марина Айленд имеются в продаже роскошные виллы, которые могут похвастаться четырьмя и пятью спальнями, а также высококлассные апартаменты в проекте Fairmont Marina Residences, где можно выбрать варианты от одной до четырех спален. Жители этого жилого комплекса имеют доступ ко всем удобствам курорта Fairmont Marina Resort, который предлагает широкий выбор услуг и возможностей для досуга. Стоимость квадратного метра здесь колеблется от 18,5 до 29,5 тысячи дирхамов (что эквивалентно примерно 5 035 – 8 030 долларов СШАили 370 – 591 тысячам рублей).

Варианты недвижимости в Абу-Даби

В настоящее время на рынке Абу-Даби доступны разнообразные варианты недвижимости, среди которых можно найти апартаменты по цене 324,366 евро. Указанное жилье площадью 75 квадратных метров включает одну спальню и предоставляет возможность оформления визы при его покупке. Возможна дистанционная сделка с оплатой в рублях или с использованием криптовалюты, что делает процесс еще более удобным.

Yas Golf Collection

Yas Golf Collection — это роскошный жилой комплекс, расположенный на острове Яс в Абу-Даби. Этот район славится такими популярными местами, как:

• Ferrari World
• Гоночная трасса Формулы-1
• Парк Warner Bros World

Внутреннее оформление Yas Golf Collection выделяется панорамными окнами и стильным современным дизайном, а отделка под ключ придает элегантность каждому элементу новостройки.

Интересные предложения от DDA Real Estate

Компания DDA Real Estate предлагает широкий выбор увлекательных возможностей в сфере недвижимости в Абу-Даби, ОАЭ. Одним из представленных вариантов является студия площадью 46 м² за 194 267 €, что делает её великолепным выбором для тех, кто желает получить вид на жительство через покупку.

Возможен онлайн-просмотр объекта, а сделку можно провести дистанционно. Оплата может быть произведена как в рублях, так и в криптовалюте. Этот объект также отлично подходит для аренды, что открывает перспективы для выгодных инвестиций.

Преимущества инвестирования в недвижимость в Дубае

Инвестиции в жилую недвижимость в Дубае открывают двери к знаковому доходу и придают уверенность собственникам. Следует подчеркнуть, что в Объединенных Арабских Эмиратах отсутствуют налоги на имущество и аренду, что делает такие вложения наиболее выгодными.

По прогнозам экспертов, цены на жилье в этом регионе растут на 5-7% ежегодно. DDA Real Estate также предлагает возможность беспроцентной рассрочки на срок от 3 до 5 лет, что делает финансовые условия еще более привлекательными.

Дополнительные варианты недвижимости

Еще одним заманчивым предложением является квартира площадью 92 м² за 301 501 €, которая также предоставляет возможность получения ВНЖ по схеме покупки. Эта недвижимость подходит для аренды, обеспечивая потенциальный доход на уровне 11%.

Налоговая система в ОАЭ является крайне комфортной, так как здесь отсутствуют налоги на владение и сдачу в аренду. Инвесторы могут быть уверены в защите со стороны регуляторных органов RERA и DLD, а также в получении визы для проживания.

Инвестиционные возможности для жизни и сдачи в аренду

В дополнение предлагается квартира площадью 47 м² за 169 595 €, что будет идеальным выбором для тех, кто хочет объединить жизнь с инвестированием. Проект ориентирован на высокую доходность от аренды и возможности перепродажи – возврат инвестиций составляет примерно 7%.

Условия покупки включают беспроцентную рассрочку, что делает этот объект еще более привлекательным.

Жилой комплекс Oasis Residences Two

Не упустите возможность инвестировать в новый жилой комплекс Oasis Residences Two от Reportage Properties в Масдар-Сити, Абу-Даби. Эти квартиры оборудованы современными удобствами, включая дизайнерские кухни и встроенные шкафы. Тщательно продуманное проектирование делает эти жилые пространства идеальными как для личного проживания, так и для аренды, обеспечивая дополнительный доход.

Апартаменты в Gardenia Bay

Добавим еще одно предложение от DDA Real Estate: апартаменты в Gardenia Bay, площадью 109 м² за 513 740 €. Эти резиденции созданы для обеспечения жильцам комфорта и гармонии с природой. С самого первого шага вы ощутите, как вода и природные элементы органично вписываются в окружение.

Архитектура разработана так, чтобы создать новый уровень жизни, погружая жителей в атмосферу спокойствия и умиротворения.

Заключительное предложение от Prestige Property

В заключение, от Prestige Property доступно предложение — апартаменты площадью 153 м² за 765 554 €. Этот жилой комплекс также предлагает уникальное сочетание комфорта и оригинального дизайна, выполненного из натуральных материалов, что создает гармоничное пространство, где каждый сможет наслаждаться моментами своей жизни.

Преимущества инвестирования в недвижимость в ОАЭ

Инвестировать в недвижимость в ОАЭ, безусловно, представляют собой привлекательный вариант для тех, кто стремится увеличить свой капитал. Изучите все предложения DDA Real Estate и сделайте правильный выбор для успешных и надежных инвестиций!

Роскошная недвижимость в Абу-Даби

Великолепная недвижимость в Абу-Даби, оцененная в 1 527 384 €, представляет собой великолепную виллу, занимающую площадь 616 м². Она включает в себя 6 комнат, 5 спален и 5 ванных комнат. При покупке этой виллы вам также будет предоставлена возможность получения вида на жительство, что делает эту сделку особенно привлекательной, обеспечивая варианты как для удаленной покупки, так и для кредитования.

Эта вилла органически вписывается в живописный природный ландшафт района, а проект Аль-Джурф Гарденс представляет собой настоящий архитектурный шедевр, который не только отражает красоту местности, но и бережно охраняет ее историческое наследие. Это место прекрасно подходит для тех, кто ищет вдохновение, умиротворение и гармонию в жизни. Здесь вы сможете ощущать себя в безопасности, быть самим собой и достигнуть внутреннего равновесия.

Вторая прекрасная вилла

Также стоит обратить внимание на другую великолепную виллу в Абу-Даби, которая стоит 1 227 807 €. Она занимает 329 м² и предлагает 5 комнат, 4 спальни и 4 ванные комнаты. Приобретая эту недвижимость, вы также сможете получить визу на место жительства с возможностью удаленной сделки.

Этот комплекс предоставляет тот же удивительный баланс между природной красотой и исторической ценностью, что и предыдущая вилла, создавая идеальные условия для жизни, где каждый найдет свое вдохновение и доверие миру.

Компактные и роскошные апартаменты

Кроме того, вы можете рассмотреть более компактные, но не менее роскошные апартаменты, стоимостью 209 825 €, площадью 38 м², которые предлагают одну спальню и одну ванную комнату. Эти апартаменты находятся вживую в районе живописной набережной Yas Bay в комплексе Mayyas at the Bay.

Резиденты имеют возможность выбрать различные варианты жилья:

• студии
• апартаменты с одной или тремя спальнями
• лофты
• таунхаусы с двумя и тремя спальнями

Все квартиры отличаются утонченным интерьером и удобным расположением в самом центре активной жизни Yas Bay.

Таунхаус и его преимущества

Еще одним интересным вариантом является таунхаус стоимостью 497 307 € в Абу-Даби, площадью 206 м², который предлагает 5 комнат, 4 спальни и 2 ванные. Эта недвижимость находится в новом проекте под названием Plaza и идеально подходит как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций с прогнозируемой высокой арендной доходностью, начиная от 10%.

Инвесторам предоставляется полный каталог. Среди удобств можно отметить:

• детские и взрослые бассейны
• дзен-сад
• зоны для занятий йогой
• фитнес-зал
• площадки для барбекю
• открытые зоны для отдыха

Квартира на острове Саадият

Для тех, кто ищет отличное место для жизни, стоит рассмотреть квартиру стоимостью 375 080 € площадью 146 м² с тремя комнатами и двумя спальнями, расположенную на острове Саадият. Этот район славится своей культурной ценностью и сочетает в себе исторические памятники, природные красоты и высокий уровень жизни.

Остров предлагает потрясающие 9 км пляжей, удостоенных наград гольф-полей, и удобное расположение всего в 20 км от центра Абу-Даби, что делает его прекрасным местом как для проживания, так и для отдыха.

Квартира в Саадият Марина

Также имеется квартира площадью 74 м² стоимостью 375 080 €, с одной спальней, которая располагается в районе Саадият Марина. Ее цена начинается от 409 тыс. €, а первоначальный взнос составляет всего 10%. Это жилье идеально подходит для тех, кто жаждет не только комфорта, но и возможностей для инвестиций.

Откройте для себя новые горизонты, наслаждаясь той роскошью и комфортом, которые предлагает Абу-Даби!

Остров Саадият: Культурное Ядро Абу-Даби

Остров Саадият, расположенный в Абу-Даби, прославился на международной арене как культурное ядро, обладая невероятным смешением исторических памятников, живописных природных ландшафтов и стильной городской жизни. Это место предлагает своим жителям и путешественникам гораздо больше, чем просто красивые виды — оно идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Рынок Недвижимости на Саадият

На рынке недвижимости Саадийата представлено множество вариантов жилья, включая как квартиры на продажу, так и предложения для аренды. Например, вы можете приобрести квартиру площадью 30 квадратных метров всего за 187 081 евро. При этом покупка жилья на острове открывает возможности для получения вида на жительство.

Кроме того, предусмотрена возможность дистанционной сделки с первоначальным взносом всего 10%. Данный объект находится в районе Саадият Марина, рядом с именитым Лувром.

Другие Привлекательные Предложения

Среди других привлекательных предложений можно отметить квартиру в 93 квадратных метра по цене 564 913 евро. Выбор жилья варьируется – можно найти варианты с одной, двумя или даже тремя спальнями. Доступны онлайн-презентации, а также возможен удаленный процесс оформления сделки. Оплатить покупку можно как в рублях, так и в криптовалюте, что делает этот процесс более удобным для международных клиентов.

Новый Проект Manarat Living

Новый жилой комплекс Manarat Living, строящийся под руководством известного застройщика Aldar Properties, стал одним из самых ожидаемых проектов в Абу-Даби. Комплекс включает три здания с разной этажностью и расположен в самом центре Саадийата, в районе с высоким спросом.

Строительство стартовало в третьем квартале 2023 года, и первая очередь ожидается к завершению в ближайшие сроки.

Yas Golf Collection: Роскошь и Удобство

Кроме того, имеется интересный жилой комплекс Yas Golf Collection на престижном острове Яс в Абу-Даби. Общая площадь этого роскошного жилого комплекса составляет около 127 000 квадратных метров, предлагая разнообразные варианты жилья:

• Стильные студии
• Просторные трехспальные квартиры

Некоторые из двухспальных апартаментов имеют дополнительные комнаты, что делает их особенно привлекательными для семейных покупок.

Дополнительные Варианты Недвижимости

На рынке также доступна квартира площадью 115 квадратных метров, цена которой составляет 597 977 евро. Дистанционный просмотр и оформление сделки также возможны, а оплата предлагается в рублях или криптовалюте, что создает дополнительные удобства для зарубежных покупателей.

Среди прочих альтернатив есть квартиры различных площадей:

• Уютные 43 квадратных метра за 204 519 евро
• Более просторные — 81 квадратный метр по цене 416 615 евро

Все эти варианты поддерживают функцию онлайн-показов и дистанционных сделок, что позволяет клиентам производить покупки, не выходя из своих домов.

Заключение: Жизнь на Островах Саадият и Яс

Таким образом, эти жилые комплексы предоставляют не только замечательные возможности для инвестирования, но и обеспечивают высокий уровень комфорта для жизни. Сочетание культурного наследия и современных удобств делает Саадият и Яс идеальными местами для жизни и отдыха в Абу-Даби, оставляя каждому возможность найти что-то по душе и наслаждаться качественной жизнью в этом прекрасном уголке мира.

Элегантные варианты жилья

В каталоге недвижимости вы сможете найти стильные студии и просторные апартаменты, предлагающие одну, две или три спальни. Некоторые из двухспальных вариантов дополнительно оснащены отдельными комнатами, обеспечивающими более комфортные условия. Если вы настроены на исследование предложений в этом регионе, вам стоит рассмотреть 154 аналогичных объектов, представленных компанией wt group.

Жилой комплекс в Al Raha Beach

Жилой комплекс, расположенный в районе Al Raha Beach, охватывает площадь в 2,5 квадратных километра и находится у самого побережья, что делает его привлекательным местом для жизни экспатриантов. В этом районе расположены высококлассные учебные заведения, среди которых выделяется Al Raha International School — одно из самых популярных образовательных учреждений в Абу-Даби. Кроме того, жителям доступны крупные торговые центры, разнообразные рестораны и частные пляжи.

Комфортное проживание для 120 тысяч человек

Эта местность спроектирована для комфортного проживания около 120 тысяч человек, предоставляя множество вариантов жилья: студии, апартаменты, пентхаусы, виллы и таунхаусы. Например, проект Al Raha Lofts предлагает как компактные студии, так и апартаменты различной планировки, количество спален которых варьируется от одной до трех. Стоимость квадратного метра варьируется от 13,46 до 15,39 тысячи дирхамов (это приблизительно $3 665–4 190 или 270–309 тысяч рублей).

Инновации в Masdar City

Район Masdar City выделяется своей уникальностью, поскольку здесь активно используются передовые технологии и принимаются экологические инициативы. Это пространство, сконцентрированное на устойчивом развитии и информационных технологиях, широко применяет возобновляемые источники энергии и электромобили. Здесь имеется как жилая, так и коммерческая недвижимость, которые расположены рядом с различными удобствами, включая магазины, зеленые парки и учебные заведения.

Популярные апартаменты в Masdar City

Инвесторы также имеют возможность рассмотреть вариант приобретения вилл в Masdar City, хотя наибольшей популярностью пользуются апартаменты. Одним из наиболее востребованных комплексов является Al Mahra Residence, предлагающий студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, а также дуплексы. Цены на односпальные квартиры колеблются от 11,26 до 15,39 тысячи дирхамов за квадратный метр ($3 065 – 4 190 или 226 – 309 тысяч рублей).

Эксклюзивный Nurai Island

Остров Nurai представляет собой уютное место, предназначенное для состоятельных и влиятельных людей. Эта территория предлагает высокий уровень уединенности, так как добраться до Nurai Island можно исключительно по воде или воздуху, так как наземные пути отсутствуют. Здесь расположены роскошные удобства, такие как:

• более 11 гектаров чистейших пляжей с белым песком,
• пятизвездочный курорт,
• спа-центр,
• пляжный клуб,
• высококлассные рестораны и бары.

Разнообразие вилл на Nurai Island

Для избранной публики на Nurai Island доступны просторные виллы, количество спален в которых колеблется от четырех до шести. Цены на такие жилые площади варьируются от 19,36 до 34,38 тысячи дирхамов за квадратный метр ($5 270–9 360 или 388–690 тысяч рублей).

Возможности для инвестиций в Абу-Даби

Необходимо помнить, что площадь Абу-Даби, составляющая более 67,3 тысячи квадратных километров, включает в себя множество еще не освоенных земель, среди которых имеются и острова. Это создает дополнительные возможности для приобретения недвижимости по собственному желанию.

Заключение

С учетом вышеизложенного, я пришел к заключению, что рынок недвижимостиАбУ-Даби представляет собой уникальное сочетание традиционных черт и современных возможностей, обеспечивая выгодные перспективы для иностранных инвесторов. Постепенное восстановление экономики после пандемии открывает новые горизонты для развития, и АбУ-Даби, как стратегическая локация для бизнеса и жизни, уже сегодня демонстрирует впечатляющие результаты.

По мере того как иностранные граждане начали осваивать эту часть Объединенных Арабских Эмиратов, мы наблюдаем за развитием не только инвестиционного климата, но и появлением новых культурных и развлекательных предложений, которые могут конкурировать с более известными эмиратами. Уникальная экосистема, включающая в себя как роскошные жилые комплексы, так и не менее экстравагантные потрясающие пляжи, делает АбУ-Даби привлекательным как для качественного жилья, так и для долгосрочных инвестиций.

Преимущества АбУ-Даби:

• Высокий уровень безопасности и медицинских услуг.
• Современная инфраструктура и транспортные возможности.
• Культурные и развлекательные предложения, способные привлечь международное внимание.

Забота о благополучии своих граждан и жителей придает дополнительную ценность эмирату в глазах международного сообщества. Эффективные меры по борьбе с COVID-19, высокий уровень медицинских услуг и безопасности, а также современная инфраструктура делают АбУ-Даби надежным местом для жизни и работы.

Я верю, что будущее рынка недвижимости в этом эмирете будет по-прежнему ярким и динамичным, привлекательным не только для местных жителей, но и для иностранных инвесторов, готовых осваивать новые горизонты. В настоящее время АбУ-Даби находится на перепутье: на одной стороне лежат традиции и культура, а на другой – инновации и международное сотрудничество.

Рекомендации для инвесторов:

• Изучить возможности для инвестиций в люксовом сегменте.
• Обратить внимание на востребованные районы с высоким спросом.
• Следить за изменениями законодательства, касающегося прав на владение недвижимостью.

Я призываю всех, кто хочет стать частью этого захватывающего процесса, внимательно изучить возможности, которые открывает этот переживающий ренессанс эмират. Инвестиции в недвижимость здесь могут стать не только материальным вложением, но и шагом навстречу новым ярким перспективам.