Биарриц: как курортный рынок недвижимости продолжает расти?
- Биарриц: идеальное место для отдыха и инвестиций в недвижимость
- Почему Биарриц менее привлекателен для россиян по сравнению с другими курортами?
Общее описание Биаррица
Биарриц — это знаменитый курорт, расположенный на великолепном атлантическом побережье Франции, в живописной области Аквитания, неподалеку от границы со страной Испания. В этом городе проживает около 26 тысяч человек, и в течение многих десятилетий он привлекал внимание как идеальная локация для отдыха и оздоровления особо значимых персон, начиная от королевских семей до президентов стран и других VIP-гостей.
Современные развлечения
В последние годы Биарриц приобрел известность как место для:
- Сёрфинга
- Пляжных развлечений
- Курортного отдыха с талассотерапией
В этих процедурах используются морская вода и водоросли, а также проводятся солнечные ванны.
Недвижимость в Биаррице
Многие путешественники, которые полюбили этот уютный город, рассматривают возможность приобретения здесь жилья. Следует отметить, что рынок недвижимости в Биаррице демонстрирует стабильный рост, и колебания экономической ситуации лавируют его процветанию незначительно.
Тенденции на рынке
Даже в трудные годы, такие как 2009 и 2010, этот курорт оставался привлекательным для инвесторов. Успешным периодом стали 2011 и начало 2012 годов для местных агентов по недвижимости. Согласно данным, собранным с сайта meilleursagents, в период с ноября 2013 по ноябрь 2014 года цены на недвижимость в Биаррице возросли на 1-2%.
Цены на квартиры и дома
На 1 декабря 2014 года средняя стоимость квартир достигла 4 692 евро за квадратный метр, что на 3,7% выше показателей лета 2012 года.
Квартиры в исторических зданиях с красивой архитектурой могут продаваться по цене от 5 до 6 тысяч евро за квадратный метр. Дома в этом регионе, как правило, имеют ценник около 4 221 евро за квадратный метр, что представляет собой прирост на 12% по сравнению с летом 2012 года.
Виллы, которые предлагают потрясающий вид на Бискайский залив, могут стоить до 10 тысяч евро за квадратный метр, что сопоставимо с ценами в центре Парижа. Примечательно, что даже такие эксклюзивные объекты находят своих покупателей.
Экспертное мнение
По словам Екатерины Лебрекье, эксперта по элитной недвижимости в агентстве Coldwell Banker Previews DP & P Consulting, средняя цена формируется с учетом всего жилого фонда, не исключая объекты с видом на океан и новостройки, которых стало довольно много. Ее компания сосредоточена на продаже исторических домов у океана и роскошных объектов, расположенных чуть дальше от побережья.
Другие агентства
Другие агентства, такие как Century 21 и Benquet, фокусируются на менее дорогих вариантах. Обычно такие объекты стоят не меньше 500 тысяч евро. Недвижимость с панорамным видом на океан может достигать 10 тысяч евро за квадратный метр, однако окончательная цена зачастую зависит от состояния недвижимости.
Доступные варианты
Минимальная стоимость квартир в Биаррице составляет 300 тысяч евро, что позволяет приобрести вторичное жилье площадью от 40 до 70 квадратных метров. Чтобы стать владельцем дома поблизости от моря, потребуется сумма не меньше 700 тысяч евро. Виллы класса люкс стартуют от 2 миллионов евро и это лишь нижняя грань спроса.
Окружающие муниципалитеты
В окрестных муниципалитетах, таких как Англет, Арканг и Бидар, расположенных в 40-50 км от Биаррица, также можно найти красивые дома, однако они менее востребованы, что связано с более низким уровнем спроса и, следовательно, с более приемлемыми ценами.
Заключение
В общем, недвижимость в данном регионе продолжает оставаться привлекательным объектом как для инвестиций, так и для выбора жилья для отпусков или постоянного проживания.
В среднем, стоимость жилых квадратных метров в Анжере оказывается на 34% ниже, чем в Биаррице, составляя примерно 3 505 евро за метр. Среди окрестностей Биаррица одним из самых популярных направлений для покупателей является курортный город Сен-Жан-де-Люз. Этот населенный пункт олицетворяет баскскую культуру, что делает его особенно привлекательным для туристов. Множество посетителей Биаррица начинают интересоваться Сен-Жан-де-Люз и, в результате, принимают решение о приобретении жилья на его территории.
Сен-Жан-де-Люз известно своими великолепными пляжами и прекрасной кулинарией. Здесь также расположен известный центр талассотерапии Hélianthal. Средняя стоимость недвижимости колеблется между 5 и 6 тысячами евро за метр, но, как и в случае с Биаррицем, элитные варианты имеют гораздо более высокую цену.
Востребованные объекты в Биаррице
Если говорить о востребованных объектах, стоит отметить, что Биарриц является отличным местом для отдыха. Город изобилует историческими достопримечательностями, что делает его привлекательным для покупателей. Тем не менее, существует непростая проблема:
- Большинство покупателей стремятся приобрести квартиры или дома в центре, рядом с пляжем, а такие предложения ограничены.
- В последние годы количество желающих приобрести жилье возросло, в то время как предложение на рынке заметно сократилось.
- Это приводит к нарастанию напряженности в ситуациях на рынке недвижимости.
Международный центр сёрфинга
Биарриц также знаменится своей репутацией международного центра сёрфинга. Многие люди ищутквартиры площадью от 100 до 120 квадратных метров или трехкомнатные апартаменты в непосредственной близости от центра города. В условиях нехватки таких объектов, потенциальные владельцы вынуждены рассматривать варианты, которые расположены дальше от центра или даже вне его пределов, например, в Байонне, где цены зачастую более приемлемы, хотя спрос остается устойчиво высоким.
По словам Стефани Пере-Лагарест, управляющей местным филиалом агентства Century 21, в Биаррице преобладает курортная недвижимость:
- Примерно две трети покупателей планируют использовать свои приобретения в качестве второго сезонного жилья.
- Среди покупателей большинство составляют французы, среди иностранцев выделяются американцы и жители северных стран Европы.
- Россиян на данном рынке пока немного, но они также становятся все более заметными.
Популярные характеристики недвижимости
Наибольшее внимание покупателей вызывают современные объекты с ремонтом и видами на море. Самыми востребованными районами в городе остаются парк Д’Ивер, берег Басков и Сен-Шарль.
Интерес россиян кBiаррицу
Что касается интереса россиян, то в последние годы они начали уделять больше внимания Лазурному берегу, что привело к тому, что Биарриц стал менее заметен на их радаре. Тем не менее, когда-то этот город пользовался широкой популярностью среди русского элитария.
История Биаррица как курорта началась еще в конце XVIII века, и в 1808 году здесь побывал сам Наполеон Бонапарт. Позже он построил великолепный дворец в Биаррице для своей жены Евгении де Монтихо.
Заключение
В завершение нашего исследования привлекательности Биаррица как курорта, необходимо подчеркнуть, что этот город по праву занимает одну из лидирующих позиций на Атлантическом побережье Франции. Его уникальное сочетание исторического наследия, потрясающих пляжей, насыщенной культурной жизни и высококачественной недвижимости делает его идеальным местом как для отдыха, так и для жизни.
С уверенностью можно сказать, что Биарриц удачно прошел испытания экономическими кризисами, сохраняя устойчивость на рынке недвижимости и привлекая как местных, так и иностранных инвесторов. Увеличение цен на жилье, особенно в зоне высокого спроса, подтверждает его статус привлекательного курорта для покупки недвижимости.
Ключевые факты о рынке недвижимости в Биаррице:
- Устойчивость рынка:Биарриц успешно пережил кризисы, сохраняя стабильные цены на недвижимость.
- Рост цен: Цены на квартиры и дома продолжают расти, особенно в центре города.
- Ограниченное предложение: Большой спрос на жилье в центре приводит к дефициту качественных объектов.
Кроме того, тот факт, что большинство покупателей останавливает свой выбор на центральных районах, говорит о том, что Биарриц сохраняет свою очаровательную атмосферу и привлекательность. Однако, как мы увидели, ограниченное предложение качественных объектов в популярных зонах только подчеркивает уникальность этого места и создает дополнительные возможности для инвестиций в недвижимость.
Не стоит упускать из виду и культурную составляющую: Биарриц сумел сохранить свой исторический шарм, и здесь до сих пор можно ощутить атмосферу, которой наслаждались многие знаменитые личности прошлых веков. Этот курорт неизменно привлекает внимание, оставляя неизгладимые впечатления у посетителей.
Выводы
В заключение, я убежден, что Биарриц не только остается одного из самых популярных курортов Франции, но и продолжает активно развиваться, предлагая новые возможности для отдыха и инвестиций. Безусловно, это место способно покорить сердца каждого, кто хотя бы раз ступить на его землю.
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata