Биарриц: как курортный рынок недвижимости продолжает расти?

Общее описание Биаррица

Биарриц — это знаменитый курорт, расположенный на великолепном атлантическом побережье Франции, в живописной области Аквитания, неподалеку от границы со страной Испания. В этом городе проживает около 26 тысяч человек, и в течение многих десятилетий он привлекал внимание как идеальная локация для отдыха и оздоровления особо значимых персон, начиная от королевских семей до президентов стран и других VIP-гостей.

Современные развлечения

В последние годы Биарриц приобрел известность как место для:

• Сёрфинга
• Пляжных развлечений
• Курортного отдыха с талассотерапией

В этих процедурах используются морская вода и водоросли, а также проводятся солнечные ванны.

Недвижимость в Биаррице

Многие путешественники, которые полюбили этот уютный город, рассматривают возможность приобретения здесь жилья. Следует отметить, что рынок недвижимости в Биаррице демонстрирует стабильный рост, и колебания экономической ситуации лавируют его процветанию незначительно.

Тенденции на рынке

Даже в трудные годы, такие как 2009 и 2010, этот курорт оставался привлекательным для инвесторов. Успешным периодом стали 2011 и начало 2012 годов для местных агентов по недвижимости. Согласно данным, собранным с сайта meilleursagents, в период с ноября 2013 по ноябрь 2014 года цены на недвижимость в Биаррице возросли на 1-2%.

Цены на квартиры и дома

На 1 декабря 2014 года средняя стоимость квартир достигла 4 692 евро за квадратный метр, что на 3,7% выше показателей лета 2012 года.

Квартиры в исторических зданиях с красивой архитектурой могут продаваться по цене от 5 до 6 тысяч евро за квадратный метр. Дома в этом регионе, как правило, имеют ценник около 4 221 евро за квадратный метр, что представляет собой прирост на 12% по сравнению с летом 2012 года.

Виллы, которые предлагают потрясающий вид на Бискайский залив, могут стоить до 10 тысяч евро за квадратный метр, что сопоставимо с ценами в центре Парижа. Примечательно, что даже такие эксклюзивные объекты находят своих покупателей.

Экспертное мнение

По словам Екатерины Лебрекье, эксперта по элитной недвижимости в агентстве Coldwell Banker Previews DP & P Consulting, средняя цена формируется с учетом всего жилого фонда, не исключая объекты с видом на океан и новостройки, которых стало довольно много. Ее компания сосредоточена на продаже исторических домов у океана и роскошных объектов, расположенных чуть дальше от побережья.

Другие агентства

Другие агентства, такие как Century 21 и Benquet, фокусируются на менее дорогих вариантах. Обычно такие объекты стоят не меньше 500 тысяч евро. Недвижимость с панорамным видом на океан может достигать 10 тысяч евро за квадратный метр, однако окончательная цена зачастую зависит от состояния недвижимости.

Доступные варианты

Минимальная стоимость квартир в Биаррице составляет 300 тысяч евро, что позволяет приобрести вторичное жилье площадью от 40 до 70 квадратных метров. Чтобы стать владельцем дома поблизости от моря, потребуется сумма не меньше 700 тысяч евро. Виллы класса люкс стартуют от 2 миллионов евро и это лишь нижняя грань спроса.

Окружающие муниципалитеты

В окрестных муниципалитетах, таких как Англет, Арканг и Бидар, расположенных в 40-50 км от Биаррица, также можно найти красивые дома, однако они менее востребованы, что связано с более низким уровнем спроса и, следовательно, с более приемлемыми ценами.

Заключение

В общем, недвижимость в данном регионе продолжает оставаться привлекательным объектом как для инвестиций, так и для выбора жилья для отпусков или постоянного проживания.

В среднем, стоимость жилых квадратных метров в Анжере оказывается на 34% ниже, чем в Биаррице, составляя примерно 3 505 евро за метр. Среди окрестностей Биаррица одним из самых популярных направлений для покупателей является курортный город Сен-Жан-де-Люз. Этот населенный пункт олицетворяет баскскую культуру, что делает его особенно привлекательным для туристов. Множество посетителей Биаррица начинают интересоваться Сен-Жан-де-Люз и, в результате, принимают решение о приобретении жилья на его территории.

Заключение

В завершение нашего исследования привлекательности Биаррица как курорта, необходимо подчеркнуть, что этот город по праву занимает одну из лидирующих позиций на Атлантическом побережье Франции. Его уникальное сочетание исторического наследия, потрясающих пляжей, насыщенной культурной жизни и высококачественной недвижимости делает его идеальным местом как для отдыха, так и для жизни.

С уверенностью можно сказать, что Биарриц удачно прошел испытания экономическими кризисами, сохраняя устойчивость на рынке недвижимости и привлекая как местных, так и иностранных инвесторов. Увеличение цен на жилье, особенно в зоне высокого спроса, подтверждает его статус привлекательного курорта для покупки недвижимости.

Ключевые факты о рынке недвижимости в Биаррице:

• Устойчивость рынка: Биарриц успешно пережил кризисы, сохраняя стабильные цены на недвижимость.
• Рост цен: Цены на квартиры и дома продолжают расти, особенно в центре города.
• Ограниченное предложение: Большой спрос на жилье в центре приводит к дефициту качественных объектов.

Кроме того, тот факт, что большинство покупателей останавливает свой выбор на центральных районах, говорит о том, что Биарриц сохраняет свою очаровательную атмосферу и привлекательность. Однако, как мы увидели, ограниченное предложение качественных объектов в популярных зонах только подчеркивает уникальность этого места и создает дополнительные возможности для инвестиций в недвижимость.

Не стоит упускать из виду и культурную составляющую: Биарриц сумел сохранить свой исторический шарм, и здесь до сих пор можно ощутить атмосферу, которой наслаждались многие знаменитые личности прошлых веков. Этот курорт неизменно привлекает внимание, оставляя неизгладимые впечатления у посетителей.

Выводы

В заключение, я убежден, что Биарриц не только остается одного из самых популярных курортов Франции, но и продолжает активно развиваться, предлагая новые возможности для отдыха и инвестиций. Безусловно, это место способно покорить сердца каждого, кто хотя бы раз ступить на его землю.