Барселона: какие районы лучше для жизни и отдыха?

Барселона: жемчужина Каталонии

Столица Каталонии, известная как Барселона, привлекает большое количество туристов, становясь одним из самых популярных городов Испании для посещения. Каждый из её районов обладает особыми чертами, что непременно влияет на выбор людей, стремящихся приобрести или арендовать жильё.

Районы Барселоны

Город разделён на десять районов, границы которых были очерчены в 1984 году. В их число входят:

• Сьютат Велья
• Эшампле
• Грасия
• Лес Кортс
• Сан-Андреу
• Саррия-Сан-Хервасио
• Ноу-Баррис
• Сантс-Монтжуик
• Орта-Гинардо
• Сан-Марти

Эти районы довольно обширные, поэтому для удобства навигации их также делят на более мелкие единицы — баррио. Каждый из этих микрорайонов демонстрирует свой оригинальный архитектурный стиль и определённые социальные группы. Некоторые из них создают идеальные условия для отпуска, в то время как другие предоставляют возможности для длительного проживания.

Сьютат Велья: сердце города

Район Сьютат Велья, или старый город, пользуется невероятной популярностью среди туристов. Здесь сосредоточены многие знаковые достопримечательности, привлекающие внимание со всего мира. Этот район делится на четыре основных микрорайона:

• Готический квартал
• Барселонета
• Раваль
• Борн

Несмотря на то, что здесь можно увидеть множество красивейших зданий, для жизни этот район не всегда подходит из-за постоянной суеты и большого потока людей. В Сьютат Велья большинство квартир сдаются в аренду, и обычно это небольшие комнаты, не всегда в лучшем состоянии. Однако такие предложения всё равно востребованы туристами, которые предпочитают остановиться в центре событий на срок от недели до десяти дней.

Проживание в старом городе также позволяет существенно сэкономить на транспорте, что особенно актуально в условиях высоких цен на общественный транспорт в Барселоне. Средняя цена квадратного метра в Сьютат Велья начинается от 3500 евро за устаревшие квартиры, не требующие ремонта, тогда как новые объекты значительно дороже. Инвестиции в недвижимость в этом районе привлекательны для арендаторов, так как позволяет получать стабильный доход от туристов, желающих совмещать пляжный отдых с экскурсиями.

Барселонета: пляж и море

Барселонета, находящаяся на берегу Средиземного моря, славится своим главным пляжем и традиционно служит местом проживания для моряков и рыбаков. Район отличается узкими улочками и старыми домами с небольшими квартирами, что делает его оптимальным вариантом для временного проживания на несколько месяцев.

Здесь также можно найти современные стилевые квартиры, но их цены весьма высоки: стоимость жилья стартует от 700 тысяч евро, двухкомнатные квартиры можно приобрести от 180 тысяч евро, а квадратный метр обойдётся в среднем около 5200 евро.

Раваль: мультикультурный уголок

Раваль — это ещё один интересный микрорайон, выделяющийся своей мультикультурной атмосферой. Здесь проживает множество иммигрантов, студентов и молодежи, менее требовательной к условиям проживания. В этом районе нередки случаи совместной аренды квартир, что позволяет группе друзей сэкономить на расходах.

Выбор жилья в Барселоне

Каждый из упомянутых районов имеет свои плюсы и минусы, из чего выбор жилья в Барселоне сильно зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей. Город привлекает не только великолепным историческим наследием и насыщенной культурной жизнью, но и широтой возможностей на рынке недвижимости, что делает его интересным как для инвесторов, так и для арендаторов.

Интересный факт: жители Барселоны часто подчеркивают, что каждый район обладает уникальным шармом, что придаёт городу особую атмосферу и многообразие.

Жить в центре города с детьми

В жизни в центре города с маленькими детьми могут возникнуть определенные трудности, которые касаются, прежде всего, безопасности и комфорта. Высокая концентрация баров, магазинов и знаменитого рынка Ла Бокерия создает особую атмосферу, привлекая как местных жителей, так и туристов. Однако помимо определенных неудобств, данный район предлагает и свои преимущества: он наполнен аутентичным духом, пестрыми улочками и антикварными магазинчиками, что придает ему уникальный шарм.

Старинные здания, хоть и обладают своим характером, зачастую не соответствуют современным стандартам, а инфраструктура не всегда идеальна для постоянного проживания. Тем не менее, спрос на аренду жилплощади здесь остается высоким, так как этот район считается одним из исторических центров города. Цены на жилье стартуют от 4,7 тыс. евро за квадратный метр, в то время как стоимость двухкомнатных квартир достигает около 150 тыс. евро.

Готический квартал

Готический квартал — это определенно особое место, где здания были возведены еще в период с 12 по 16 век. Несмотря на наличие современных строений, квартиры в подобных домах выделяются своей светлой атмосферой и уютом. Очарование данного микрорайона заключается в возможности погрузиться в настоящую средневековую атмосферу, находясь в шаговой доступности от моря.

Однако эта особенность может стать и недостатком: потоки туристов, особенно ночью, создают определенные неудобства. Тем не менее, для краткосрочной аренды этот район идеален. Здесь цены на двухкомнатные квартиры начинаются с отметки 300 тыс. евро, а стоимость квадратного метра составляет от 5,9 тыс. евро.

Баррио Борн

В отличии от других соседних районов, Борн отличается более низкой плотностью населения и чистыми улицами. Здесь жизнь протекает комфортно, и до исторических достопримечательностей можно дойти пешком всего за несколько минут. В Борн очень много кафе, ресторанов и баров, что делает его отличным местом для семейных или дружеских посиделок.

Однако для длительного проживания этот район может не подходить, особенно если в семье есть маленькие дети. Цены на двухкомнатные квартиры стартуют от 400 тыс. евро, а стоимость одного квадратного метра составляет от 4 тыс. евро.

Эшампле

Район Эшампле считают одним из самых привлекательных для постоянного проживания. Здесь сосредоточены все необходимые медицинские учреждения, образовательные заведения, супермаркеты и спортивные комплексы. Визуальная форма зданий впечатляет своей архитектурой, а уютные улочки создают комфортную атмосферу.

В дополнение к этому в Эшампле расположена одна из главных достопримечательностей города — собор «Саграда Фамилия».

• Можно выделить две условные части этого района: более обеспеченную правую, где жилье стоит дороже, и левую, которая отличается активной жизнью рядом с Барселонским университетом.
• Цены на недвижимость в Эшампле довольно высокие: дом может стоить около 1,5 млн евро, в то время как двухкомнатная квартира обойдется в 500 тыс. евро, а квадратный метр здесь начинается от 5,5 тыс. евро.

Существенное значение на цену оказывают такие факторы, как расположение, состояние жилья и его площадь. Этот район является отличным вариантом как для семей с детьми, так и для пожилых людей и тех, кто ценит тишину и комфорт.

Грасия

Грасия известен своим знаменитым парком Гуэля, который был разработан талантливым архитектором Антонио Гауди. Этот район полон зелени и предоставляет отличные условия для жизни, позволяя наслаждаться городской атмосферой и оставаясь на связи с природой. Каждый микрорайон Барселоны имеет свой уникальный стиль и предлагает широкий спектр возможностей для комфортной жизни.

В этом уникальном районе ощущается яркая и вдохновляющая атмосфера, привлекающая творческих людей: поэтов, художников, студентов и представителей культурной элиты. Однако для комфортной семейной жизни данное место может не подойти из-за маленьких площадей квартир и неразвитыми инфраструктурными объектами. Например, тут не так просто найти хорошие супермаркеты или образовательные учреждения.

Саррия-Сан-Хервасио

Саррия-Сан-Хервасио — это элитный и высококлассный район, который славится не только своими роскошными виллами и утонченными особняками, но и просторными квартирами, привлекающими состоятельных жителей города. Здесь живут видные деятели искусства, спорта и политики, что придаёт этому месту особый статус.

Выбор недвижимости в Саррии достаточно разнообразен: от современных квартир в новых жилых комплексах до исторических зданий с уникальной архитектурой. Цены на жилье в этом районе начинаются от 1 миллиона евро для домов, в то время как 2-комнатные квартиры можно найти от 500 тысяч евро. На рынке недвижимости стоимость квадратного метра составляет примерно 5,7 тысячи евро, что отражает высокий уровень жизни.

Ноу-Баррис

Ноу-Баррис впечатляет своей доступностью в плане цен на жильё. Здесь можно стать владельцем дома за 300 тысяч евро, что крайне мало по сравнению с другими частями города, где за такие деньги обычно не купишь даже небольшой квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в Ноу-Баррисе не превышает 2,5 тысячи евро.

Эта относительная дешевизна объясняется устаревшим состоянием жилых построек, удалённостью от центра города и ещё неустойчивой транспортной сетью. Однако район демонстрирует активное развитие:

• запланированы новые жилые комплексы;
• открываются супермаркеты;
• возводятся кафе и административные здания;

Это способствует улучшению качества жизни.

Сантс-Монтжуик

Сантс-Монтжуик получил своё имя в честь величественной горы Монтжуик, которая является высшей точкой города. У подножия этой горы находится район Баррио Побле-Сек, который идеально подходит для семей с детьми. Это спокойное и уединённое место крайне популярно среди тех, кто ищет тихую обстановку.

В Сантс-Монтжуик хорошем развитии общественного транспорта, что позволяет быстро добираться до центральных районов города — всего за 5-15 минут. Здесь можно найти и частные дома, и многоквартирные здания. Цены на жильё стартуют от 1 миллиона евро для домов, в то время как 2-комнатные квартиры можно приобрести даже за 30 тысяч евро. Средняя цена квадратного метра составляет около 4 тысяч евро, что делает этот район более доступным.

Орта-Гинарда

Орта-Гинарда представляет собой уютный и комфортный район для проживания семей с детьми. Здесь налажена хорошая социальная инфраструктура:

• парки;
• супермаркеты;
• образовательные учреждения;

Некоторые здания расположены на холмистой местности, что дарит живописные виды на город. В целом квартиры в этом районе стоят немного меньше, чем в других престижных зонах: площадь 1 квадратного метра здесь можно купить от 3,5 тысячи евро, а дома начинаются от 350 тысяч евро, в то время как 2-комнатная квартира будет стоить около 150 тысяч евро.

Сан-Март

Сан-Март предлагает все условия для комфортной жизни. Открывающиеся из окон панорамные виды на Средиземное море, пляжи и набережные создают атмосферу удобства и наслаждения. В этом районе много клубов, супермаркетов и торговых центров, что делает его особенно привлекательным для молодежи.

В центре Сан-Март расположена Олимпийская деревня, построенная в 1992 году, которая по сей день пользуется популярностью у местных жителей.

Баррио Побленоу

Баррио Побленоу также становится центром значительных инвестиционных вложений: здесь создаются новые жилые и офисные комплексы, обновляются дороги, а также проектируются новые парковые зоны. Учитывая современные тенденции, этот район, несомненно, будет набирать популярность среди желающих приобретать квартиры в ближайшие годы.

В данный момент стоимость квадратного метра равна минимум 5,25 тысячи евро, 2-комнатные квартиры стоят около 350 тысяч евро, а стоимость домов начинается от 640 тысяч евро. Этот активный рост и улучшение инфраструктуры делают Баррио Побленоу привлекательным местом для проживания.

Заключение

В заключение нашего путешествия по многогранной Барселоне, я хотел бы подчеркнуть, что этот город — настоящий культурный калейдоскоп, где каждый район рассказывает свою неповторимую историю. Столкнувшись с выбором, каким микрорайоном вас привлекло больше всего, подумайте о вашем стиле жизни и потребностях.

Изучая такие районы как Сьютат Велья с его историческими хитросплетениями и шумной атмосферой, или уютный Эшампле, предлагающий комфорт и удобство, вы сможете найти то, что идеально соответствует вашим предпочтениям. Барселонета, несомненно, очарует любителей моря и пляжного отдыха, а Грасия разместит вас в окружении уникальных художественных объектов и зеленых уголков.

Не упустите возможность насладиться разнообразием Раваля, где мультикультурализм делает каждую прогулку незабываемой. Это город, где можешь найти жилье на любой вкус и бюджет, начиная от шумных туристических зон до спокойных и комфортных районов с развитой инфраструктурой.

Приобретение недвижимости здесь — это не просто инвестиция, а вложение в жизнь, полную красок, впечатлений и уникальных возможностей.

Я надеюсь, моя статья помогла вам не только узнать о каждом районе подробнее, но и вдохновила вас на собственное открытие этого замечательного города. Барселона ждет вас, со своими улочками, достопримечательностями и атмосферой тепла и гостеприимства. Город готов поделиться своими секретами и предложить вам незабываемые моменты.