Главная Страны Купить Снять

Вилла 750 м² в Тивате, Черногория

ID 4OV3Z
Поделиться
VK
Площадь
750 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

6 комнат люкс вилла на продажу в Тивате, Черногория.

Тиват, Градионица - уникальная вилла с бассейном, предлагающая панорамный вид на залив Тиват. Общая площадь виллы: 750 м2 Жилая площадь виллы: 509 м2 Участок земли: 3192 м2 Спальни: 6 Ванные комнаты: 6 Гараж: 71 м2 на два автомобиля Расстояние до центра города: 5 км Расстояние до пляжа: 2,5 км Новая вилла в средиземноморском стиле на большом участке площадью 3,192 м2, с бассейном, местами для парковки 10 автомобилей, просторным гаражом, спа-центром и зоной отдыха, расположенная примерно в 2 км от комплекса "Порто Монтенегро". Вилла была построена в 2021 году. Она состоит из 6 спален, включая главную спальню. В подвале виллы находятся винный погреб и складские помещения. На первом этаже расположена кухня с бытовой техникой Miele, гостиная с камином и просторная терраса с выходом к бассейну и видом на залив Тиват и остров Свети Марко. На этом этаже также есть 2 спальни и 2 ванные комнаты. На первом этаже находятся главная спальня с собственной ванной комнатой и детская комната, две отдельные спальни, отдельная ванная комната, а также прачечная с хранением белья. Полностью весь второй (высший) этаж занимает большой салон с рабочей зоной, гостиной с камином, двумя террасами и ванной комнатой. Салон имеет панорамные окна, подчеркивающие впечатляющие виды на залив Тиват и природное окружение. Участок окружен бетонным забором высотой 4 метра, что создает особую атмосферу конфиденциальности и безопасности. Бассейн оборудован системой подогрева и складным куполом, позволяющим использовать его круглый год. Рядом с бассейном находится финская сауна с душем и туалетом. На участке также есть подземный гараж на две машины, площадью 71 м2. В гараже установлен дизельный генератор Iveco мощностью 32 кВт, оборудованный топливным резервуаром на 600 литров. Дом характеризуется повышенной самообеспеченностью: установлено бетонное водохранилище на 6000 литров. Интегрирована система умный дом. Системой кондиционирования воздуха обеспечивает DAIKIN с дополнительным хранилищем для нагрева воды с помощью солнечной энергии, расположенного на крыше дома. Для отопления используется многоуровневое отопление пола. Система видеонаблюдения состоит из 24 камер, а также имеется система безопасности высшего класса и комната для охраны. Дом полностью меблирован и готов к заселению. Существует также возможность расширения участка на дополнительные 3000 м2 смежной территории.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 986 450 $

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 986 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 6 спальнями в Тивате, Черногория