Главная Страны Купить Снять

Вилла 2165 м² в Перудже, Италия

895 859 $

413 $ /м²

4Ofl0
Поделиться:

Площадь

2165 м2

Спальни

11

Санузлы

5

Год постройки

1920

Вилла Город - Перуджа

Главная вилла состоит из двух смежных зданий. Основной, недавно отремонтированный корпус имеет общую площадь около 670 кв.м на четырех уровнях. На первом этаже находятся две спальни, ванная комната, прачечная, сарай (для дров), две кантины и гараж площадью около 76 кв.м. Второй этаж представляет собой гостиную зону с двойным салоном с прямым выходом на террасу (около 47 кв.м.) и кухней с прямым выходом на вторую террасу (около 70 кв.м.). С обеих террас можно спуститься в парк по внешней лестнице. На третьем этаже находится спальная зона - три спальни, кабинет, комната, используемая как гардеробная, две ванные комнаты, одна из которых с джакузи. На четвертом этаже - мансарда со спальней и ванной комнатой для обслуживающего персонала. Второй корпус виллы площадью около 432 кв.м на трех уровнях, с отдельным входом, нуждается в проведении внутренних ремонтных работ. Это здание с прочной структурой имеет шесть тех. помещений и котельную на первом этаже; три спальни, кухню с камином, двойную гостиную и ванную комнату на втором этаже; мансарду со спальней на третьем этаже. Перед бассейном находится структура, разделенная на три части, а именно: первая часть, недавно отреставрированная - гостевой дом площадью около 114 кв.м с гостиной, кухней, ванной комнатой и большой террасой, вторая часть площадью 603 кв. м на двух уровнях требует проведения внутренних работ и третья часть - лимонайя около 50 кв.м. Дополняет собственность имеет парк около 5200 кв.м с инфинити-бассейном 15 x 8 м с площадкой/соляриумом; участок полностью огорожен, имеются два въезда с автоматическими воротами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

895 859 $

Площадь участка

5175

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (895 859 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 470000€
Купить дом в Перудже, Италия 532 979 $
6
3

637

Casale di Confine представляет собой очаровательную каменную резиденцию с аутентичным характером, расположенную в спокойствии сельской местности, с общей площадью поверхности...

Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 2 948 398 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...