Вилла 90 м² в Пейи, Кипр

2 305 056 $

25 611 $ /м²

4OiV0

Вилла 90м² в Кипре, Пейя. Стоимостью 2025000€ аренда фото- #1

Вилла 90м² в Кипре, Пейя. Стоимостью 2025000€ аренда фото- #2

Вилла 90м² в Кипре, Пейя. Стоимостью 2025000€ аренда фото- #3

Вилла 90м² в Кипре, Пейя. Стоимостью 2025000€ аренда фото- #4

Площадь

90 м²

Спальни

Санузлы

Вилла Coral Seas No. A-B

Морской Пещеры Виллы A и B - это современные виллы на набережной, расположенные в престижном районе морских пещер Пафоса. Расположенные всего в нескольких метрах от моря, виллы предлагают средиземноморский образ жизни в спокойной прибрежной обстановке, с легким доступом к удобствам, услугам, пляжам Голубого флага, археологическим памятникам и достопримечательностям

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 305 056 $

Характеристики

Кондиционер

Сад

Гараж/паркинг

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пейи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пейи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 305 056 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пейи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).