Магазин 30 м² в Колони, Кипр
Поделиться
- Площадь
- 30 м²
Описание
Магазин в Пафосе. Город - Колони
— это строящийся современный торговый комплекс, который станет главным торговым центром в Koloni. Этот передовой проект, рассчитанный на широкий круг предприятий и потребителей, будет включать просторный гипермаркет, мезонин для гибкого использования в сфере розничной торговли или под офис, модное кафе и ресторан с полным обслуживанием. Проект также включает обширные складские помещения и достаточное количество парковочных мест, что обеспечит бесперебойную работу и удобство для будущих клиентов. Atlas Centre станет знаковым коммерческим центром, предлагающим современный и динамичный опыт покупок, который изменит представление о розничной торговле в этом районе.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая
- Тип объекта
- Магазин
- Цена
- 5 318 880 $
Услуги и удобства
- Кондиционер
- Гараж/паркинг
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колони — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула на Кипре?
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колони (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 318 880 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка на Кипре?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колони. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
