Снижение цены – Полностью оборудованный ресторан и коммерческая недвижимость | Несеббар
IBG Real Estates предлагает к продаже Kanela Bar & Grill – полностью оборудованный ресторан и коммерческая недвижимость в Несебаре, расположенная примерно в 350 метрах от пляжа.
Продажа включает коммерческие помещения, частную землю, мебель и профессиональное ресторанное оборудование, что дает возможность продолжить текущую деятельность или адаптировать недвижимость для другого типа бизнеса.
Общая площадь: 160 кв.м.
Частная земля: 110 кв.м.
Этаж: Первый этаж
Расстояние до пляжа: приблизительно 350 м
Вместимость в помещении: приблизительно 40 мест
Вместимость на улице: приблизительно 20–30 мест
Ресторан и удобства
Объект располагает просторной зоной для клиентов, полностью оборудованной профессиональной кухней, складскими и сервисными помещениями, а также большой уличной террасой.
Ресторан предлагается с мебелью и оборудованием. Согласно предоставленной информации, объект имеет необходимые разрешения и документацию для текущей ресторанной деятельности.
Отличное коммерческое расположение в Несебаре
Объект расположен в устоявшемся районе Несебара, недалеко от пляжа, муниципалитета, парка, фермерского рынка, супермаркетов и маршрутов, по которым перемещаются как жители, так и гости города.
Примерно 350 метров от пляжа
Коммерческие помещения на первом этаже
Частная земля включена в продажу
Большая уличная терраса
Профессиональная кухня и ресторанное оборудование
Подходит для круглогодичной работы
Легкий доступ и варианты парковки поблизости
Потенциал для других коммерческих видов использования
Помимо продолжения работы в качестве ресторана, размер, расположение на первом этаже и местоположение предоставляют потенциал для переоборудования под другие коммерческие виды деятельности, при соблюдении соответствующих требований и разрешений.
Возможные виды использования могут включать кафе или бистро, центр красоты или оздоровления, медицинскую или эстетическую практику, детский или образовательный центр, студию йоги или пилатеса, офис, шоурум, розничные помещения или другую коммерческую концепцию.
Это привлекательная возможность приобрести значительный коммерческий объект со своей землей в Несебаре, а также с существующей ресторанной установкой и оборудованием.
Возможен и обмен недвижимостью.
Свяжитесь с IBG Real Estates для получения дополнительной информации или организации просмотра.
Характеристики
Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Ресторан
Цена
177 296 $
Услуги и удобства
Гараж/паркинг
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Болгарии?
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (177 296 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Болгарии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Продается помещение площадью 277 кв.м. (общая площадь) под ресторан, таверну, кафе и т.д., вместе с дорогостоящим оборудованием. Идеально подходит для суши-бара или темат...