Описание
Студии в отеле и резиденциях Тиват
Эти современные студии являются частью отеля и резиденций Tivat и знаменуют собой трансформацию исторического отеля Tivat 1970-х годов в современный роскошный комплекс. Расположенный в Сельяново, всего в нескольких шагах от побережья и Адриатической магистрали, этот новый пятизвездочный отель и жилой комплекс сочетает в себе современную элегантность и ностальгию по своему легендарному предшественнику.
Tivat — это главная прибрежная инвестиционная и жизненная дестинация Черногории, предлагающая круглый год сочетание культуры, спорта и утонченного досуга. Комплекс идеально расположен рядом с Порто Черногория, самой престижной роскошной мариной и жилым поселком страны, где первоклассные удобства, изысканная кухня и яркая общественная жизнь задают тон для утонченной жизни.
Отель и резиденции Tivat предлагают 44 обслуживаемые квартиры на продажу, сочетая роскошное проживание с услугами пятизвездочного отеля. Полный консьерж-сервис и круглосуточная охрана делают эту беззаботную инвестицию идеальной для покупателей вторичных домов или тех, кто ищет возможность получения арендного дохода.
Доступные студии:
* Depadans A, A303 - Третий этаж, 51.54м2 | €367,500
* Depadans A, A304 - Третий этаж, 42.00м2 | €300,000
* Depadans A, A402 - Четвертый этаж, 46.81м2 | €384,000
* Depadans A, A403 - Четвертый этаж, 36.36м2 | €300,000
* Depadans B, B103 - Первый этаж, 47.33м2 | €305,000
* Depadans B, B201 - Второй этаж, 47.33м2 | €320,000
* Depadans B, B202 - Второй этаж, 47.33м2 | €320,000
* Depadans B, B203 - Второй этаж, 47.33м2 | €320,000
* Depadans B, B205 - Второй этаж, 47.18м2 | €319,500
* Depadans B, B206 - Второй этаж, 47.16м2 | €319,500
* Depadans B, B301 - Третий этаж, 47.33м2 | €388,000
* Depadans B, B307 (премиум номер) - Третий этаж, 45.37м2 | €374,000
Резиденции предлагают непревзойденные особенности и удобства для будущих владельцев, такие как:
* Бассейн на крыше с бесконечным краем и панорамным видом
* Крытый бар и терраса в стиле Гэтсби
* Ресторан отеля и лобби-бар
* Спа и фитнес-центр
* Салон красоты и бутики на территории
* Кафетерий и благоустроенный общественный парк
* Детская площадка
* Безопасная подземная и открытая парковка
Пакет мебели не включен в цену квартир; он оплачивается дополнительно.
Комплекс работает по модели отеля-резиденции, позволяя владельцам наслаждаться своими квартирами без бремени обслуживания. Централизованная служба управления арендой обеспечивает легкую аренду недвижимости, когда она не используется, что делает это идеальной инвестицией как для краткосрочных поездок, так и для долгосрочных доходов.
Отель и резиденции Tivat вдохновлены дизайном и элегантными интерьерами. Концепция интерьера отражает природную красоту Черногории, сочетая традиционный камень и дерево с современными текстурами. Бронзовые акценты, белый дуб и мраморные отделки создают роскошную, но расслабляющую атмосферу, в то время как теплое освещение и тона, вдохновленные Средиземноморьем, усиливают спокойную атмосферу.
Стратегически расположенный между Дончей Ластвой и Порто Черногория, этот комплекс имеет легкий доступ к трем международным аэропортам:
* Аэропорт Тиват - 5 км
* Аэропорт Дубровник (ХОР) - 46 км
* Аэропорт Подгорица - 90 км
С его первоклассным расположением, удобствами мирового класса и безупречным управлением недвижимостью, отель и резиденции Tivat представляют собой редкую возможность инвестировать в одно из самых востребованных направлений на Адриатике. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для записи на просмотр!
Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Система сигнализации
* Близость к аэропорту Тиват
* Услуги консьержа
* Дизайнерская концепция
* Лифт
* Отлично
* Отличное расположение
* Фитнес и оздоровительные услуги
* Меблированная
* Услуги по уборке и стирке
* Детская площадка
* Управляющая компания
* Вид на горы
* Парковка
* Сауна
* Вид на море
* Бассейн
* Видеонаблюдение
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (397 367 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).