Главная Страны Купить Снять

Другие объекты 270 м² в Луштице, Черногория

421 649 $

1 561 $ /м²

4OdGa
Поделиться:

Площадь

270 м2

Спальни

3

Санузлы

5

Другие объекты в Тивате. Город - Луштица

Участок строительства имеет достаточно резкий рельеф, расположен вверх от дороги. Это диктует определенные объемно-планировочные решения и благодаря таким условиям вилла словно парит над склоном.
Максимальное разрешенное использование участка позволяет построить виллу 270 кв.м., земельный участок площадью 1765 кв.м., на полуострове Луштица с потрясающим видом на вход в Боко-Которский залив в 800 метрах от моря с уникальным проектом в лучших традициях балканской архитектуры с мотивами югославского модернизма. Проект (Идейное решение по нормам Черногории) может быть доработан или переработан в соответствии с пожеланиями заказчика и согласован в местных государственных органах. Компания готова организовать разработку рабочей документации (Главного проекта) и строительства объекта, включая интерьерные решения и комплектацию.
Проект и реализация выполняются с учетом местных требований сейсмики. Бетонный каркас.

В отделке преимущественно натуральные материалы (натуральный камень, дерево) или высококачественные современные отделочные материалы. Особое внимание будет уделено инженерным системам: дублирование систем на случаи аварийного отключения центрального снабжения, современные источники энергии – солнечные батареи, системы безопасности.

Современный внешний и внутренний дизайн сочетает грамотную отделку с правильными планировочными решениями, комфортом и высокой надежностью. Симбиоз дизайна и архитектуры, с самого начала проектирования, гармонично впишет виллу в окружающем пространстве, как будто она создана самой природой, а также позволяет полностью, с ощущением естественной легкости и комфорта раствориться внутри помещений виллы.

Супермаркеты (продукты) IDEA – 2 км, VOLI – 5 км, медицинский центр, больница, стоматологические клиники, детские сады, школы, торговые центры - 10 – 15 км.

Расположение: Луштица, Забрдже
Площадь виллы: 270 м2
Площадь участка: 1765 м2
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 5

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Другие объекты

Цена

421 649 $

Площадь участка

1765

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (421 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 831000€
В продаже Квартира в Тивате, Черногория 973 307 $
2
1

99

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 802 305 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...