Дом 26 м² в Шкальяри, Черногория

117 824 $

4 531 $ /м²

4OhL8

Дом 26м² в Черногории, Шкальяри. Стоимостью 100135.5€ аренда фото- #1

Дом 26м² в Черногории, Шкальяри. Стоимостью 100135.5€ аренда фото- #2

Дом 26м² в Черногории, Шкальяри. Стоимостью 100135.5€ аренда фото- #3

Дом 26м² в Черногории, Шкальяри. Стоимостью 100135.5€ аренда фото- #4

Дом 26м² в Черногории, Шкальяри. Стоимостью 100135.5€ аренда фото- #5

Дом 26м² в Черногории, Шкальяри. Стоимостью 100135.5€ аренда фото- #6

Дом 26м² в Черногории, Шкальяри. Стоимостью 100135.5€ аренда фото- #7

Дом 26м² в Черногории, Шкальяри. Стоимостью 100135.5€ аренда фото- #8

Дом 26м² в Черногории, Шкальяри. Стоимостью 100135.5€ аренда фото- #9

Дом 26м² в Черногории, Шкальяри. Стоимостью 100135.5€ аренда фото- #10

Дом 26м² в Черногории, Шкальяри. Стоимостью 100135.5€ аренда фото- #11

Площадь

26 м²

Санузлы

Апартаменты-студии с видом на Бока-Бей в Minder Bay

Расположенный в самом сердце Котора, Minder Bay - это бутик-жилой комплекс, предлагающий эксклюзивную коллекцию из 21 стильных квартир с премиальными удобствами и потрясающим видом на море - все в нескольких минутах ходьбы от Старого города Котора, включенного в список ЮНЕСКО. Это уникальная возможность иметь красиво оформленный дом в одном из самых очаровательных прибрежных городов Черногории. Архитектурная концепция сочетает традиционный черногорский стиль с современными технологиями, используя экологически чистые, устойчивые материалы и интеллектуальные инженерные решения. Квартиры оснащены современными функциональными планировками, панорамными окнами с видом на море и горы, а также высококачественной отделкой, которая повышает комфорт и элегантность.

Особенности недвижимости:

* Современные апартаменты-студии с практичными планировками

* Вдохновленная архитектура Средиземноморья с элегантной отделкой

* Полностью утвержденная документация

* Наружная парковка, тренажерный зал, коворкинг-пространство

* Доступные услуги по меблированию и аренде

Доступные апартаменты

, первый этаж, площадь 26,135.50€

, первый этаж, площадь 26,141.50€

, первый этаж, площадь 26,01m2, площадь 100,138.50€

В одном месте комплекс Minder Bay предлагает лучшее из побережья Черногории, включенного в список ЮНЕСКО, - спокойствие и связь.

Свяжитесь с нами для планов этажей, наличия и ценообразования.

Свойства
Близко к аэропорту Тивата
* Концепция дизайна
* Отличное расположение
* Гимм
* Вид на горы
* Парковка
* Мирная зона
* Вид на море
* Бассейн

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

117 824 $

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шкальяри — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шкальяри (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 824 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шкальяри. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).