Другие объекты 29 м² в Баре, Черногория

108 485 $

3 740 $ /м²

4OhYs

Другие объекты 29м² в Черногории, Бар. Стоимостью 90000€ аренда фото- #1

Другие объекты 29м² в Черногории, Бар. Стоимостью 90000€ аренда фото- #2

Другие объекты 29м² в Черногории, Бар. Стоимостью 90000€ аренда фото- #3

Другие объекты 29м² в Черногории, Бар. Стоимостью 90000€ аренда фото- #4

Другие объекты 29м² в Черногории, Бар. Стоимостью 90000€ аренда фото- #5

Площадь

29 м²

Спальни

Другие объекты в Баре. Город - Бар

описание

Продажа офиса в Баре 29 м², первый этаж

Локация: Бар, Черногория
Площадь: 29 м²
Этаж: 1-й (жилой дом)
Цена: 90.000 €

Планировка

Открытое пространство с большими панорамными окнами

Кухня

Санузел с душевой кабиной

Расположение

Всего 250 м до моря

500 м до центра города

Развитая инфраструктура вокруг

Преимущества объекта

Отличное решение для офиса, салона, магазина или другого бизнеса

Панорамные окна обеспечивают естественное освещение и привлекают внимание с улицы

Удобный первый этаж в жилом доме

Высокий потенциал для аренды или собственного бизнеса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Другие объекты

Цена

108 485 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (108 485 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).