Главная Страны Купить Снять

Дом 600 м² в Буките, Индонезия

ID 4OhOH
Поделиться
VK
Площадь
600 м²
Спальни
7
Ванные
7

Описание

Просторный комплекс Twin-Villa на расстоянии ходьбы до пляжа Баланган

Это эксклюзивное поместье с двумя виллами представляет собой две полностью меблированные частные резиденции, предлагаемые в виде одного полного пакета на просторном участке площадью 1277 кв. м, обеспечивая привлекательное сочетание комфорта, функциональности и жизни в курортном стиле. Первая вилла имеет три спальни с ванными комнатами и общим размером здания 200 кв.м., а вторая вилла предлагает четыре спальни с ванными комнатами и размером здания 400 кв.м. Каждая вилла продуманно спроектирована с жилой площадью с открытой планировкой, полностью оборудованным кухонным набором и собственным частным бассейном с выделенным шезлонгом, создавая расслабленную и привлекательную атмосферу для гостей. Дополнительные удобства, такие как частная парковка для автомобилей и мотоциклов, еще больше повышают практичность и эксплуатационную готовность этой двухзвенной установки.

Расположенный в очень желательной розовой зоне Балангана, усадьба пользуется стратегическим и туристическим расположением. Виллы находятся всего в пяти минутах ходьбы от пляжа Баланган, одного из самых знаковых прибрежных направлений Бали, известного своими красивыми скалами, золотым песком и яркой культурой серфинга. Окружающий район предлагает баланс спокойствия и доступности, с кафе, пляжными клубами и достопримечательностями образа жизни, все в пределах легкой досягаемости. Это сочетание спокойной обстановки и непосредственной близости к ключевым местам отдыха делает усадьбу особенно привлекательной для посетителей, ищущих аутентичный, но удобный опыт Балангана.

С его двойной виллой, большим размером земли и сильным позиционированием в процветающей туристической зоне, эта недвижимость исключительно хорошо подходит для долгосрочных инвестиций на рынке гостеприимства Бали. Каждая вилла работает независимо, обеспечивая гибкость для стратегий аренды, будь то семейные, групповые или премиальные каникулы, в то время как обозначение розовой зоны дополнительно поддерживает коммерческие операции. Дополнительное обеспечение гарантии продления аренды повышает долгосрочную стабильность и ценность. Эта недвижимость, идеально подходящая для бизнеса в растущем туристическом секторе Бали, предлагает редкую возможность обеспечить готовые к эксплуатации инвестиции с отличным потенциалом для стабильной доходности.

Цена: 1 200 000 долларов США / 2059 (гарантированное расширение)

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 200 000 $
Площадь участка
1277 м²

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг
  • Сад
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 200 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Дом с 7 спальнями в Буките, Индонезия