Invest Smart: Арендный комплекс вилл 22-Bed Kedungu на Бали с высоким потенциалом возврата
Инвестируйте в Smart: Арендный комплекс вилл 22-Bed Kedungu на Бали с высоким потенциалом возврата
Цена от 1 млн долларов США до 2054 года + опция продления
Дата завершения: 12 месяцев после 1-го депозита
Представьте себе виллу, где спокойствие встречается с современным чутьем. Расположенная в Кедунгу, Бали, эта элегантная недвижимость с 22 спальнями предлагает идеальное сочетание комфорта и инвестиционного потенциала. По цене от 1 миллиона долларов США он обслуживает тех, кто ищет доступную, но качественную недвижимость на условиях аренды. С завершением строительства через 12 месяцев после первоначального депозита дом вашей мечты ближе, чем вы думаете. Охватывая щедрый 850 кв.м жилой площади на участке 1200 кв.м, эта вилла является шедевром продуманного дизайна. Каждая из 22 спален имеет свою собственную стильную и современную ванную комнату. Полностью обставленные безупречным вкусом, интерьеры подчеркивают приватность и круглогодичный комфорт. Обширные окна заливают пространство естественным светом, демонстрируя потрясающие виды рисового поля, которые успокаивают душу. Удобно расположенная всего в 7 минутах езды от пляжа Кедунгу, вилла обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Близлежащие удобства, рестораны и очаровательный район добавляют к его очарованию, что делает его идеальным для жителей и отдыхающих. Представьте, что вы просыпаетесь от шума рисовых полей и заканчиваете свой день короткой поездкой на пляж. Недвижимость — это не просто красивая резиденция, это разумный выбор для инвесторов. С ростом популярности Бали спрос на недвижимость премиум-класса продолжает расти. Аренда, действительная до 2054 года, обеспечивает долгосрочную безопасность, что делает эту виллу привлекательным вариантом как для личного удовольствия, так и для финансового роста. Если вы мечтаете о безмятежном отступлении или хотите расширить свой портфель, у этого имущества есть все. Примите уникальный образ жизни Бали - гармоничное сочетание непринужденного очарования и яркой жизни. Не упустите шанс сделать эту исключительную виллу своей и войти в жизнь, которую вы себе представляли.
План оплаты:
a. 10% Бронирование
b. Down Payment 40%
c. 2-я партия 20%
d. 3-я партия 20%
e. 4-я партия 5%
f. Передача ключей после завершения 5%
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кедунгу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кедунгу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 000 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кедунгу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 100 000 $
Табанан, Индонезия
Архитектура Жемчужина: Слияние балийского очарования и современного комфортаЦена аренды 1 100 000 долларов США до 2046 годаПримечание: весь комплекс с 6 единицами бунгало
1 154 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенное в самом сердце Беравы, одного из самых ярких и быстрорастущих районов Бали, это обширное коворкинг-пространство площадью 400 кв.м. предлагает отличную инвес...
820 000 $
Убуд, Индонезия
Расположенный в культурном центре Бали, этот коворкинговый и частный офисный комплекс площадью 720 м2 в Убуде предлагает прекрасную возможность для инвесторов, ищущих при...
1 200 000 $
Букит, Индонезия
Это эксклюзивное поместье с двумя виллами представляет собой две полностью меблированные частные резиденции, предлагаемые в виде одного полного пакета на просторном участ...
1 260 000 $
Кангу, Индонезия
Этот бутик-комплекс имеет 7 частных вилл с 2 спальнями, спрятанных в одном из самых спокойных карманов Бабакана - всего в нескольких минутах от пляжей, фитнес-клубов, рес...
1 300 000 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя редкую возможность владеть тщательно разработанной коллекцией из пяти современных вилл в спокойной обстановке на берегу реки Тийинг Тутул, Кангу. Постро...
