Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 1 м² в Которе, Черногория

ID 4Odrw
Поделиться
VK
Площадь
1 м²
Ванные
1

Описание

Land for sale in Kavac, in Kotor municipality

Эта земля для продажи расположена в поселке Кавац, в муниципалитете Котор, на холме между Котором и Тиватом, с видом на море в заливе Тиват.

В последние несколько лет это место стало интересным для большего числа инвесторов и покупателей земли, потому что оно близко ко всем важным достопримечательностям, но все же достаточно далеко от городского шума и повседневной толпы.

Вы найдете этот участок в тихом районе, в небольшом поселении с семейными домами и виллами, всего в 5 км от Старого города Котор, который охраняется ЮНЕСКО как мировое культурное и природное наследие. Размер земли составляет 920 м2, с общей общей площадью застройки 733,6 м2, с возможным двухэтажным зданием (P + 1 + PK). Хотя этот участок расположен отдельно от крупных городских районов, он имеет очень хорошие связи, потому что аэропорт Тиват находится всего в 5 км, а пристань для яхт Porto Montenegro находится всего в 8 км отсюда. Эта земля также находится недалеко от главной адриатической автомагистрали, которая соединяет Тиват, Котор и Будву. Это подходящее время для покупки такого участка, потому что цена в этой части побережья будет только расти. Вы признали эту землю хорошей инвестицией, позвоните нам или напишите нам электронное письмо для получения дополнительной информации.

Особенности собственности
* Рядом с аэропортом Тиват
* Мирный район
* Жилой район
* Морской вид
* Урбанизированный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Земельный участок
Цена
150 000 $
Площадь участка
920 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (150 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Земельный участок 1 м² в Которе, Черногория