Земельный участок 1470 м² в Оризаре, Болгария

53 326 $

36 $ /м²

4OgAW

Земельный участок 1470м² в Болгарии, Оризаре. Стоимостью 45000€ аренда фото- #1

Площадь

1470 м²

На продажу: первоклассный жилой участок в деревне Оризаре, всего в 12 км от Солнечного берега

Для продажи: Главный жилой участок в деревне Оризаре, всего в 12 км от Солнечного пляжа
Мы рады предложить на продажу исключительный участок земли в очаровательной деревне Оризаре, расположенной всего в 12 км от шумного курортного города Солнечный берег. Этот участок площадью 1470 кв.м. идеально подходит для жилой застройки и предлагает уникальную возможность быть разделенным на два отдельных участка.
Ключевые особенности:

Размер: 1470 кв.м. (с возможностью разделения на два участка)

Регулируемая земля: Подходит для жилищного строительства

Расположение: 12 км от Солнечного Пляж, обеспечивающий мирный сельский образ жизни с легким доступом к побережью

Деревенские удобства: Оризаре - это оживленная деревня с круглогодичным населением 1400 жителей. Он может похвастаться школой, детским садом, магазинами, ресторанами, игровой площадкой и стадионом.

Улучшение инфраструктуры: К концу года все центральные улицы в деревне будут полностью асфальтированы, что повысит доступность и повысит ценность района.

Этот участок является идеальной инвестицией для тех, кто ищет спокойную, дружелюбную к семье среду, но все еще находится недалеко от популярного района Солнечный берег. Если вы хотите построить частный дом или разработать небольшой жилой проект, эта земля предлагает большой потенциал.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

53 326 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оризаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оризаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оризаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).