Земельный участок 916 м² в Обзоре, Болгария

17 009 $

18 $ /м²

4Ofu4

Земельный участок 916м² в Болгарии, Обзор. Стоимостью 15000€ аренда фото- #1

Земельный участок 916м² в Болгарии, Обзор. Стоимостью 15000€ аренда фото- #2

Площадь

916 м²

Регулируемый участок земли в 18 км от ближайшего пляжа

Компания IBG Real Estates рада предложить этот участок земли, расположенный в тихой деревне недалеко от морского побережья. Деревня расположена недалеко от города Обзор, в котором есть все необходимое – банки, почта, магазины, бары, рестораны и т.д. Деревня находится в 40 минутах езды от морского города Бургас и его международного аэропорта с одной стороны и примерно на таком же расстоянии от аэропорта Варны с другой стороны.Земельный участок площадью 916 кв.м. идеального размера и формы идеально подходит для строительства семейного дома с красивым садом.Расстояния:– 18 км от морского города Обзор и пляжа– 30 км от курорта Солнечный берег– 40 км от города Бургас и его международного аэропорта

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

17 009 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 009 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).