Квартира 160 м² в Муо, Черногория

727 089 $

4 544 $ /м²

4OdYG

Квартира 160м² в Черногории, Муо. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Квартира 160м² в Черногории, Муо. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Квартира 160м² в Черногории, Муо. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Квартира 160м² в Черногории, Муо. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Квартира 160м² в Черногории, Муо. Стоимостью 650000€ аренда фото- #5

Квартира 160м² в Черногории, Муо. Стоимостью 650000€ аренда фото- #6

Квартира 160м² в Черногории, Муо. Стоимостью 650000€ аренда фото- #7

Квартира 160м² в Черногории, Муо. Стоимостью 650000€ аренда фото- #8

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

House with stunning views of Boka Bay

Этот новый, современный дизайн дом на продажу, с удивительным видом, расположен в Муо, всего в 30 метрах от моря. Дом состоит из трех этажей и чердака, с просторными террасами, ориентированными на море.

Каждый этаж имеет гостиную открытого плана, кухню, столовую, две спальни, две ванные комнаты и хорошую террасу. На первом этаже также есть приятная зеленая терраса, подходящая для барбекю. Чердачный пол состоит из кухонной зоны и террасы, идеально подходит для принятия солнечных ванн и наслаждения великолепным видом на залив Бока. Дом по-прежнему не меблирован, поэтому будущий владелец имеет свободу распоряжаться объектами по своему желанию. Дом кондиционирован, с подпольным и центральным отоплением, видеонаблюдением и системой сигнализации.

Внутри дома находятся гаражи с тремя автомобилями.

Дом находится всего в 2 км от Старого города Котора, в 12 км от международного аэропорта Тиват и в 15 км от пристани для яхт Porto Montenegro.

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Система сигнализации
* Барбекю
* Центральное отопление
* Тепловой насос
* Вид на море
Умный дом
Подпольное отопление

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

727 089 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Муо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Муо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (727 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Муо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).