Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Бигово

Квартира

Квартира 126 м² в Бигово, Черногория

746 577 $

5 925 $ /м²

4OgMk

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #1

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #2

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #3

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #4

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #5

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #6

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #7

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #8

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #9

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #10

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #11

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #12

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #13

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #14

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #15

Квартира 126м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 630000€ аренда фото- #16

Площадь

126 м²

Спальни

Квартира в Которе. Город - Бигово

Ключевые параметры

Тип недвижимости: пентхаус

Количество спален: 3

Площадь общая: 126 м²

Терраса: 14 м²

Этажность: 2 этажа (2–3 этажи виллы)

Санузлы: 3

Прачечная: да

Сад/задний двор: да

Парковка: 1 место

До моря: 3–4 минуты пешком

Дополнительные параметры

Планировка: просторная кухня-гостиная, три спальни, три санузла, прачечная, терраса, задний двор

Сад на нижнем уровне — возможность обустройства летней кухни или зоны барбекю

Терраса с видом на море

Отдельный вход

Панорамные окна

Высокие потолки

Просторные жилые зоны

Подходит для проживания большой семьи или сдачи в аренду

Материалы

Пол: паркет в жилых зонах

Санузлы: итальянская керамическая плитка

Сантехника: HansGrohe

Встроенные гардеробные ниши

Натуральные и экологичные отделочные материалы

Коммуникации

Кондиционирование: современная система скрытого монтажа

Система осушения воздуха

Отопление: тёплые полы в санузлах

Полотенцесушители

Электричество и вода – городские сети

Привязка к местности

Пентхаус расположен в жилом комплексе Bigova Bay Residence, в живописной бухте Бигова

До пляжа — 3–4 минуты пешком

В пешей доступности рыбный ресторан и лодочный причал

До международной школы, супермаркетов и фитнес-клуба — до 15 минут на автомобиле

Аэропорт Тиват — 20 минут на машине, Подгорица — 1,5-2 часа

Поблизости — маршруты для хайкинга, прогулок и велоспорта

Обращение к потенциальным покупателям
Просторный двухуровневый пентхаус с террасой и приватным садом в бухте Бигова — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, тишину и стиль. Три спальни, продуманная планировка, возможность создать зону отдыха на открытом воздухе и близость к морю делают этот объект уникальным предложением для жизни и инвестиций.

Цена на срок до окончания строительства: 630 000 евро
Цена по завешению стройки: 690 000 евро

Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

746 577 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бигово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бигово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (746 577 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бигово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).