Главная Страны Купить Снять

Дом 421 м² в Сиене, Италия

773 144 $

1 836 $ /м²

4Ofp2
Поделиться:

Площадь

421 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Год постройки

1600

Дом Город - Сиена

Фермерский дом Podere Tarlatello расположен в центре тосканских долин в окружении пышной зелени. Дом общей жилой площадью около 280 кв. м на двух уровнях. Второй этаж сообщается с первым посредством внешней лестницы, заканчивающейся интересной лоджией площадью 12 кв.м, с которой открывается великолепный вид на зеленые холмы. Первый этаж используется в качестве склада, но может быть переоборудован под жилые помещения. На втором этаже, куда можно попасть только по наружной лестнице, находится гостиная зона с большими окнами в сад, состоящая из салона, столовой и кухни с ванной комнатой. Короткий коридор ведет в спальную зону, состоящую из семейной спальни и еще одной спальни, а также еще одной ванной комнаты. К дому в уединении, что делает его привлекательным для тех, кто ищет тишины и спокойствия, ведет проселочная дорога; два въезда с воротами. Рядом с домом имеется постройка площадью около 90 кв.м, используемая как склад/мастерская. Земельный участок вокруг дома около 2,5 га полностью огорожен. На территории имеется не менее четырех мест для парковки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

773 144 $

Площадь участка

25730

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (773 144 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 550000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 616 274 $

439

Фантастический портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с семьей и друзьями, приветствует нас и ведет в это свойство, которое...

Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 232 549 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...