Главная Страны Купить Снять

Дом 257 м² в Сиене, Италия

371 877 $

1 446 $ /м²

4OimZ
Поделиться:

Площадь

257 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1950

Дом. Город - Сиена

В панорамном и особенно очаровательном положении, с великолепным видом на древнюю деревню Сан-Каскано-деи-Баньи (СИ), это свойство предлагает привлекательный баланс конфиденциальности, живописного окружения и значительного потенциала для настройки.

Вилла, расположенная на двух уровнях и частично восстановленная, имеет планировку, идеально подходящую для проекта реконструкции и завершения, что позволяет полностью улучшить ее исключительное расположение и архитектурные особенности.

- Первый этаж, который еще предстоит достроить, предлагает возможность создания просторной гостиной, включающей гостиную, столовую, кухню и прихожую. Предусмотрено также строительство внутренней лестницы, соединяющейся с верхним этажом, позволяющей определять планировку помещений в соответствии с индивидуальными потребностями.

- Первый этаж в настоящее время состоит из четырех спален и трех ванных комнат. Щедрые проемы обеспечивают приятный естественный свет во всех интерьерах и, прежде всего, открывают вид на деревню Сан-Каскано-деи-Баньи и окружающие холмы. Дальнейшим повышением этого уровня является панорамная терраса, идеальное пространство, из которого можно в полной мере насладиться пейзажем и спокойствием обстановки.

Вилла также имеет около 54 квадратных метров дополнительного объема здания, предлагая интересную возможность развития и возможность рассмотреть дальнейшее расширение собственности.

Недвижимость занимает около 0,6 га земли, включая садовую площадь и сельскохозяйственную часть с 50 оливковыми деревьями. Зеленая и частная обстановка, оставаясь всего в нескольких минутах ходьбы от центра Сан-Каскано-деи-Баньи и его удобств.

Расположение, вид на деревню, близость к центру и потенциал для завершения и расширения делают эту недвижимость особенно привлекательной для тех, кто хочет создать частную резиденцию в Тоскане.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

371 877 $

Площадь участка

5665

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 73
До моря 100
До центра 14

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (371 877 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 239 590 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...

Купить дом в Италии 4000000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 507 602 $
6
6

556

Эта необыкновенная современная вилла в Сартеано имеет возвышенное и частное положение, с захватывающим видом на 360 градусов над Валь д'Орча...