Главная Страны Купить Снять

Вилла 2389 м² в Перудже, Италия

2 919 967 $

1 222 $ /м²

4Ofoi
Поделиться:

Площадь

2389 м2

Спальни

12

Санузлы

12

Год постройки

1500

Дом Город - Перуджа

Историческая резиденция - бывший монастырь 16-го века, полностью восстановленный, охватывающий приблизительно 1100 квадратных метров с 10,2 гектарами земли, включая оливковую рощу с 1000 деревьями, виноградник около 1,6 гектаров в производстве, животноводстве, лесах и лугах.
Величественный главный каменный дом расположен на трех уровнях. Историческая резиденция, ранее монастырь 16-го века, была искусно восстановлена и имеет гостиную, просторную кухню, люкс с частной ванной комнатой и панорамным видом. Каждая комната украшена уникальными фресками. Вторая секция на первом этаже вмещает гостеприимную гостиную, полностью оборудованную кухню и хранилище. На первом этаже находится большой лаундж с камином, трехкомнатная квартира с тремя ванными комнатами, прачечная и младший номер с ванной комнатой.
В парке есть два гостевых дома, состоящие из шести квартир, в том числе один, адаптированный для разных квартир. Каждый блок может похвастаться полностью оборудованной кухней, зоной отдыха и спальней с ванной комнатой, обеспечивая каждый современный комфорт. Завершение собственности - это расслабляющий оздоровительный центр с массажной комнатой, турецкой баней, гидромассажным душем, ванной комнатой и раздевалками, а также полностью оборудованным тренажерным залом для всего тела. Кроме того, есть зона хранения для заповедников и погреб, посвященный производству наследственных продуктов.
Усадьба расположена на 12 гектарах земли, 4 гектара культивируются как оливковые рощи, производящие изысканное тосканское оливковое масло и 1,6 гектара виноградника в полном объеме производства престижного красного вина компании. Снаружи гости могут насладиться панорамным бассейном, а также крытым бассейном с джакузи. Территория включает в себя детскую игровую площадку, хорошо оборудованный тренировочный парк с фитнес-тропой с 16 станциями и вертолетную площадку. Недвижимость дополнительно расширена обширными террасами и перголами, покрытыми цветущими вистериями, наряду с грандиозным открытым рестораном пергола, предлагающим уникальный вид на окружающую сельскую местность

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 919 967 $

Площадь участка

102195

Характеристики

Мебель
Вид на город
Вид на горы
Вид на парк

Инфраструктура

Сауна
Вертолетная площадка
Барбекю
Беседка
Хамам
Спа-зона

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 120
До школы 4
До центра 4
До магазинов 4
До остановки 5

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 919 967 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 504 251 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 457 344 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...