Главная Страны Купить Снять

Дом 578 м² в Терни, Италия

1 709 850 $

2 958 $ /м²

4OfmE
Поделиться:

Площадь

578 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Год постройки

1400

Дом Город - Терни

На продажу уникальная престижная резиденция La Torricella, которая строилась на протяжении веков, будучи изначально средневековой сторожевой башней. С прочной каменной кладкой, эта недвижимость сразу же бросается в глаза своим оригинальным входом, который расположен через крытый проход, увенчанный аркой, где когда-то проезжали повозки. Фактически эта структура являлась почтовой станцией для смены лошадей и постоялым двором для путешественников на пути в Орвието, силуэт которого хорошо виден на фоне окружающих холмов.
Строение сохранило свою первоначальную планировку - с конюшней (сегодня это склад/сарай или гараж) и выходом к двум корпусам, где располагалась почтовая станция для ямщиков. Левое крыло с характерной просторной гостиной зоной и кухней с внушительным камином на первом этаже; поднявшись по лестнице, можно пройти в семейную спальню с ванной комнатой, далее поднявшись на несколько ступенек - вход в большую комнату с камином, которая в настоящее время используется как гостиная, а может быть использована как вторая спальня, а также ванную комнату с сауной и кладовую.
Справа от входа на первом этаже находится спальня; спустившись по лестнице, мы попадаем в гостиную с прямым выходом в сад. Красивый зеленый внутренний двор, а напротив находится еще одна структура - с портиком, увитым виноградной лозой и глицинией. В этом здании расположены просторная гостиная, кухня, семейная спальня и ванная комната; поднявшись по лестнице, можно пройти в другую спальню, большую гостиную, кабинет и ванную комнату.
Резиденция в элегантном и утонченном стиле - уютном и эклектичном, которая сразу же привлекает внимание благодаря многочисленным продуманным деталям, красивым архитектурным элементам, которые придают разнообразие пространству.
Недвижимость La Torricella, принадлежавшая аристократке - известному итальянскому декоратору, отражает все идеи владелицы, навеянные путешествиями, её любовь к своей профессии и к этому дому на холмах Умбрии.
В собственность также входит участок около 2,6 гектаров сельскохозяйственного назначения, имеется грот около 15 кв.м, который в настоящее время используется как склад/сарай, а также бассейн 17x6 м с каменной площадкой для загара в красивом панорамном месте, куда через парк ведет короткая тропинка.

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 709 850 $

Площадь участка

26542

Характеристики

Бассейн
Кондиционер

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 709 850 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 470000€
Купить дом в Перудже, Италия 535 753 $
6
3

637

Casale di Confine представляет собой очаровательную каменную резиденцию с аутентичным характером, расположенную в спокойствии сельской местности, с общей площадью поверхности...

Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 2 963 740 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...