Расположенная в оживленном центральном районе Lustica Bay HEIGHTS, эта элегантная двухкомнатная квартира предлагает идеальное сочетание современного средиземноморского дизайна, комфорта и доступа к одному из самых престижных прибрежных сообществ Черногории. Centrale представляет собой оживленный городской центр залива Лустика, спроектированный как круглогодичный жилой район с пешеходными улицами, кафе, ресторанами и общественными пространствами, которые создают динамичный средиземноморский образ жизни.
Квартира имеет продуманную планировку с яркими открытыми жилыми помещениями и высококачественной отделкой, типичной для резиденций залива Лустика. Большие окна позволяют естественному свету заполнять интерьер, открывая вид на окружающий средиземноморский ландшафт и курортную среду.
Резиденции в центре города построены из высококачественных материалов и современных систем, предназначенных для комфортного круглогодичного проживания. Стандартные функции обычно включают: Кухни Nolte с полностью интегрированной техникой; встроенные шкафы и установленная мебель; системы климат-контроля; высококачественные ванные комнаты; внутренние помещения для хранения; напольное отопление в ванной комнате; и современная средиземноморская отделка интерьера.
Centrale спроектирована как городское сердце Lustica Bay, сочетающее жилое спокойствие с оживленными общественными пространствами, магазинами, ресторанами Владельцы имеют доступ к полному спектру объектов в курортном сообществе Lustica Bay, включая:
* Частные пляжи и зоны для купания
* Рестораны, кафе и бутик-магазины
* Спортивные объекты и зоны отдыха на открытом воздухе
* Связи шаттлов с пристанью для яхт
* 24/7 службы безопасности и управления недвижимостью
Lustica Bay расположен на прекрасном полуострове Лустика, предлагая уникальное сочетание природы, вида на море и современной инфраструктуры. Расстояния: Международный аэропорт Тиват: около 10 км, Старый город Котор: около 13 км и центр города Тиват: около 14 км. Залив пользуется большим спросом из-за международной репутации курорта, премиальной инфраструктуры и высокого спроса как на дома для отдыха, так и на инвестиции в аренду. Проект разработан как устойчивый прибрежный город с жилыми районами, пристанями для яхт, пляжами и будущим полем для гольфа, что делает его одним из самых амбициозных проектов на Адриатическом побережье. Эти апартаменты представляют собой прекрасную возможность для тех, кто ищет стильную резиденцию в престижном средиземноморском курортном сообществе.
Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для организации просмотра этой недвижимости Lustica Bay.
Рядом с аэропортом Тиват * Консьерж-сервисы * Концепция дизайна * Отличное расположение * Управляющая компания * Марина * Вид на горы * Парковка * Мирный район * Частный пляж * Жилой район * Бассейн
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
799 414 $
Услуги и удобства
Кондиционер
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (799 414 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Расположенные между Адриатическим морем и вторым отверстием поля для гольфа, Horizon Residences представляют собой один из самых эксклюзивных жилых районов в заливе Лусти...
Эта однокомнатная квартира на продажу находится в Тивате, в современном жилом доме «Ксения» в Порто Монтенегро. Порто Монтенегро сочетает в себе впечатляющий стиль жизни...
Ключевые параметры: Площадь: 88,87 м² Тип недвижимости: Квартира с двумя спальнями Состояние: Новая квартира Дополнительные параметры: Расположение: Boka Place, Тиват Пла...
Расположена в новом жилом комплексе, в фантастическом месте в Донья Ластва, Тиват. В нескольких минутах ходьбы от недавно построенного открытого спортивного комплекса, пл...
Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного из самых престижных нап...
790 482 $
Вид на море 783 783 $
816 719 $
781 550 $
775 967 $
764 802 $
