Главная Страны Купить Снять

Квартира 10545 м² в Тивате, Черногория

ID 4OdXE
Поделиться
VK
Площадь
10545 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

One-bedroom apartments for sale near the golf course - Lustica Bay Peaks

Эти красивые однокомнатные апартаменты расположены в жилом районе Лустица Бэй, «Пики», в муниципалитете Тиват. Лустица Бэй — это мечтательное место, объединяющее очарование старого мира с современными удобствами, созданными для отражения духа традиционных рыбацких деревень Черногории. Здесь открываются потрясающие, обширные виды на окружающий ландшафт, создавая атмосферу беззаботности и образ жизни.

«Пики» — это эксклюзивный новый жилой район на холме с полем для гольфа. Уединенный, но связанный с образом жизни и сообществом курорта Лустица Бэй, «Пики» предлагает вдохновляющую обстановку для первого в Черногории гольф-курорта мирового класса и современного жилья в архитектурно впечатляющих домах.

«Ботаника» — просторные однокомнатные апартаменты с видом на лунки для гольфа 1 и 2 и Адриатическое море. Они состоят из открытой планировки гостиной и столовой, одной спальни с ванной комнатой, гостевого туалета и красивой террасы с великолепным видом на море. Владельцы имеют доступ к бассейну района и зоне отдыха Гувно. Внутри находится индивидуально изготовленная кухня с техникой Miele (или аналогичного международного бренда), керамическая плитка под камень и эффект терраццо. Улучшения включают индивидуальные шкафы из древесного фанеры, высококачественный паркет, дополнительную технику Miele, брендовые fittings, сантехнику и обогреватель для полотенец. Есть парковочные места для жителей района.

Доступные однокомнатные апартаменты:

* GA403 - 105.45м2, 738.000€

* GA406 - 105.17м2, 799.000€

Как владелец недвижимости в Лустица Бэй, вы покупаете гораздо больше, чем просто дом; вы станете частью эксклюзивного образа жизни Лустица Бэй. Архитектура Лустица Бэй гармонично сочетается с природой и уважает культурные корни Черногории, предлагая вдохновленный современный дизайн и функциональность. Каждый район имеет свой характер и богат премиальными предложениями и удобствами, что делает Лустица Бэй идеальным местом для инвестиций.

Лустица Бэй находится на живописном полуострове Лустица, между впечатляющим входом в Которскую бухту и Адриатическим морем. Это ворота к сокровищам, которые может предложить Черногория. Вблизи находятся три международных аэропорта: Тиват (10 км), всего в 15 минутах езды; Подгорица, столица Черногории (90 км); и Чилипи, недалеко от прибрежного города Хорватии Дубровника (46 км). Все три аэропорта выполняют регулярные и чартерные рейсы с дополнительными возможностями для частных самолетов. С прямыми европейскими рейсами Лустица Бэй находится в трехчасовом полете от большинства европейских городов.

Насладитесь идеальным прибрежным образом жизни и сделайте эту красивую квартиру с захватывающим видом на море своей! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Близость к аэропорту Тиват
* Услуги консьержа
* Дизайнерская концепция
* Отличное местоположение
* Меблированная
* Закрытое сообщество
* Управляющая компания
* Вид на горы
* Парковка
* Тихая зона
* Жилой район
* Вид на море

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 294 023 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Мебель

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 294 023 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 1 спальней в Тивате, Черногория