Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 146 м² в Тивате, Черногория

1 314 667 $

9 004 $ /м²

4OhZp

Квартира 146м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1122450€ аренда фото- #1

Квартира 146м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1122450€ аренда фото- #2

Квартира 146м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1122450€ аренда фото- #3

Квартира 146м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1122450€ аренда фото- #4

Квартира 146м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1122450€ аренда фото- #5

Квартира 146м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1122450€ аренда фото- #6

Площадь

146 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Двухуровневая резиденция в Porto Montenegro, Тиват

Редкий для Porto Montenegro формат — двухуровневая резиденция, сочетающая масштаб частного дома и сервисы нового премиального городского квартала.

Планировка выстроена логично и статусно:
первый уровень — для жизни и приёма гостей,
второй — полностью приватный, для отдыха и уединения.

Параметры резиденции:

Формат: 2 DPL (двухуровневая)

Внутренняя площадь: 145,86 м²

Терраса: 11,94 м²

Общая площадь: 191,29 м²

Ориентация: север

Парковочное место: 1

На первом уровне расположена просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, с выходом на террасу.
Второй уровень отведён под спальни и ванные комнаты, обеспечивая чёткое разделение дневной и приватной зон — ключевой признак жилья высокого класса.

Стоимость:

Квартира: 1 122 450 €

Мебельный пакет: 152 750 €

Парковка: 40 000 €

Общая стоимость: 1 315 200 €

Сервисные сборы: 78 €/м² в год

Налог на недвижимость: 0,56% (от стоимости квартиры и парковки)

Почему этот объект выбирают:

Один из немногих двухуровневых лотов в проекте

Формат, сопоставимый с таунхаусом, в центре lifestyle-инфраструктуры

Подходит для постоянного проживания и аренды премиум-сегмента

Freehold-титул и прозрачная структура владения

Планировка, 3D-тур и детали по объекту предоставляются индивидуально.
Буду рада представить резиденцию подробнее.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 314 667 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 314 667 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).