Описание
Двухкомнатные апартаменты в Promenade Residences
Добро пожаловать на Променад Резиденция, современный жилой комплекс, предназначенный для тех, кто ищет идеальный баланс приморской безмятежности и городского удобства. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Бечичи — одного из самых красивых участков Будванской Ривьеры — Променад является идеальной домашней базой для круглогодичного проживания, отдыха или разумных инвестиций.
Установленный всего в нескольких минутах от песчаных берегов Адриатического моря и окруженный пляжами, ресторанами и необходимой инфраструктурой, Променад предлагает непревзойденный доступ к одному из самых динамичных направлений набережной Черногории. Комплекс отражает современный подход к прибрежной жизни - сочетание элегантных экстерьеров с функциональными макетами, обильным естественным светом и эстетикой, вдохновленной Средиземноморьем. Резиденция Promenade предлагает варианты проживания для каждого стиля жизни: студии (28-30), апартаменты с 1 и 2 спальнями (39-55 м2 и 56-86 м2) и пентхаусы (до 140 м2 с частным доступом к лифту). Все пентхаусы верхнего этажа включают в себя специальные складские помещения и могут похвастаться панорамным видом на море и горы.
BLOCK 1, A03, первый этаж, площадью 94.22m2, площадью 331,654.40€
BLOCK 1, A05, первый этаж, площадью 304,47m2, площадью 304,384.80€
BLOCK 1, A05, первый этаж, площадью 359,24m2, площадью 359,84m2, площадью 359,884.80€
BLOCK 1, A05, первый этаж, площадью 359,48m2;BLOCK 1, A05, первый этаж, площадью 308,79m2;BLOCK 1, A05, первый этаж, площадью 303,79m2;BLOCK 2, B08, первым этажом, площадью 279,8m2;BLOCK 2, B10;Br>
BLOCK Трехуровневый подземный гараж с 57 парковочными местами
* Умные макеты
* Щедрые открытые площадки
* Исключительная конфиденциальность и беспрепятственный вид на море из отдельных блоков
Promenade предлагает полный набор услуг, предназначенных для повышения качества жизни и упрощения владения:
* Управление недвижимостью: техническое обслуживание, уборка, обработка коммунальных услуг и управление ключами
* Управление арендой: Поддержка краткосрочной и долгосрочной аренды, включая маркетинг и бронирование
* Юридическая поддержка: Помощь в регистрации, разрешении на проживание и вопросах, связанных с налогообложением
* Варианты персонализации: пакеты дизайна интерьера под ключ и индивидуальная обстановка доступны
* Персональные услуги: помощь в бронировании, транспортные услуги, координация доставки
Променад предназначен как для комфортного проживания, так и для разумных инвестиций. Жители пользуются благоприятными налоговыми условиями, возможностью получить вид на жительство в Черногории и доступом к растущему рынку аренды, обусловленному спросом на современные прибрежные объекты. Старый город Будвы: 4,5 км
* Международный аэропорт Тиват: 22 км
* Аэропорт Подгорица: 63 км
Независимо от того, ищете ли вы стильный второй дом, прибыльный арендный актив или разумную инвестицию на ранней стадии, Promenade Residence предлагает уникальную возможность в самом сердце Будванской Ривьеры.
Свяжитесь с нами для доступных единиц, цен и индивидуальных инвестиционных возможностей.
Свойства
* Функции кондиционирования воздуха
* Рядом с аэропортом Тивата
* Лифт
* Прекрасное расположение
* Вид на горы
* Парковка
* Вид на море
* Видеонаблюдение
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (222 171 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
221 621 $
Вид на горы 223 859 $
218 263 $
Вид на море 218 263 $
Вид на море 227 940 $
Вид на море 228 560 $
