Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Сиена

Квартира

Квартира 133 м² в Сиене, Италия

676 961 $

5 089 $ /м²

4OfkB

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #1

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #2

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #3

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #4

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #5

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #6

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #7

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #8

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #9

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #10

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #11

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #12

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #13

Квартира 133м² в Италии, Сиена. Стоимостью 577500€ аренда фото- #14

Площадь

133 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1950

Квартира Город - Сиена

Эксклюзивный апартамент на продажу в Тоскане – The Luxury # 11, представляет из себя апартамент, расположенный в пределах элегантного жилого комплекса с эксклюзивным дизайном, воплощающим тосканский стиль и космополитический дух.
The Luxury был профессионально реконструирован флорентийскими архитекторами, в результате чего появились 15 престижных, элегантно меблированных апартаментов, просторные общие площади, оборудованный спортивный зал и частные парковочные места. Данная резиденция находится в окружении ухоженного сада, где так же расположен красивейший бассейн с переливами.

В пределах этого великолепного жилого комплекса, мы предлагаем на продажу данный эксклюзивный апартамент с общей площадью около 133 кв.м. Эта недвижимость находится на втором этаже и на едином уровне, и состоит из:
Просторной гостиной, кухни, двух больших двойных спален и двух ванных комнат. Этот апартамент так же располагает террасой в 80 кв.м. с видом на долину.
Энергетический класс В.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

676 961 $

Характеристики

Вид на горы

Расстояние до ключевых пунктов, м

До центра 0

До магазинов 0

До остановки 15

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (676 961 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).