Продажа замка в Италии регион Тоскана город Реджелло

Очаровательный замок, в панорамном положении и с видом на озеро, всего в 6 км от озера Тразимено и в 15 км от Перуджи. Общая площадь 3500 квадратных метров, идеально подходит для отеля и размещения объекта и для проведения мероприятий.

Географическая позиция
Кастелло-дель Кавальер находится на доминирующем положении на склоне холма с видом на озеро Тразимено, всего в 15 км от Перуджи (15 минут езды) и в 3 км от ближайшего города, где вы можете совершать ежедневные покупки. Мы находимся в Умбрии, всего в 25 км от границы с Тосканой, удобно расположенной и центральной для многих важных исторических районов в двух регионах. С 45-минутной поездкой мы можем добраться до Ассизи (37 км), Спелло (42 км), Кортона (44 км) и Монтепульчано (51 км), в то время как Chianciano Terme (58 км), Ареццо (81 км) и Сполето (75 км) находятся примерно в часе езды.
Озеро Тразимено находится в 6 км, а Пассиньяно сул Тразимено (15 км) и Кастильоне дель Лаго (24 км) находятся примерно в 15 минутах и получасе езды соответственно.
Место также идеально подходит для любителей гольфа. В окрестностях есть три прекрасных поля: гольф-клуб Antognolla (18 лунок 71) - одно из самых сложных и впечатляющих полей для гольфа в Италии - всего в 20 км, гольф-клуб Перуджи (18 лунок 72), в 10 км и гольф-клуб Lamborghini (9 лунок 36), также в 20 км. Аэропорт Перуджи является ближайшим (25 км, полчаса на машине); и за два часа вы также можете добраться до аэропорта Флоренции (150 км), Рим Чампино (197 км) и Рим Фьюмичино (214 км). Кастелло-дель-Кавальере - поразительное укрепление с важной исторической ценностью. Его история восходит к древним временам, поскольку он восходит к 608 году.

Имущество состоит из замка, соседней виллы и более 4,5 гектаров земли, с оливковой рощей из 350 деревьев, которая производит оливки и оливковое масло.

Благодаря своему командному положению на высоте 337 метров над уровнем моря, он был важным форпостом обороны от врагов и на протяжении веков подвергался многочисленным нападениям, некоторые из которых привели к его частичному или полному разрушению. Замок также находился в «Византийском коридоре», части территории, управляемой византийцами, и единственной связи между Римом и Равенной в период, когда готы и ломбарды поселились на полуострове.
В 1400-х годах укрепление было форпостом, который защищал территорию Умбрии. Позже вокруг него была создана небольшая деревня, которая в настоящее время существует и населена. Замок подвергся структурным работам по консолидации, перекрытию, укладке большей части напольных покрытий, реконструкции установок и восстановлению всех существующих фресок. Он состоит из двух смежных блоков, соединенных внутренними лестницами и внешними входами. На первом этаже находится зона приема, большие приемные, две комнаты ресторана, кухни, кафетерий и туалеты.
С этого этажа можно добраться до красивых панорамных террас.
На первом этаже находятся дополнительные жилые помещения, дополнительная кухня и четыре студии с ванными комнатами. На втором этаже (в настоящее время в незавершенном состоянии и без окончательного внешнего столярного покрытия, но со стеклянными панелями Plexiglas) есть большая квартира с большим входным залом, кухней, столовой, гостиной, кабинетом, двумя спальнями с ванной комнатой и двумя дополнительными ванными комнатами.

Под главной террасой находится однокомнатная квартира для смотрителя.

THE VILLA
Вилла имеет четыре этажа в дополнение к двум этажам башни. Текущая реконструкция была ограничена сохранением и восстановлением стен и укладкой только балок, которые будут поддерживать полы. Оригинальные полы были восстановлены и сохранены, и их можно собрать заново. Проект реконструкции предполагает строительство 6 квартир, каждая со своей жилой площадью, двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также общими и служебными помещениями в подвале. Измерения показывают пригодную для жизни площадь поверхности.
Площадь пригодной для жизни поверхности такая же, как и площадь пригодной для ходьбы поверхности (которая включает в себя внутренние стены) плюс 10% для учета несущих стен. Площадь поверхности, занимаемой лестницей, может быть рассчитана только один раз.

Государственное и отделочное
Нынешняя архитектурная планировка Castello del Cavaliere является результатом преобразования здания на протяжении веков, от рук различных семей, которые владели им, до самых последних работ, которые отвечали за фрески потолков. В подвальной части замка также был восстановлен грот. Это длинный туннель, полностью вырытый в скале, возвращающий нас в прошлое укрепления, поскольку мы предполагаем, что он использовался в качестве секретного прохода, чтобы иметь возможность вырваться за пределы стен в случае осады. Цена продажи относится к отреставрированному замку, со вторым этажом в недостроенном состоянии и виллой, которая будет восстановлена. Земля составляет более 4,5 гектаров, с 350 оливковыми деревьями, которые производят оливки.
В окружающих стенах есть прекрасные панорамные террасы, одна из которых имеет вид на озеро.
Если вам интересно, вы можете запросить разрешение на строительство бассейна.

Использование и потенциальные применения
Реконструкция замка и виллы включает в себя многочисленные большие пространства для размещения гостей и мероприятий, а комнаты и апартаменты делают недвижимость идеальной в качестве элитного объекта размещения.
Интересно, что в нескольких метрах от здания есть небольшая освященная церковь, идеально подходящая для романтических свадеб