Площадь
45 м2
Спальни
19
Санузлы
19
Современный замок с виноградником В Тоскане
Тоскана - Кампилья Мариттима, величественный замок 19-го века, этот внушительный замок площадью 2200 кв.м. величественно возвышается на нежных холмах, спускающихся к морю. С 19 номерами, оздоровительным центром и террасой с видом на этрусское побережье, замок расположен в очаровательном саду площадью 1,5 гектара, который включает террасный панорамный бассейн и церковь. Сельскохозяйственная часть включает виноградник площадью 5 гектаров и оливковую рощу площадью 18 гектаров. В здании площадью 630 квадратных метров находится полностью оборудованный винный погреб, бочка и дегустационная комната. Общая площадь земли составляет более 46 гектаров.
19 номеров прекрасно обставлены, откуда открывается захватывающий вид на очаровательную сельскую местность Тосканы. Вид простирается через Тосканский архипелаг вплоть до острова Корсика. Эксклюзивная мебель разработана на заказ и изготовлена вручную.
В оздоровительном центре есть большая ванна с водоворотом с гидромассажными струями, душ с эффектом дождя, соляная комната для сеансов галотерапии, сауна, турецкая баня, средиземноморская баня, эмоциональные и реакционные ливни и ледяной водопад для приятного теплового контраста.
Кроме того, замок включает в себя современный, полностью оборудованный зал, идеально подходящий для крупномасштабных мероприятий.
Недвижимость завершена двумя жилыми единицами, состоящими из двух домов общей площадью 220 кв. м. Жемчужина этрусского побережья в Верхней Маремме Тосканы, эта собственность очаровывает своим уникальным сочетанием истории, природы и подлинности. Это очаровательное место возвышается на холме, откуда открывается захватывающий вид на Тирренское море, обеспечивая чувство близости и спокойствия. Мощеные аллеи и остатки древней средневековой деревни приводят к историческим достопримечательностям и художественным сокровищам, таким как замок и церкви, которые являются свидетелями богатого культурного наследия этого района. Красота природы раскрывается в окрестностях, с ее природными заповедниками и нетронутыми пляжами, приглашая моменты отдыха и приключений на свежем воздухе. Это приглашение погрузиться в подлинную сущность Тосканы, между очарованием прошлого и великолепием природы, создавая незабываемые впечатления для тех, кто ищет красоту в каждой детали
19 номеров прекрасно обставлены, откуда открывается захватывающий вид на очаровательную сельскую местность Тосканы. Вид простирается через Тосканский архипелаг вплоть до острова Корсика. Эксклюзивная мебель разработана на заказ и изготовлена вручную.
В оздоровительном центре есть большая ванна с водоворотом с гидромассажными струями, душ с эффектом дождя, соляная комната для сеансов галотерапии, сауна, турецкая баня, средиземноморская баня, эмоциональные и реакционные ливни и ледяной водопад для приятного теплового контраста.
Кроме того, замок включает в себя современный, полностью оборудованный зал, идеально подходящий для крупномасштабных мероприятий.
Недвижимость завершена двумя жилыми единицами, состоящими из двух домов общей площадью 220 кв. м. Жемчужина этрусского побережья в Верхней Маремме Тосканы, эта собственность очаровывает своим уникальным сочетанием истории, природы и подлинности. Это очаровательное место возвышается на холме, откуда открывается захватывающий вид на Тирренское море, обеспечивая чувство близости и спокойствия. Мощеные аллеи и остатки древней средневековой деревни приводят к историческим достопримечательностям и художественным сокровищам, таким как замок и церкви, которые являются свидетелями богатого культурного наследия этого района. Красота природы раскрывается в окрестностях, с ее природными заповедниками и нетронутыми пляжами, приглашая моменты отдыха и приключений на свежем воздухе. Это приглашение погрузиться в подлинную сущность Тосканы, между очарованием прошлого и великолепием природы, создавая незабываемые впечатления для тех, кто ищет красоту в каждой детали
Услуги и удобства
Сад
Балкон или терасса
Бассейн
Лифт
Кондиционер
Гараж/паркинг
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
21 508 808 $
Площадь участка
460
Характеристики
Сад
Балкон или терасса
Бассейн
Лифт
Кондиционер
Гараж/паркинг
Вид на море
Инфраструктура
Крытый бассейн
Сауна
Детская площадка
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кампильи-Мариттиме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кампильи-Мариттиме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 508 808 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кампильи-Мариттиме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 404 753 $
4000
Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...
Продажа дома в Сиене, Италия 4 448 385 $
4
4
1070
В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости