Замок 1500 м² в Флоренции, Италия

11 207 221 $

7 471 $ /м²

4OgQX

Замок 1500м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 11207221$ аренда фото- #1

Замок 1500м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 11207221$ аренда фото- #2

Замок 1500м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 11207221$ аренда фото- #3

Замок 1500м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 11207221$ аренда фото- #4

Площадь

1500 м²

Спальни

Санузлы

Вилла Медичи в флорентийских холмах

Начиная с 17-го века, эта вилла принадлежала семье Медичи и является элегантной, ухоженной резиденцией площадью около 1300 квадратных метров с историческим садом.Многие оригинальные детали, такие как фрески, красивые кессонные потолки и оригинальные полы, были очень тщательно сохранены. Вилла разделена на несколько уровней, обслуживаемых удобным лифтом, а также лестницей. На уровне подвала мы находим SPA, в то время как в ухоженном саду в итальянском стиле мы находим статуи и фонтаны, а также несколько лоджий и зон отдыха. Первый этаж состоит из нескольких залов, причудливой кухонной зоны, зоны для обслуживающего персонала, независимой гостевой квартиры, частной часовни с фресками и большого лимонного дома, который в настоящее время используется в качестве офиса, а также различных панорамных лоджий с захватывающим видом на всю Флоренцию и ее закат на горизонте. Второй этаж используется в качестве спальной зоны, с некоторыми зонами отдыха, спальнями, ванными комнатами, большой лоджией с видом и еще одной независимой квартирой с собственным входом. Великолепная вилла 17-го века, которую в прошлом посещала королева Голландии, украшена различными фресками, которые мы находим на большинстве стен и которые имеют историческую ценность

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Сад

Лифт

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

11 207 221 $

Площадь участка

405

Характеристики

Балкон или терасса

Сад

Лифт

Кондиционер

Вид на горы

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 207 221 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).