Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Таунхаус

Таунхаус 104 м² в Тивате, Черногория

324 944 $

3 124 $ /м²

4OhZl

Таунхаус 104м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 290000€ аренда фото- #1

Таунхаус 104м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 290000€ аренда фото- #2

Таунхаус 104м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 290000€ аренда фото- #3

Таунхаус 104м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 290000€ аренда фото- #4

Таунхаус 104м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 290000€ аренда фото- #5

Таунхаус 104м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 290000€ аренда фото- #6

Таунхаус 104м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 290000€ аренда фото- #7

Площадь

104 м²

Спальни

Таунхаус в Тивате. Город - Тиват

Бутик-комплекс премиум-класса из 4 зданий и 16 квартир, выполненный в стиле спокойной средиземноморской роскоши. Архитектура сочетает бетон, натуральный камень и стекло, вдохновлённые Адриатикой.

Объект: таунхаус в бутик-комплексе

Площадь: 104,34 м²
Этажность: 3 этажа
Цена: 290 000 €
Участок: есть

ЛОКАЦИЯ — Mrčevac, Тиват

Один из самых перспективных районов города:

800 м до моря

600 м до супермаркета

1,2 км до школы

1 км до детского сада

несколько минут до центра Тивата

5 минут до аэропорта

8 км до порта Котора

Идеально для постоянного проживания и аренды.

АРХИТЕКТУРА И МАТЕРИАЛЫ

Стены: бетон, кирпич, декоративный камень

Окна: пластиковые, с повышенной тепло- и шумоизоляцией

Крыша: бетон + черепица в средиземноморском стиле

Качество строительства: акцент на долговечность и геометрию

ОТДЕЛКА WHITE BOX

Таунхаус передаётся в формате White Box, готов к меблировке или индивидуальному дизайну:

выровненные стены с белым покрытием

выполненная электрика и сантехника

напольные покрытия

окна и двери премиум-класса

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

открытые и подземные парковочные места

приватная закрытая территория

сауна и фитнес-зал

тишина и ощущение загородного уединения при городской близости

Премиальный таунхаус с участком в Тивате — редкий формат для жизни и инвестиций.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

324 944 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (324 944 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).