Таунхаус в Тивате. Город - Тиват
Один из самых перспективных районов города:
800 м до моря
600 м до супермаркета
1,2 км до школы
1 км до детского сада
несколько минут до центра Тивата
5 минут до аэропорта
8 км до порта Котора
Идеально для постоянного проживания и аренды.
Стены: бетон, кирпич, декоративный камень
Окна: пластиковые, с повышенной тепло- и шумоизоляцией
Крыша: бетон + черепица в средиземноморском стиле
Качество строительства: акцент на долговечность и геометрию
Таунхаус передаётся в формате White Box, готов к меблировке или индивидуальному дизайну:
выровненные стены с белым покрытием
выполненная электрика и сантехника
напольные покрытия
окна и двери премиум-класса
открытые и подземные парковочные места
приватная закрытая территория
сауна и фитнес-зал
тишина и ощущение загородного уединения при городской близости
Премиальный таунхаус с участком в Тивате — редкий формат для жизни и инвестиций.
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (322 683 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
378 318 $
Тиват, Черногория
Предлагаются к продаже современный виллы в закрытом поселке в Тивате. Преимущества Современная железобетонная конструкция Экологичность и качественные материалы Теплые эн...
Вид на море 389 445 $
Тиват, Черногория
300 429 $
Будва, Черногория
Таунхаус в клубной деревне, Отдельная территория, бассейн, видеонаблюдение, Ландшафтный дизайн, Playground, менеджмент.
294 865 $
Будва, Черногория
356 064 $
Котор, Черногория
Расположенный среди пышной зелени и предлагающий потрясающий панорамный вид, эти современные таунхаусы в Зеленом Застройка холма, расположенная в деревне Кавац, муниципал...
356 064 $
Петровац, Черногория
Продается уютный, полностью легализованный двухэтажный таунхаус в самом сердце Петровца — идеальное место для круглогодичного проживания, окруженное природой и с развитой...
