Таунхаус 110 м² в Тивате, Черногория

397 420 $

3 612 $ /м²

4Ofcg

Таунхаус 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #1

Таунхаус 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #2

Таунхаус 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #3

Таунхаус 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #4

Таунхаус 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #5

Таунхаус 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #6

Площадь

110 м²

Спальни

Таунхаус в Тивате. Город - Тиват

Предлагаются к продаже современный виллы в закрытом поселке в Тивате.

Преимущества Современная железобетонная конструкция Экологичность и качественные материалы Теплые энергоэффективные дома Противоударные панорамные окна Пользовательский макет Все дома имеют панорамный вид на море

Цена включает Внутренняя отделка: паркет/керамическая плитка, стены и потолки окрашены в выбранный вами цвет Полная наружная отделка: фасад, крыша, окна и т.д. Все инженерные системы: электрика, канализация, вода, бойлеры в санузлах, кондиционеры в гостиной и хозяйской спальне, теплый пол в санузлах и на кухне Санузлы: плитка, санфаянс. Терраса перед домом, парковка, дорожка к входу в дом. Земельный участок - основная трава и зеленый забор по бокам

Гибкость: клиенты могут выбрать уникальный дизайн своего дома клиенты могут выбрать тип дома, который им нужен клиенты могут выбрать множество дополнительных опций, которые мы можем добавить к дому или территории. специальные условия для первых 5 покупателей (способы оплаты, выбор лучших позиций, цена и т.д.) Варианты за дополнительную плату ландшафтный дизайн бетонирование дополнительных дорожек бассейн сауна спортзал каменная кладка дома и территории "под ключ" полностью мебель с нашим дизайнером работы по дереву внутри/снаружи дома

— А - двухэтажный таунхаус на 4 семьи. Каждый блок площадью 110 кв.м и собственным участком 200 кв.м. Гостиная-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 террасы, парковка. Цена за 1 из 4 единиц от 275 000 €

— CL — средняя двухэтажная вилла на 1 семью. Каждая вилла площадью 176 кв.м и собственным участком 400-500 кв.м. Гостиная-кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 террасы, парковка. Без открытого потолка двойной высоты. Цена от 450 000 € —

D — большая трехэтажная вилла на 1 семью. Аналогичен вилле C с дополнительным цокольным этажом. Каждая вилла площадью 220 кв.м и собственным участком от 1000 до 1200 кв.м. Первый этаж индивидуальной планировки для каждого клиента, гостиная-кухня, 3 и более спален, 3 ванные комнаты, 2 террасы, парковка. Цена от 650 000 €

Любое из зданий С1-С22 по генплану может быть изменено на тип вилл CL и D Первые дома (А1, А2, В1, В2, С1, С2, С3, С4, С5) будут готовы весной 2023 года: 1-я очередь строительства будет завершена весной 2023 года 2-я фаза будет завершена весной 2024 года 3-й - заключительный этап будет завершен весной 2025 г. Покупка дома на первой стадии строительства – отличная возможность получить лучшую цену! По мере продвижения проекта мы будем повышать цены. Бронь — 10% от цены.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Таунхаус

Цена

397 420 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (397 420 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).