Зарубежная недвижимость

Кипр

Пафос

Лапта

Таунхаус

Таунхаус 140 м² в Лапте, Кипр

135 472 $

967 $ /м²

4OTGa

Таунхаус 140м² в Кипре, Лапта. Стоимостью 116300€ аренда фото- #1

Таунхаус 140м² в Кипре, Лапта. Стоимостью 116300€ аренда фото- #2

Таунхаус 140м² в Кипре, Лапта. Стоимостью 116300€ аренда фото- #3

Таунхаус 140м² в Кипре, Лапта. Стоимостью 116300€ аренда фото- #4

Таунхаус 140м² в Кипре, Лапта. Стоимостью 116300€ аренда фото- #5

Таунхаус 140м² в Кипре, Лапта. Стоимостью 116300€ аренда фото- #6

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2022

Просторный 4-х комнатный дом в самом комфортном для проживании районе Кипра

Уютные таунхаусы в комплексе в зеленом районе Северного Кипра.

Комплекс расположен около набережной Лапта. Район Лапта славится своей зеленой местностью, прекраснейшими видами на море и Киренийские горы.

Сам комплекс состоит из 14 таунхаусов (3 спальни + 1 салон), бассейна и парковки.

Вблизи от комплекса есть вся необходимая инфраструктура для жизни. В шаговой доступности пляжи, магазины, рестораны, кафе, школы, аптеки, государственные учреждения и т.д. Прекрасный вариант сочетания цены и качества.

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

Сад

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Таунхаус

Цена

135 472 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

Сад

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Вид на море

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Зона отдыха

Детская площадка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 55000

До моря 300

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лапте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лапте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (135 472 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лапте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).