Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Новый проект класса люкс в развитом районе Оба.
О строительстве: Завершение строительства запланировано в мае 2023 года.
Район\пляж: Оба – это развитый район в 5 км от центра Алании, в 35 км от аэропорта Газипаша, у красивых гор Торос. Здесь отлично развита инфраструктура и разрешена исключительно низкоэтажная застройка не выше 5 этажей. Район Оба известен своей уютной атмосферой, облагороженной зеленой территорией.
Что рядом: Рядом возле комплекса есть небольшие продуктовые магазины, пекарня, аптека, а ближе к центру расположено множество супермаркетов, ТЦ Alanyum, Metro, продуктовый и вещевой рынок, рестораны и кафе, красивая набережная, парки, детские и спортивные площадки, оборудованные пляжи, автобусные остановки, и другие удобства городской инфраструктуры.
Что в комплексе: Комплекс будет состоять из одного жилого блока на 21 квартиру. На закрытой озелененной территории площадью 1 000 м2 будет расположен открытый бассейн, беседки для отдыха, зона отдыха и барбекю, детская площадка, игровая комната, финская сауна, фитнес, открытая парковка, генератор.
Территория комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением; будет проведено спутниковое ТВ и Wi-Fi.
Внутри: Доступны следующие планировки:
1+1 площадью от 43 м2 до 50 м2;
2+1 с выходом в сад площадью 85 м2 + 125 м2 (частный сад и бассейн);
2+1 пентхаус площадью 96 м2;
3+1 пентхаусы площадью 164 м2.
Апартаменты продаются в полной чистовой отделке, с высококачественными окнами, дверями, кухонной мебелью и готовыми ванными комнатами; будет установлена система «умный дом». Остается только выбрать красивую мебель и качественную бытовую технику, с чем мы вам поможем, в рамках бесплатного, послепродажного сервиса от нашей компании.
Кому может быть интересным: Отличное предложение для тех, кто мечтает об апартаментах в комплексе с расширенной инфраструктурой, в развитом районе Оба, дешевле рыночной цены, для инвестиций, близко к аэропорту, центру Алании.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
156 435 $
Этаж
1
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на город
Инфраструктура
Детская площадка
Беседка
Электрогенератор
Детская игровая комната
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
40000 м
До моря
3000 м
До центра
1300 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (156 435 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в районе Оба О строительстве: Строительство комплекса началось в мае 2022 года, а завершение зап...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый жилой комплекс класса люкс в тихой части района Оба. О строительстве: Окончание строительства комплекса запланировано на...
Что вы получаете: Апартаменты в комплексе с видом на Аланию и море в район Оба. О строительстве: Комплекс находится на начальном этапе строительства и будет завершен в ав...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый жилой комплекс в тихой, горной части района Оба. О строительстве: Строительство комплекса началось в конце 2021 года, а...
Квартира на продажу в Обе с планировкой 1 + 1, площадью 40 кв.м. Планировка квартиры включает гостиную, объединенную с кухней, одну спальню, одну ванную комнату, один бал...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый жилой комплекс класса люкс в тихой, горной части района Оба. О строительстве: Начало строительства запланировано на янва...