Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в районе Оба
О строительстве: Строительство комплекса началось в мае 2022 года, а завершение запланировано на сентябрь 2023 года. Первоначальный взнос 50%, действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Район\пляж: Оба – это развитый район, который расположен в 4 км от центральной площади Алании и в 38 км от аэропорта Газипаша, на берегу Средиземного моря, в окружении гор Торос. Здесь отлично развита инфраструктура и разрешена исключительно низкоэтажная застройка не выше 5 этажей.
Что рядом: Рядом находятся супермаркеты, а ближе к центру района находятся продуктовый и вещевой рынок, рестораны и кафе, красивая набережная, парки, детские и спортивные площадки, оборудованные пляжи, торговый центр и другие удобства городской инфраструктуры.
Что в комплексе: На закрытой территории в 1650 м2 расположен один 5-этажный блок на 28 квартир, открытый бассейн, детская площадка, римская парная, финская сауна, фитнес, открытая парковка.
Внутри: Апартаменты предлагаются в стандартной чистовой отделке со встроенным кухонным гарнитуром и в полностью укомплектованными санузлами.
Доступны следующие планировки:
1+1 площадью 54 м2;
2+1 площадью 78 м2; 2+1 пентхаусы площадью 98 м2 и 100 м2; 2+1 садовый дуплекс 93 м2;
3+1 садовый дуплекс площадью 105 м2;
4+1 пентхаус площадью 160 м2.
Мы поможем выбрать красивую мебель и качественную бытовую технику для Вашего дома, в рамках бесплатного, послепродажного сервиса от нашей компании.
Кому может быть интересным: Апартаменты в новом комплексе в развитом районе Оба, для инвестиций, на стадии строительства, близко к центру Алании, аэропорту.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
156 435 $
Этаж
3
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Вид из окна
на горы
на город
Инфраструктура
Детская площадка
Открытый бассейн
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
38000 м
До моря
1500 м
До центра
1000 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (156 435 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый проект класса люкс в развитом районе Оба. О строительстве: Завершение строительства запланировано в мае 2023 года. Район...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый жилой комплекс класса люкс в тихой части района Оба. О строительстве: Окончание строительства комплекса запланировано на...
Что вы получаете: Апартаменты в комплексе с видом на Аланию и море в район Оба. О строительстве: Комплекс находится на начальном этапе строительства и будет завершен в ав...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый жилой комплекс в тихой, горной части района Оба. О строительстве: Строительство комплекса началось в конце 2021 года, а...
Квартира на продажу в Обе с планировкой 1 + 1, площадью 40 кв.м. Планировка квартиры включает гостиную, объединенную с кухней, одну спальню, одну ванную комнату, один бал...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый жилой комплекс класса люкс в тихой, горной части района Оба. О строительстве: Начало строительства запланировано на янва...